京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
723 万円 23.69m²の部屋
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723万円 (30万円 / m²) 23.69m²の部屋
〜899万円 (36万円 / m²) 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 528万円 | 100% |
築15年(2年後) | 515万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 482万円 | 91.3% |
築25年(12年後) | 449万円 | 85.1% |
築30年(17年後) | 416万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 723万円 |
2年後(築15年) | 97.5% | 705万円 |
7年後(築20年) | 91.3% | 660万円 |
12年後(築25年) | 85.1% | 615万円 |
17年後(築30年) | 78.8% | 570万円 |
このマンションと、京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
723万円 (23.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 26万円 / m² |
サウススクエア-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.63%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:3.29% )
京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 723万円 |
買取 | 434万円 〜 578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.58万円 / 月 23.69m²の部屋
〜
5.43万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウススクエア-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウススクエア-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.4万円 / 月 | 24.15m² | 1R / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4.8万円 / 月 | 23.69m² | 1R / 4階 | 2019年7月 |
4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
4.5万円 / 月 | 23.69m² | 1R / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
5万円 / 月 | 23.69m² | 1R / 1階 | 2017年12月 |
5万円 / 月 | 23.69m² | 1R / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インサイトコート椥辻 | 904万円 〜 1,610万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
ブランズ六地蔵ユニハイム | 3,131万円 〜 4,720万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-1 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全126戸 |
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス | 3,385万円 〜 5,043万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 |
2011年1月(築15年) 地上19階 / 全394戸 |
vert鳳 | 1,117万円 〜 2,502万円 | 京都府宇治市六地蔵町並49-3 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全24戸 |
espoir八番館 | 1,443万円 〜 1,701万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡111 |
2011年10月(築14年) 地上3階 / 全9戸 |
パデシオン藤森グランデ | 2,590万円 〜 4,661万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全150戸 |
SHICATACHAMBRETTES2 | 1,167万円 〜 1,603万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町40-1 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SHICATACHAMBRETTES1 | 1,177万円 〜 1,681万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町41-2 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラティス東野 | 1,521万円 〜 2,900万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全23戸 |
パインフィールド東野 | 1,761万円 〜 2,785万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全39戸 |
プレサンスロジェ山科音羽 | 2,700万円 〜 3,884万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-1 |
2013年6月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
パレス龍大 | 1,044万円 〜 2,851万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
MaisonHarmony | 1,172万円 〜 1,627万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
サクシード墨染 | 1,187万円 〜 1,564万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
Well-being | 1,205万円 〜 3,082万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
オルフェアライフ稲荷山 | 1,744万円 〜 3,839万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全37戸 |
メゾンラコンテ | 1,052万円 〜 1,457万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
エーデルワイス宇治 | 855万円 〜 1,189万円 | 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東41-10 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
メイツ京都山科 | 3,214万円 〜 4,848万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全42戸 |
サンクタス京都山科 | 3,214万円 〜 5,163万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町22-16 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全70戸 |
メゾンファイン | 858万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン・アイリス | 918万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
プレシャス壱番館 | 867万円 〜 1,044万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
エスリード京都山科 | 3,134万円 〜 5,610万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全64戸 |
ふらっとおくa | 1,064万円 〜 7,115万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全23戸 |
Luxe山科 | 1,132万円 〜 1,549万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全45戸 |
メルベーユ青木 | 1,281万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町24 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全9戸 |
ソレイユ深草 | 1,324万円 〜 2,238万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
レグルス | 1,325万円 〜 1,768万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全48戸 |
プレシャス弐番館 | 1,252万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月(築13年) 地上4階 / 全10戸 |
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マンション名称 | サウススクエア-1 |
---|---|
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交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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