埼玉県春日部市大沼4丁目75-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,123 万円 71.75m²の部屋
〜3,660 万円 90.3m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【地図】
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【周辺】春日部駅(東武 スカイツリーライン)まで1500m
4/4サンクタス春日部の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクタス春日部の売却に役立つ情報をチェック！
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2,123万円 （30万円 / m²） 71.75m²の部屋
〜3,660万円 （41万円 / m²） 90.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.75m²の部屋の場合 | 90.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,123万円 | 3,660万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万6,590円 | 127万3,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万6,590円 | 131万3,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,042万1,776円 | 3,527万6,878円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(春日部市大沼)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,499万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,363万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,191万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,019万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,123万円 |
| 4年後(築20年) | 94.5％ | 2,007万円 |
| 9年後(築25年) | 87.7％ | 1,862万円 |
| 14年後(築30年) | 80.8％ | 1,716万円 |
このマンションと、春日部市大沼の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,123万円 (71.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
サンクタス春日部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
春日部市のマンションの価格は直近の3年間で -4.80%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.80%、 2年前→1年前：-0.99%、 1年前→今年：-1.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
春日部市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス春日部が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.65m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,280万円 | 75.65m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 90.30m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 90.30m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 2,180万円 | 80.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 2,280万円 | 80.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,480万円 | 80.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,190万円 | 80.51m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 2,199万円 | 75.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,250万円 | 80.51m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,290万円 | 75.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,199万円 | 75.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,190万円 | 80.51m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,900万円 | 75.85m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 2,380万円 | 71.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,123万円 |
| 買取 | 1,274万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.76万円 / 月 71.75m²の部屋
〜
13.7万円 / 月 90.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス春日部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス春日部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネサンス春日部 | 2,028万円 〜 2,771万円 | 埼玉県春日部市中央5丁目8-2 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| プレ・アビタシオン春日部2 | 992万円 〜 2,151万円 | 埼玉県春日部市中央1丁目57-3 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレ・アビタシオン春日部3 | 1,546万円 〜 2,194万円 | 埼玉県春日部市中央1丁目50-8 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレ・アビタシオン春日部1 | 1,033万円 〜 1,756万円 | 埼玉県春日部市中央1丁目50-3 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ春日部 | 2,192万円 〜 3,455万円 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目27-29 |
2012年11月（築14年） 地上11階 / 全29戸 |
| エルガ春日部駅前 | 2,335万円 〜 3,385万円 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目2-2 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| ボニート春日部 | 1,084万円 〜 3,020万円 | 埼玉県春日部市粕壁6849 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコルドン | 1,374万円 〜 1,933万円 | 埼玉県春日部市粕壁1丁目7-6 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| レジアート春日部 | 1,399万円 〜 3,223万円 | 埼玉県春日部市粕壁2丁目7-5 |
2010年7月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| オリンピアヒルズ豊春 | 1,888万円 〜 2,725万円 | 埼玉県春日部市南中曽根352 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクサス千間台 | 984万円 〜 1,234万円 | 埼玉県越谷市千間台西3丁目15-2 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリー大袋 | 985万円 〜 1,385万円 | 埼玉県越谷市大字袋山986-1 |
2011年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクタス春日部の売却に強い不動産会社を紹介します。
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サンクタス春日部から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
2011年1月に完成を迎えたサンクタス春日部は、埼玉県春日部市大沼を所在地としています。地上7階建てのマンションで、気密性・防虫性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅には東武伊勢崎線の春日部駅が挙げられるほか、同駅にも連絡可能な「大沼3丁目」バス停留所が徒歩およそ1分の距離に設置されています。
| マンション名称 | サンクタス春日部 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県春日部市大沼4丁目75-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 6階
6/8
3LDK 7階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県春日部市大沼4丁目75-2【最寄り駅からのアクセス情報】
東武伊勢崎線 / 一ノ割駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2011年1月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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