ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区サウススクエア-1

サウススクエア-1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

715 万円 23.69m²の部屋

910 万円 25m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】ファミリーマート 伏見小栗栖店(1354m)

    【周辺】ファミリーマート 伏見小栗栖店(1354m)

    2/2

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サウススクエア-1は売ったらいくら?参考査定価格

715万円 (30万円 / m²) 23.69m²の部屋

910万円 (36万円 / m²) 25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 527万円 100%
築15年(2年後) 514万円 97.6%
築20年(7年後) 483万円 91.5%
築25年(12年後) 451万円 85.5%
築30年(17年後) 419万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 715万円
2年後(築15年) 97.6% 698万円
7年後(築20年) 91.5% 654万円
12年後(築25年) 85.5% 611万円
17年後(築30年) 79.4% 568万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

715万円 (23.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 26万円 / m²

サウススクエア-1周辺の中古マンション価格推移情報

サウススクエア-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:2.53%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 715万円
買取 429万円 〜 572万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サウススクエア-1は貸したらいくら?参考賃料

4.57万円 / 月 23.69m²の部屋

5.45万円 / 月 25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サウススクエア-1の賃料掲載履歴(7件)

サウススクエア-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウススクエア-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.4万円 / 月 24.15m² 1R / 1階 2021年1月〜2021年2月
4.4万円 / 月 25.00m² 1R / 3階 2019年6月〜2019年7月
4.8万円 / 月 23.69m² 1R / 4階 2019年7月
4.4万円 / 月 25.00m² 1R / 3階 2018年8月〜2018年11月
4.5万円 / 月 23.69m² 1R / 1階 2018年1月〜2018年4月
5万円 / 月 23.69m² 1R / 1階 2017年12月
5万円 / 月 23.69m² 1R / 1階 2017年8月〜2017年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
インサイトコート椥辻 887万円 〜 1,575万円 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全16戸
ブランズ六地蔵ユニハイム 3,162万円 〜 4,759万円 京都府宇治市六地蔵町並38-1 2013年2月(築13年)
地上15階 / 全126戸
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス 3,388万円 〜 5,040万円 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 2011年1月(築15年)
地上19階 / 全394戸
vert鳳 1,147万円 〜 2,569万円 京都府宇治市六地蔵町並49-3 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全24戸
espoir八番館 1,414万円 〜 1,650万円 京都府京都市伏見区桃山町因幡111 2011年10月(築14年)
地上3階 / 全9戸
パデシオン藤森グランデ 2,603万円 〜 4,615万円 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全150戸
SHICATACHAMBRETTES2 1,165万円 〜 1,610万円 京都府京都市山科区西野小柳町40-1 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
SHICATACHAMBRETTES1 1,174万円 〜 1,684万円 京都府京都市山科区西野小柳町41-2 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ラティス東野 1,526万円 〜 2,914万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全23戸
パインフィールド東野 1,768万円 〜 2,808万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 2014年7月(築12年)
地上9階 / 全39戸
プレサンスロジェ山科音羽 2,692万円 〜 3,893万円 京都府京都市山科区音羽野田町24-1 2013年6月(築13年)
地上11階 / 全30戸
パレス龍大 1,053万円 〜 2,881万円 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全14戸
MaisonHarmony 1,187万円 〜 1,702万円 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全24戸
サクシード墨染 1,154万円 〜 1,539万円 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 2012年12月(築13年)
地上4階 / 全23戸
Well-being 1,206万円 〜 3,030万円 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 2012年2月(築14年)
地上6階 / 全28戸
オルフェアライフ稲荷山 1,753万円 〜 3,863万円 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全37戸
メゾンラコンテ 1,063万円 〜 1,473万円 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 2012年12月(築13年)
地上5階 / 全25戸
エーデルワイス宇治 874万円 〜 1,216万円 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東41-10 2011年8月(築15年)
地上5階 / 全29戸
メイツ京都山科 3,205万円 〜 4,886万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8 2012年9月(築13年)
地上11階 / 全42戸
サンクタス京都山科 3,200万円 〜 5,198万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町22-16 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全70戸
メゾンファイン 856万円 〜 1,314万円 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全20戸
メゾン・アイリス 917万円 〜 1,336万円 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全18戸
プレシャス壱番館 824万円 〜 1,039万円 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全14戸
エスリード京都山科 3,102万円 〜 5,609万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3 2013年1月(築13年)
地上7階 / 全64戸
スターツー 1,429万円 〜 2,183万円 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 2014年7月(築12年)
地上3階 / 全9戸
サクシード深草No.3 1,095万円 〜 1,661万円 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町9-2 2011年10月(築14年)
地上4階 / 全20戸
ふらっとおくa 1,069万円 〜 7,305万円 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全23戸
Luxe山科 1,130万円 〜 1,566万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全45戸
メルベーユ青木 1,281万円 〜 2,262万円 京都府京都市山科区安朱南屋敷町24 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全9戸
ソレイユ深草 1,338万円 〜 2,322万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 2011年11月(築14年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サウススクエア-1の売却に強い不動産会社 16社

サウススクエア-1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サウススクエア-1から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都東店
物件から
0.6
  • 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6 ピアプレミール1階
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩6分

家を買うとき、売るとき、ご相談ください!

家を買うとき、売るとき、仕事が早い!地下鉄小野駅、外環状線沿いにございます!多数のご来店・ご成約をいただき、売り物件が不足しております。ご売却をお考えの方は、ぜひ、福屋不動産販売京都東店へお任せください!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社K’sクリエーション
物件から
3.1
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
4.0
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.3
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
センチュリー21ココロホーム
物件から
4.3
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.4
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
4.5
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
5.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
6.5
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
7.6
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社リタ・コーポレーション
物件から
7.7
  • 京都府京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町671番地 エクレーヌ御池1005号
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分

あらゆる不動産を次の価値へ

不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂山 友右太
  • 免許番号京都府知事(01)第014971号
株式会社Youハウジング
物件から
10.7
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社YS不動産
物件から
19.1
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
大和財託株式会社
物件から
39.7
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
株式会社HI’s
物件から
40.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サウススクエア-1の物件概要

マンション名称 サウススクエア-1
所在地
京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6 地図を見る
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 小野駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サウススクエア-11R1階間取り

    1R 1階

    1/4
  • サウススクエア-11R1階間取り

    1R 1階

    2/4
  • サウススクエア-11R3階間取り

    1R 3階

    3/4
  • サウススクエア-11R4階間取り

    1R 4階

    4/4
築年月(築年数) 2012年9月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

サウススクエア-1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サウススクエア-1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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サウススクエア-1がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で7.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:2.53%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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