ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市緑区ネオステージおゆみ野壱番館

ネオステージおゆみ野壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目14-7

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,271 万円 66.5m²の部屋

3,458 万円 75.93m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】千葉市立小谷小学校まで809m

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    2/10
  • 【周辺】千葉市立泉谷中学校まで1391m

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    3/10
  • 【周辺】かるがも保育園鎌取園まで253m

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    4/10
  • 【周辺】イオンスタイル鎌取まで460m

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    5/10
  • 【周辺】業務スーパー鎌取店まで650m

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    6/10
  • 【周辺】セブンイレブン千葉おゆみ野3丁目店まで111m

    【周辺】セブンイレブン千葉おゆみ野3丁目店まで111m

    7/10
  • 【周辺】デイリーヤマザキ鎌取駅前店まで583m

    【周辺】デイリーヤマザキ鎌取駅前店まで583m

    8/10
  • 【周辺】おゆみ野さくら公園まで592m

    【周辺】おゆみ野さくら公園まで592m

    9/10
  • 【周辺】マツモトキヨシおゆみ野店まで336m

    【周辺】マツモトキヨシおゆみ野店まで336m

    10/10

ネオステージおゆみ野壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオステージおゆみ野壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ネオステージおゆみ野壱番館2階3,699万円

売出し中

価格 3,699万円

70.55m² 3LDK 南西 物件詳細
miline 株式会社未来都市空間

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ネオステージおゆみ野壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,271万円 (34万円 / m²) 66.5m²の部屋

3,458万円 (46万円 / m²) 75.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市緑区おゆみ野のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,838万円 100%
築30年(2年後) 1,778万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,271万円
2年後(築30年) 96.8% 2,197万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,271万円 (66.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 26万円 / m²

ネオステージおゆみ野壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ネオステージおゆみ野壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 11.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.08%、 2年前→1年前:-1.21%、 1年前→今年:1.33%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市緑区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージおゆみ野壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,699万円 70.55m² 3LDK / 2階 2025年12月〜2026年2月
1,800万円 70.55m² 3LDK / 2階 2025年10月
1,900万円 66.50m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2025年1月
2,480万円 75.69m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2024年12月
2,820万円 71.00m² 3LDK / 9階 2023年9月〜2023年12月
2,590万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年10月
2,690万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
2,280万円 70.00m² 3LDK / 12階 2022年1月〜2022年9月
2,200万円 75.00m² 3LDK / 7階 2022年7月
2,490万円 66.00m² 3LDK / 14階 2022年4月〜2022年5月
2,330万円 82.41m² 3LDK / 8階 2019年11月〜2020年1月
1,690万円 66.50m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
2,200万円 70.55m² 2LDK / 9階 2017年5月〜2018年4月
2,080万円 75.93m² 3LDK / 14階 2014年3月〜2014年7月
2,100万円 70.55m² 3LDK / 8階 2013年3月〜2013年9月
2,280万円 70.55m² 3LDK / 8階 2010年12月
2,200万円 82.41m² 3LDK / 2階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,271万円
買取 1,363万円 〜 1,817万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオステージおゆみ野壱番館は貸したらいくら?参考賃料

10.68万円 / 月 66.5m²の部屋

14.41万円 / 月 75.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオステージおゆみ野壱番館の賃料掲載履歴(10件)

