価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東成区神路4丁目11-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,517 万円 48.6m²の部屋
〜1,750 万円 48.6m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,517万円48.6m²の部屋31万円 / m²
〜1,750万円48.6m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,517万円 |
買取 | 910万円 〜 1,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.04万円48.6m²の部屋
〜9.24万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス新深江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス新深江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 48.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 48.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 48.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 48.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 48.60m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
9万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 5階 | 2020年1月〜2020年5月 |
8.5万円 / 月 | 48.60m² | 1R / 5階 | 2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 48.60m² | 1R / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
9万円 / 月 | 48.60m² | 1R / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.8万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
7.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2017年2月〜2017年9月 |
7.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年10月 |
7.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
7.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.6万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
8.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
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レジデンス新深江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンス新深江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目11-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ 新深江店まで67m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで151m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルドまで453m
【周辺】【ドラッグストア】シグマまで505m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYAまで571m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東大阪足代新町店まで721m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 今里店まで835m
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー 大今里店まで845m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテまで914m
【周辺】【弁当】松屋まで1139m
築年月(築年数) | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
23ハイム | 1,106万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目13-23 |
1979年9月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新深江サンハイツ | 1,655万円 〜 2,181万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目8-11 |
1978年1月(築47年) 地上10階 / 全64戸 |
今里グリーンハイツ | 1,372万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目17-26 |
1979年8月(築46年) 地上12階 / 全288戸 |
シティハイツ深江 | 1,705万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目6-7 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
布施コープ1 | 1,342万円 〜 1,942万円 | 大阪府東大阪市足代新町24-20 |
1978年11月(築47年) 地上7階 / 全59戸 |
布施コープ2 | 1,514万円 〜 2,150万円 | 大阪府東大阪市足代新町24-21 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全135戸 |
ハイツ甲陽 | 792万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目2-17 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニハイツ新深江 | 1,741万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市東成区深江南3丁目18-27 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全43戸 |
グリーンハイツ | 553万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目28-11 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
トリム東大阪 | 548万円 〜 1,423万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目9-5 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全22戸 |
コーポ布施 | 726万円 〜 1,031万円 | 大阪府東大阪市足代新町17-15 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全10戸 |
朝日プラザ今里 | 856万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-19 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全48戸 |
ハイツ中川 | 924万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-23 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全13戸 |
長吉ハイツ | 811万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目11-12 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
パレス緑橋 | 1,677万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市東成区東今里3丁目22-37 |
1977年5月(築48年) 地上7階 / 全99戸 |
シャトー藤 | 987万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-1 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルサカエマンション | 1,709万円 〜 2,336万円 | 大阪府東大阪市高井田西2丁目8-15 |
1979年11月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サカエマンション | 1,146万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目16-7 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューティ今里 | 1,143万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目12-1 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
丸信マンション | 1,679万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目12-15 |
1980年2月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ今里 | 1,401万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1 |
1977年9月(築48年) 地上12階 / 全76戸 |
プティ・メゾン・プレジール | 2,053万円 〜 2,392万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目6-17 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
直井ハイツ | 1,262万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6-33 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ桝田 | 1,775万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目7-11 |
1978年11月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ緑橋 | 1,695万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-15 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポ今里 | 764万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目16-15 |
1978年5月(築47年) 地上8階 / 全30戸 |
今里コーポ | 1,801万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目2-10 |
1977年6月(築48年) 地上14階 / 全164戸 |
シャトー深江橋 | 676万円 〜 954万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目1-29 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全48戸 |
カタヤマコーポ | 1,346万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目1-57 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポアール布施 | 1,222万円 〜 1,793万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目24-6 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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