ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市緑区ネオステージおゆみ野壱番館

ネオステージおゆみ野壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目14-7

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,782 万円 66.5m²の部屋

2,846 万円 75.93m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ネオステージおゆみ野壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオステージおゆみ野壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,782万円 (27万円 / m²) 66.5m²の部屋

2,846万円 (37万円 / m²) 75.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市緑区おゆみ野のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,884万円 100%
築30年(3年後) 1,797万円 95.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,782万円
3年後(築30年) 95.3% 1,699万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,782万円 (66.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 27万円 / m²

ネオステージおゆみ野壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ネオステージおゆみ野壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.16%、 2年前→1年前:-4.03%、 1年前→今年:7.14%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

千葉市緑区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージおゆみ野壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,800万円 70.55m² 3LDK / 2階 2025年10月
1,900万円 66.50m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2025年1月
2,480万円 75.69m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2024年12月
2,820万円 71.00m² 3LDK / 9階 2023年9月〜2023年12月
2,590万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年10月
2,690万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
2,280万円 70.00m² 3LDK / 12階 2022年1月〜2022年9月
2,200万円 75.00m² 3LDK / 7階 2022年7月
2,490万円 66.00m² 3LDK / 14階 2022年4月〜2022年5月
2,330万円 82.41m² 3LDK / 8階 2019年11月〜2020年1月
1,690万円 66.50m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
2,200万円 70.55m² 2LDK / 9階 2017年5月〜2018年4月
2,080万円 75.93m² 3LDK / 14階 2014年3月〜2014年7月
2,100万円 70.55m² 3LDK / 8階 2013年3月〜2013年9月
2,280万円 70.55m² 3LDK / 8階 2010年12月
2,200万円 82.41m² 3LDK / 2階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,782万円
買取 1,069万円 〜 1,426万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオステージおゆみ野壱番館は貸したらいくら?参考賃料

10.5万円 / 月 66.5m²の部屋

14.12万円 / 月 75.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオステージおゆみ野壱番館の賃料掲載履歴(10件)

ネオステージおゆみ野壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージおゆみ野壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.9万円 / 月 75.69m² 3LDK / 10階 2025年4月〜2025年5月
14.4万円 / 月 75.69m² 3LDK / 10階 2025年1月〜2025年3月
12万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2023年1月
12万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2020年8月〜2020年9月
11.5万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2020年5月〜2020年7月
11.8万円 / 月 70.55m² 3LDK / 13階 2018年2月〜2018年3月
13.9万円 / 月 75.69m² 3LDK / 10階 2014年4月〜2014年6月
15万円 / 月 75.69m² 3LDK / 10階 2011年10月〜2011年11月
9.9万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2009年6月〜2009年7月
14.5万円 / 月 79.70m² 3LDK / 9階 2009年2月〜2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレールライフ 2,034万円 〜 2,863万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目12-7 1997年12月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレスおゆみ野 2,280万円 〜 3,995万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-3 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全90戸
ネオステージおゆみ野弐番館 2,444万円 〜 3,501万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-5 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全123戸
グリーンパークおゆみ野 2,153万円 〜 2,981万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目39-4 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アイ・ティー・オーおゆみ野2 2,068万円 〜 3,216万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目7-2 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ライフプラザ鎌取 2,622万円 〜 4,082万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目18-2 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全96戸
芝コーポ3号館 778万円 〜 1,084万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5-17 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
フルール・メゾン 1,823万円 〜 2,538万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目25-10 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ 2,090万円 〜 3,514万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目26-4 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全70戸
アイ・ティー・オーおゆみ野 1,845万円 〜 3,009万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目24-1 1998年1月(築28年)
地上8階 / 全36戸
ライフヒルズ鎌取 2,236万円 〜 3,529万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全79戸
エステ・シティおゆみ野C棟 1,674万円 〜 2,501万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全77戸
エステ・シティおゆみ野A棟 2,167万円 〜 2,728万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全264戸
エステ・シティおゆみ野B棟 2,306万円 〜 3,003万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 2000年2月(築26年)
地上15階 / 全264戸
ウッドパークちはら台駅前R棟 1,496万円 〜 1,869万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全19戸
ウッドパークちはら台駅前Q棟 1,462万円 〜 1,827万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全27戸
ウッドパークちはら台駅前K棟 1,615万円 〜 2,473万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年5月(築28年)
地上3階 / 全18戸
ウッドパークちはら台駅前L棟 1,177万円 〜 1,471万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年5月(築28年)
地上3階 / 全12戸
ウッドパークちはら台駅前I棟 1,341万円 〜 1,675万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年10月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
ウッドパークちはら台駅前P棟 1,491万円 〜 1,873万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年11月(築29年)
地上7階 / 全19戸
ウッドパークちはら台駅前H棟 1,359万円 〜 1,698万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年11月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
ウッドパークちはら台駅前A棟 1,679万円 〜 2,098万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年5月(築28年)
地上3階 / 全290戸
ウッドパークちはら台駅前B棟 1,824万円 〜 2,378万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全230戸
ウッドパークちはら台駅前O棟 1,986万円 〜 2,609万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年11月(築29年)
地上11階 / 全33戸
コープシティちはら台C棟 1,732万円 〜 2,164万円 千葉県市原市ちはら台南5丁目1 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全40戸
コープシティちはら台D棟 1,739万円 〜 2,240万円 千葉県市原市ちはら台南5丁目1 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全30戸
藤和シティホームズ蘇我 1,591万円 〜 3,040万円 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全43戸
ベイヒルズ蘇我 1,933万円 〜 2,672万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全30戸
デューク浜野 1,596万円 〜 2,173万円 千葉県千葉市中央区村田町1209 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 1,891万円 〜 2,664万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオステージおゆみ野壱番館の売却に強い不動産会社 9社

ネオステージおゆみ野壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオステージおゆみ野壱番館から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスフィット
物件から
0.3
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
東海住宅株式会社 おゆみ野支店
物件から
1.4
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1
  • 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績!千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
5.7
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
6.2
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
11.3
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
mkホーム株式会社
物件から
27.3
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
39.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
41.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ネオステージおゆみ野壱番館の物件概要

マンション名称 ネオステージおゆみ野壱番館
所在地
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目14-7 地図を見る
交通
  • JR外房線 / 鎌取駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成千原線 / おゆみ野駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/11
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/11
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/11
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/11
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/11
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/11
  • ネオステージおゆみ野壱番館2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    7/11
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/11
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    9/11
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    10/11
  • ネオステージおゆみ野壱番館3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    11/11
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 91戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 太平工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ネオステージおゆみ野壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオステージおゆみ野壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオステージおゆみ野壱番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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