ネオステージおゆみ野壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージおゆみ野壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.9万円 / 月 75.69m² 3LDK / 10階 2025年4月〜2025年5月
14.4万円 / 月 75.69m² 3LDK / 10階 2025年1月〜2025年3月
12万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2023年1月
12万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2020年8月〜2020年9月
11.5万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2020年5月〜2020年7月
11.8万円 / 月 70.55m² 3LDK / 13階 2018年2月〜2018年3月
13.9万円 / 月 75.69m² 3LDK / 10階 2014年4月〜2014年6月
15万円 / 月 75.69m² 3LDK / 10階 2011年10月〜2011年11月
9.9万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2009年6月〜2009年7月
14.5万円 / 月 79.70m² 3LDK / 9階 2009年2月〜2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレールライフ 2,040万円 〜 2,865万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目12-7 1997年12月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレスおゆみ野 2,348万円 〜 4,087万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-3 1997年3月(築30年)
地上14階 / 全90戸
ネオステージおゆみ野弐番館 2,466万円 〜 3,493万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-5 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全123戸
グリーンパークおゆみ野 2,163万円 〜 2,982万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目39-4 1999年1月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アイ・ティー・オーおゆみ野2 2,089万円 〜 3,240万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目7-2 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ライフプラザ鎌取 2,639万円 〜 4,054万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目18-2 1998年2月(築29年)
地上14階 / 全96戸
芝コーポ3号館 786万円 〜 1,091万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5-17 1999年1月(築28年)
地上8階 / 全105戸
フルール・メゾン 1,845万円 〜 2,543万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目25-10 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全8戸
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ 2,071万円 〜 3,455万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目26-4 1999年3月(築28年)
地上14階 / 全70戸
アイ・ティー・オーおゆみ野 2,160万円 〜 3,034万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目24-1 1998年1月(築29年)
地上8階 / 全36戸
ライフヒルズ鎌取 2,250万円 〜 3,510万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5 1999年2月(築28年)
地上9階 / 全79戸
エステ・シティおゆみ野C棟 2,133万円 〜 3,287万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全77戸
エステ・シティおゆみ野A棟 2,171万円 〜 2,821万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全264戸
エステ・シティおゆみ野B棟 2,095万円 〜 2,795万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 2000年2月(築27年)
地上15階 / 全264戸
ウッドパークちはら台駅前R棟 1,523万円 〜 1,835万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全19戸
ウッドパークちはら台駅前Q棟 1,671万円 〜 2,013万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全27戸
ウッドパークちはら台駅前K棟 1,600万円 〜 2,362万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年3月(築29年)
地上3階 / 全230戸
ウッドパークちはら台駅前L棟 1,197万円 〜 1,442万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年5月(築28年)
地上3階 / 全12戸
ウッドパークちはら台駅前I棟 1,365万円 〜 1,645万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年10月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
ウッドパークちはら台駅前P棟 1,510万円 〜 1,827万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年11月(築29年)
地上7階 / 全19戸
ウッドパークちはら台駅前H棟 1,382万円 〜 1,665万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年11月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
ウッドパークちはら台駅前A棟 1,705万円 〜 2,054万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年5月(築28年)
地上3階 / 全290戸
ウッドパークちはら台駅前B棟 1,841万円 〜 2,310万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年3月(築29年)
地上3階 / 全230戸
ウッドパークちはら台駅前O棟 1,982万円 〜 2,517万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年11月(築29年)
地上11階 / 全26戸
コープシティちはら台C棟 1,752万円 〜 2,110万円 千葉県市原市ちはら台南5丁目1 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全40戸
コープシティちはら台D棟 1,769万円 〜 2,197万円 千葉県市原市ちはら台南5丁目1 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全30戸
藤和シティホームズ蘇我 1,591万円 〜 3,026万円 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全43戸
ベイヒルズ蘇我 1,931万円 〜 2,656万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全30戸
デューク浜野 1,453万円 〜 1,766万円 千葉県千葉市中央区村田町1209 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 1,888万円 〜 2,648万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ネオステージおゆみ野壱番館の売却に強い不動産会社 5社

ネオステージおゆみ野壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオステージおゆみ野壱番館から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスフィット
物件から
0.3
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21アーネスト千葉店
物件から
4.3
  • 千葉県千葉市中央区宮崎町456-2ミドリパイオニアリングLTD
  • JR外房線 蘇我駅 徒歩13分
  • JR内房線 蘇我駅 徒歩13分

専門スタッフにて対応させて頂きます

弊社の強みとしては「CENTURY21」というブランドロイヤリティもありますが、「人間性豊かなスタッフ」が最大の強みだと確信しております。不動産という資産を提供していくには、携わるスタッフの人間力が問われると思います。「君にお願いしたい」というサービスを提供できますよう精一杯、努力いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者石塚 知也
  • 免許番号千葉県知事(3)第16795号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
5.7
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21千葉リアルティー
物件から
8.0
  • 千葉県千葉市中央区要町6-3
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩7分

お客様の最適な販売戦略を本気で考えます

全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができますようご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者大谷 数馬
  • 免許番号千葉県知事(4)第15978号
株式会社プラット
物件から
42.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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ネオステージおゆみ野壱番館の物件概要

マンション名称 ネオステージおゆみ野壱番館
所在地
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目14-7 地図を見る
交通
  • JR外房線 / 鎌取駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成千原線 / おゆみ野駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    8/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    9/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    10/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    11/12
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    12/12
築年月(築年数) 1999年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 93戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 太平工業 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ネオステージおゆみ野壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオステージおゆみ野壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオステージおゆみ野壱番館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ネオステージおゆみ野壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオステージおゆみ野壱番館の売り時ですか?
ネオステージおゆみ野壱番館がある千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で11.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.08%、2年前→1年前:-1.21%、1年前→今年:1.33%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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