ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区サウススクエア-1

サウススクエア-1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

699 万円 23.69m²の部屋

888 万円 25m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】ファミリーマート 伏見小栗栖店(1354m)

    【周辺】ファミリーマート 伏見小栗栖店(1354m)

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サウススクエア-1は売ったらいくら?参考査定価格

699万円 (29万円 / m²) 23.69m²の部屋

888万円 (35万円 / m²) 25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 528万円 100%
築15年(1年後) 522万円 98.8%
築20年(6年後) 490万円 92.9%
築25年(11年後) 459万円 86.9%
築30年(16年後) 427万円 80.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 699万円
1年後(築15年) 98.8% 690万円
6年後(築20年) 92.9% 649万円
11年後(築25年) 86.9% 607万円
16年後(築30年) 80.9% 565万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

699万円 (23.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 26万円 / m²

サウススクエア-1周辺の中古マンション価格推移情報

サウススクエア-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.39%、 2年前→1年前:2.80%、 1年前→今年:5.77%

京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 699万円
買取 419万円 〜 559万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サウススクエア-1は貸したらいくら?参考賃料

4.43万円 / 月 23.69m²の部屋

5.4万円 / 月 25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サウススクエア-1の賃料掲載履歴(7件)

サウススクエア-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウススクエア-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.4万円 / 月 24.15m² 1R / 1階 2021年1月〜2021年2月
4.4万円 / 月 25.00m² 1R / 3階 2019年6月〜2019年7月
4.8万円 / 月 23.69m² 1R / 4階 2019年7月
4.4万円 / 月 25.00m² 1R / 3階 2018年8月〜2018年11月
4.5万円 / 月 23.69m² 1R / 1階 2018年1月〜2018年4月
5万円 / 月 23.69m² 1R / 1階 2017年12月
5万円 / 月 23.69m² 1R / 1階 2017年8月〜2017年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
インサイトコート椥辻 917万円 〜 1,617万円 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全16戸
ブランズ六地蔵ユニハイム 3,172万円 〜 4,804万円 京都府宇治市六地蔵町並38-1 2013年2月(築13年)
地上15階 / 全126戸
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス 3,204万円 〜 5,083万円 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 2011年1月(築15年)
地上19階 / 全394戸
vert鳳 1,163万円 〜 2,634万円 京都府宇治市六地蔵町並49-3 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全24戸
espoir八番館 1,367万円 〜 1,604万円 京都府京都市伏見区桃山町因幡111 2011年10月(築15年)
地上3階 / 全9戸
パデシオン藤森グランデ 2,469万円 〜 4,416万円 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全150戸
SHICATACHAMBRETTES2 1,130万円 〜 1,580万円 京都府京都市山科区西野小柳町40-1 2013年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
SHICATACHAMBRETTES1 1,138万円 〜 1,683万円 京都府京都市山科区西野小柳町41-2 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ラティス東野 1,504万円 〜 3,004万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全23戸
パインフィールド東野 1,742万円 〜 2,846万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 2014年7月(築12年)
地上9階 / 全39戸
プレサンスロジェ山科音羽 2,690万円 〜 3,933万円 京都府京都市山科区音羽野田町24-1 2013年6月(築13年)
地上11階 / 全30戸
パレス龍大 1,073万円 〜 2,961万円 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全14戸
MaisonHarmony 1,199万円 〜 1,745万円 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全24戸
サクシード墨染 1,271万円 〜 1,667万円 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 2012年12月(築13年)
地上4階 / 全23戸
Well-being 1,005万円 〜 2,589万円 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 2012年2月(築14年)
地上6階 / 全28戸
オルフェアライフ稲荷山 1,755万円 〜 3,900万円 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全37戸
メゾンラコンテ 1,092万円 〜 1,515万円 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 2012年12月(築13年)
地上5階 / 全25戸
エーデルワイス宇治 896万円 〜 1,270万円 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東41-10 2011年8月(築15年)
地上5階 / 全29戸
メイツ京都山科 3,711万円 〜 5,714万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8 2012年9月(築14年)
地上11階 / 全42戸
サンクタス京都山科 3,209万円 〜 5,273万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町22-16 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全70戸
メゾンファイン 718万円 〜 1,106万円 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全20戸
メゾン・アイリス 765万円 〜 1,139万円 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全18戸
プレシャス壱番館 778万円 〜 963万円 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全14戸
エスリード京都山科 3,114万円 〜 5,690万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3 2013年1月(築13年)
地上7階 / 全64戸
スターツー 1,333万円 〜 2,233万円 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 2014年7月(築12年)
地上3階 / 全9戸
サクシード深草No.3 1,116万円 〜 1,709万円 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町9-2 2011年10月(築15年)
地上4階 / 全20戸
ふらっとおくa 1,076万円 〜 7,599万円 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全23戸
Luxe山科 1,124万円 〜 1,578万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全45戸
メルベーユ青木 1,314万円 〜 2,342万円 京都府京都市山科区安朱南屋敷町24 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全8戸
ソレイユ深草 1,343万円 〜 2,394万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 2011年11月(築15年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サウススクエア-1の売却に強い不動産会社 14社

サウススクエア-1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サウススクエア-1から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都東店
物件から
0.6
  • 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6 ピアプレミール1階
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩6分

家を買うとき、売るとき、ご相談ください!

家を買うとき、売るとき、仕事が早い!地下鉄小野駅、外環状線沿いにございます!多数のご来店・ご成約をいただき、売り物件が不足しております。ご売却をお考えの方は、ぜひ、福屋不動産販売京都東店へお任せください!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社K’sクリエーション
物件から
3.1
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
ソーワホーム株式会社
物件から
3.8
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
4.0
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.3
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
センチュリー21ココロホーム
物件から
4.3
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社すみよしホーム
物件から
4.8
  • 京都府京都市伏見区樽屋町992 佐々木マンション211
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩12分

伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい

伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勝也
  • 免許番号京都府知事(01)第014983号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
5.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
6.5
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
7.6
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社アイリス 西院店
物件から
8.8
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社Youハウジング
物件から
10.7
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
40.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サウススクエア-1の物件概要

マンション名称 サウススクエア-1
所在地
京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6 地図を見る
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 小野駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サウススクエア-11R1階間取り

    1R 1階

    1/4
  • サウススクエア-11R1階間取り

    1R 1階

    2/4
  • サウススクエア-11R3階間取り

    1R 3階

    3/4
  • サウススクエア-11R4階間取り

    1R 4階

    4/4
築年月(築年数) 2012年9月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

サウススクエア-1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サウススクエア-1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サウススクエア-1の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
サウススクエア-1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サウススクエア-1の売り時ですか?
サウススクエア-1がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で9.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.39%、2年前→1年前:2.80%、1年前→今年:5.77%)
京都府の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、同程度の水準です。
サウススクエア-1の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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