価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目27-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,296 万円 58.8m²の部屋
〜2,493 万円 87.13m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,296万円 58.8m²の部屋 22万円 / m²
〜2,493万円 87.13m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア土気が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,099万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,199万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,099万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,199万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 1,890万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 1,200万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,300万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,380万円 | 65.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,480万円 | 65.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 1,330万円 | 65.12m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,480万円 | 87.13m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,480万円 | 87.13m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,580万円 | 87.13m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 1,200万円 | 66.27m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.55万円 58.8m²の部屋
〜11.41万円 87.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イトーピア土気周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 21.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04% 、 2年前→1年前：-2.75% 、 1年前→今年：12.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア土気 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目27-3 |
| 交通 |
|
【外観】イトーピア土気 外観です。
【外観】JR外房線「土気」駅まで徒歩約3分の立地で、通勤通学に大変便利です。
【外観】
【エントランス】マンションエントランスです。ベビーカーや車椅子にも優しいスロープ付きです。
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】土気駅 350m
【周辺】大網駅 4400m
【周辺】誉田駅 5800m
【周辺】土気南小学校 徒歩9分（約700m)
【周辺】土気南中学校 徒歩13分（約1000m)
【周辺】SENDO土気店 徒歩14分（約1100m)
【周辺】あすみが丘医院 徒歩7分（約550m)
【周辺】千葉興業銀行土気南支店 徒歩3分（約180m)
| 築年月（築年数） | 1993年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイフェアレディ | 646万円 〜 1,001万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘2丁目4-16 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ土気エクストール | 717万円 〜 1,213万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1731-8 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション土気 | 598万円 〜 1,018万円 | 千葉県千葉市緑区高津戸町309-44 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全49戸 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館 | 1,211万円 〜 1,584万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全104戸 |
| サンヴェール千葉サザンヒルズ | 944万円 〜 1,940万円 | 千葉県千葉市緑区高津戸町29-3 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全204戸 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街八番館 | 942万円 〜 1,232万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全34戸 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館 | 1,045万円 〜 1,796万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1993年7月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館 | 1,207万円 〜 1,808万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全100戸 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館 | 988万円 〜 1,405万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全87戸 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館 | 1,021万円 〜 1,851万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全58戸 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館 | 1,369万円 〜 2,351万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街弐番館 | 1,075万円 〜 1,418万円 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
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