この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県鎌ケ谷市南初富1丁目11-43-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,206 万円 31.09m²の部屋
〜2,254 万円 44.6m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,206万円31.09m²の部屋39万円 / m²
〜2,254万円44.6m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市南初富)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌ケ谷市南初富 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,453万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,393万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,290万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,187万円 | 81.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,084万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,206万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,155万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,070万円 | 88.7％ |
| 13年後(築25年) | 985万円 | 81.7％ |
| 18年後(築30年) | 899万円 | 74.6％ |
このマンションと、鎌ケ谷市南初富の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (31.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.71万円31.09m²の部屋
〜10.13万円44.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフ・サンビレッジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフ・サンビレッジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.09m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エフ・サンビレッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.42%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：3.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県鎌ケ谷市南初富を所在地とする「エフ・サンビレッジ」は、2013年3月に竣工を迎えています。同マンションは地上4階の高さを有しており、地震・火事などの災害に強い鉄筋コンクリート構造を採り入れています。また、最寄りの駅に挙げられる北総鉄道・東武野田線の新鎌ヶ谷駅へは、歩いて約11分の距離になります。
| マンション名称 | エフ・サンビレッジ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市南初富1丁目11-43-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Y'scube | 1,596万円 〜 2,188万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目12-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| SophiaGrace | 1,940万円 〜 2,886万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-31 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| 新鎌スカイタワー | 1,204万円 〜 3,065万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-26 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| シェリール | 1,614万円 〜 2,249万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目7-22 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハイエストディーマーグラシア | 1,290万円 〜 2,122万円 | 千葉県柏市しいの木台4丁目45-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マスターズ | 1,115万円 〜 2,898万円 | 千葉県柏市高柳1459-3 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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