この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,079 万円 60.9m²の部屋
〜3,426 万円 78.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレスおゆみ野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,820万円 |
61.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,079万円60.9m²の部屋34万円 / m²
〜3,426万円78.2m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区おゆみ野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,524万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,469万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,079万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,005万円 | 96.4％ |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,079万円 (60.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスおゆみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,820万円 | 61.42m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,990万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,990万円 | 61.42m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 1,930万円 | 60.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,850万円 | 69.47m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,990万円 | 69.47m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 1,850万円 | 61.42m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,580万円 | 78.20m² | 2LDK / 14階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,850万円 | 61.42m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 2,200万円 | 63.54m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 1,680万円 | 60.90m² | 2LDK / 10階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 1,490万円 | 61.42m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 1,800万円 | 65.73m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 2,080万円 | 61.42m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,150万円 | 65.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,480万円 | 61.42m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,890万円 | 61.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,680万円 | 60.90m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月 |
| 1,880万円 | 61.42m² | 3LDK / 11階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,580万円 | 61.36m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,900万円 | 61.42m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,079万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.28万円60.9m²の部屋
〜15.77万円78.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスおゆみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスおゆみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.47m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 11階 | 2016年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 69.47m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 12階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 12階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 10万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 12階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスおゆみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.73%、 2年前→1年前：12.68%、 1年前→今年：-3.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスおゆみ野 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】お洒落なエントランスは帰ってきたくなる、そんな場所になりそうですね！
【エントランス】
【周辺】鎌取駅(JR 外房線)まで320m
【周辺】千葉市立小谷小学校まで700m
【周辺】千葉市立泉谷中学校まで1200m
【周辺】幼保連携型認定こども園キッズビレッジまで500m
【周辺】イオンスタイル鎌取まで350m
【周辺】セブンイレブン千葉おゆみ野3丁目店まで290m
【周辺】業務スーパー鎌取店まで540m
【周辺】千葉市緑区役所まで280m
【周辺】おゆみ野さくら公園まで650m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオステージおゆみ野弐番館 | 2,410万円 〜 3,285万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全123戸 |
| ネオステージおゆみ野壱番館 | 1,908万円 〜 2,763万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目14-7 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全91戸 |
| エトワール鎌取 | 1,860万円 〜 2,672万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野4丁目21-5 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレールライフ | 1,940万円 〜 2,468万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目12-7 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 芝コーポ3号館 | 831万円 〜 1,054万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5-17 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全105戸 |
| ライフプラザ鎌取 | 2,622万円 〜 3,894万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目18-2 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全96戸 |
| グリーンパークおゆみ野 | 2,068万円 〜 2,642万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目39-4 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ初芝 | 1,462万円 〜 1,855万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目40-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ミドルロード壱番館 | 1,580万円 〜 2,004万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目39-2 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| アイ・ティー・オーおゆみ野 | 1,799万円 〜 2,645万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目24-1 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ | 2,089万円 〜 3,291万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目26-4 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全70戸 |
| オーシャンビュー弐番館 | 1,886万円 〜 2,502万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目28-1 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全77戸 |
| ケイズステーション | 1,845万円 〜 2,376万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目2-5 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライフヒルズ鎌取 | 2,012万円 〜 2,957万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全79戸 |
| プラザ学園前14号棟 | 1,892万円 〜 2,534万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザ学園前13号棟 | 1,533万円 〜 1,957万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| プラザ学園前11号棟 | 1,297万円 〜 1,797万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全549戸 |
| プラザ学園前8号棟 | 1,769万円 〜 2,588万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラザ学園前9号棟 | 1,812万円 〜 2,926万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全549戸 |
| プラザ学園前10号棟 | 2,160万円 〜 3,221万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全82戸 |
| プラザ学園前7号棟 | 1,688万円 〜 2,290万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステ・シティおゆみ野C棟 | 1,678万円 〜 2,542万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| エステ・シティおゆみ野A棟 | 2,162万円 〜 2,761万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全264戸 |
| プラザ学園前3号棟 | 1,735万円 〜 2,428万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| おゆみ野ハイムC館 | 2,079万円 〜 2,875万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全197戸 |
| おゆみ野ハイムB館 | 1,935万円 〜 2,600万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全50戸 |
| おゆみ野パークハウス1番館 | 1,975万円 〜 2,283万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全230戸 |
| おゆみ野パークハウス2番館 | 1,886万円 〜 2,180万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全230戸 |
| おゆみ野ハイムA館 | 1,434万円 〜 1,657万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全197戸 |
| おゆみ野パークハウス3番館 | 2,006万円 〜 2,660万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全230戸 |
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