千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目25-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,792 万円 49.34m²の部屋
〜2,449 万円 51.26m²の部屋
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店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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20年後のありがとうをめざして
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2023年グループ成約数2298件
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売買実績多数
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,792万円49.34m²の部屋36万円 / m²
〜2,449万円51.26m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区おゆみ野 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,073万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 980万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,792万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,635万円 | 91.3％ |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,792万円 (49.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,792万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.42万円49.34m²の部屋
〜8.87万円51.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルール・メゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルール・メゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2010年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.49m² | - / 1階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.26m² | 2DK / 2階 | 2009年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フルール・メゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.73%、 2年前→1年前：12.68%、 1年前→今年：-3.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フルール・メゾン |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目25-10 |
| 交通 |
|
【外観】イオンが近くて便利♪
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオン鎌取店 93m
【周辺】セブンイレブン千葉鎌取駅前店 321m
【周辺】ファミリーマートおゆみ野一丁目店 1344m
【周辺】ローソン千葉おゆみ野南2丁目店 1972m
【周辺】MrMaxおゆみ野ショッピングセンター 1902m
【周辺】業務スーパー鎌取店 131m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ | 2,089万円 〜 3,291万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目26-4 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全70戸 |
| ネオステージおゆみ野壱番館 | 1,908万円 〜 2,763万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目14-7 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全91戸 |
| アイ・ティー・オーおゆみ野2 | 2,070万円 〜 2,809万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目7-2 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンタ | 1,985万円 〜 2,517万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目33-5 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパークおゆみ野 | 2,068万円 〜 2,642万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目39-4 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオステージおゆみ野弐番館 | 2,410万円 〜 3,285万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全123戸 |
| 芝コーポ3号館 | 831万円 〜 1,054万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5-17 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全105戸 |
| ライフヒルズ鎌取 | 2,012万円 〜 2,957万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全79戸 |
| K.reizend | 1,565万円 〜 1,924万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目1-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティおゆみ野E棟 | 2,385万円 〜 3,121万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全69戸 |
| エステ・シティおゆみ野A棟 | 2,162万円 〜 2,761万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全264戸 |
| エステ・シティおゆみ野C棟 | 1,678万円 〜 2,542万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| エステ・シティおゆみ野B棟 | 2,301万円 〜 3,037万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全264戸 |
| グラン・シャリオ | 1,334万円 〜 1,811万円 | 千葉県市原市ちはら台東4丁目11-14 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウッドパークちはら台駅前R棟 | 1,507万円 〜 1,924万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウッドパークちはら台駅前Q棟 | 1,405万円 〜 1,794万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| ウッドパークちはら台駅前L棟 | 1,215万円 〜 1,552万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| ウッドパークちはら台駅前K棟 | 1,679万円 〜 2,628万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| ウッドパークちはら台駅前A棟 | 1,616万円 〜 2,063万円 | 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全290戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,596万円 〜 3,096万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,760万円 〜 4,109万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,318万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全336戸 |
| アーテージそが | 2,555万円 〜 4,337万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,811万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全336戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 1,817万円 〜 2,577万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,777万円 〜 2,573万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,867万円 〜 4,054万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デューク浜野 | 1,560万円 〜 2,124万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1209 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランコート蘇我 | 2,164万円 〜 3,048万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンビレッジ浜野駅前 | 1,370万円 〜 2,356万円 | 千葉県千葉市中央区村田町733-11 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全91戸 |
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