この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,284 万円 60m²の部屋
〜3,292 万円 70m²の部屋
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,284万円60m²の部屋38万円 / m²
〜3,292万円70m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区東小橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区東小橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,418万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,280万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 3,048万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,284万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,192万円 | 96.0% |
8年後(築30年) | 2,037万円 | 89.2% |
このマンションと、大阪市東成区東小橋の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションシティオアシス公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,500万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
2,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 13階 | 2010年5月〜2010年6月 |
2,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,284万円 |
買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.02万円60m²の部屋
〜15.66万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンションシティオアシス公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションシティオアシス公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月 |
11.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月 |
13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月 |
12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2011年11月〜2012年1月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンションシティオアシス公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンションシティオアシス公園通り |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大平工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート真田山東 | 1,582万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目5-28 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
志庵 | 1,461万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ真田山公園 | 4,245万円 〜 5,867万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全53戸 |
オーブ | 3,199万円 〜 1億 3,170万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-34 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
コスモシティ鶴橋駅前 | 3,478万円 〜 5,476万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全129戸 |
ルミエール真田山 | 5,840万円 〜 7,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
プロパレス真田山プリーマ | 3,315万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
OM玉造2カーサ玉造 | 1,341万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
ブルグリンコート天王寺北 | 1,000万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
セレッソコート真田山アクティア | 2,190万円 〜 6,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
真田の森 | 1,236万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2,895万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
クレール玉造 | 1,316万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
グラン・ブルー真田山公園 | 3,241万円 〜 5,897万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
アリスト上本町クラッシィ | 4,079万円 〜 6,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-4 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全54戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,463万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
アローズパーク | 962万円 〜 7,399万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-33 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンタバーバラ | 1,185万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全64戸 |
シティハウス上町台玉造 | 4,514万円 〜 7,749万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全64戸 |
クレアシティ玉造 | 2,922万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
ダイアパレス玉造公園 | 1,279万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全30戸 |
エスポワール今里 | 2,234万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-22 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
フェリシティ | 2,198万円 〜 5,364万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-9 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレプランドール | 2,892万円 〜 4,055万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
ルナコート玉造 | 2,824万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
パレスコート小橋町 | 2,420万円 〜 9,372万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンルージュ空堀 | 2,157万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-12 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
グランドメゾン天王寺小橋町 | 4,184万円 〜 7,051万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
OSAKAフォレストスクエア3番館 | 3,752万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全38戸 |
ハーティー玉造 | 1,447万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目7-18 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください