大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市東成区大今里南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,819万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,743万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,547万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,910万円 |
2年後(築25年) | 97.3% | 2,831万円 |
7年後(築30年) | 90.3% | 2,629万円 |
このマンションと、大阪市東成区大今里南の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (66.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 40万円 / m² |
パークスクエア大今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.52%、 2年前→1年前:0.76%、 1年前→今年:1.63% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア大今里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 70.08m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
3,480万円 | 70.08m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年10月 |
4,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 20階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年4月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,630万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
3,730万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
4,270万円 | 85.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,100万円 | 66.87m² | 2LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,180万円 | 66.87m² | 2LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年4月 |
2,380万円 | 66.87m² | 3LDK / 11階 | 2015年10月 |
2,380万円 | 66.87m² | 3LDK / 13階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,680万円 | 81.87m² | 4LDK / 4階 | 2015年6月 |
2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 19階 | 2013年1月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,910万円 |
買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.26万円 / 月 66.87m²の部屋
〜
17.27万円 / 月 86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークスクエア大今里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア大今里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年5月 |
12.2万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.2万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年5月 |
10万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月 |
12万円 / 月 | 75.28m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月 |
12.2万円 / 月 | 72.45m² | 2LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
10万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月 |
10.5万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月 |
12.4万円 / 月 | 75.28m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年9月 |
11.9万円 / 月 | 75.28m² | 2LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年5月 |
11.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
12万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 14階 | 2015年10月〜2015年12月 |
12万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 14階 | 2015年8月 |
12.9万円 / 月 | 75.28m² | 2LDK / 11階 | 2014年11月 |
13万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 18階 | 2014年4月〜2014年9月 |
12万円 / 月 | 64.09m² | 3LDK / 14階 | 2013年8月〜2013年12月 |
14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 17階 | 2013年6月〜2013年8月 |
11.6万円 / 月 | 64.09m² | 3LDK / 13階 | 2012年5月〜2012年6月 |
14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 17階 | 2012年3月〜2012年4月 |
13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 17階 | 2011年11月 |
13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年8月 |
12万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 12階 | 2009年1月〜2010年4月 |
11.6万円 / 月 | 64.09m² | 3LDK / 13階 | 2010年4月 |
12万円 / 月 | 66.80m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月〜2010年2月 |
11.6万円 / 月 | 64.09m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビルト・モアー今里駅前アネックス | 2,217万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4 |
2002年12月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
アイ・マンション | 1,205万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目7-17 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンビエント今里駅前 | 2,587万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目18-8 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全62戸 |
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2,801万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
ジュネス今里 | 1,077万円 〜 1,469万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-10 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2,846万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
エスポワール今里 | 2,063万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-22 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
カトルセゾン四季 | 924万円 〜 1,090万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート鶴橋パルテピア | 2,332万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20 |
2001年10月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ルナコート玉造 | 2,731万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 |
2003年4月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
アルカディーナ今里 | 2,460万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-17 |
2004年5月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
オーブ | 3,253万円 〜 1億 3,376万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-34 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
パラシオ玉造 | 2,851万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
2001年2月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルティ玉造 | 2,633万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
プロパレス新深江アスティオス | 2,588万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-19 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
メゾン.ド.成屋大阪 | 1,304万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目4-17 |
2004年12月(築21年) 地上6階 / 全52戸 |
ビルト・モア新深江駅前 | 2,602万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
OM玉造2カーサ玉造 | 1,320万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
コンフォート真田山東 | 1,605万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目5-28 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
ハーティー玉造 | 1,422万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目7-18 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
パレプランドール | 2,842万円 〜 3,832万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
サンタバーバラ | 1,164万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全64戸 |
キングマンションシティオアシス公園通り | 2,295万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コスモシティ鶴橋駅前 | 3,593万円 〜 5,638万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全129戸 |
クレール玉造 | 1,294万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
池田マンション | 1,277万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-2 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全121戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,397万円 〜 4,623万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
クレール緑橋 | 2,800万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目27-3 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インターナショナル玉造 | 961万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
グラン・コート新深江 | 2,957万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-19 |
2004年6月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークスクエア大今里 |
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所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上22階 / 地下1階建 | 総戸数 | 153戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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