この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,717 万円 35.44m²の部屋
〜2,174 万円 35.44m²の部屋
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店舗内観
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,717万円35.44m²の部屋48万円 / m²
〜2,174万円35.44m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区大今里西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,887万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,768万円 | 93.7% |
築25年(10年後) | 1,650万円 | 87.5% |
築30年(15年後) | 1,532万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,717万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,610万円 | 93.7% |
10年後(築25年) | 1,502万円 | 87.5% |
15年後(築30年) | 1,394万円 | 81.2% |
このマンションと、大阪市東成区大今里西の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,717万円 (35.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 47万円 / m² |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,717万円 |
買取 | 1,030万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.42万円35.44m²の部屋
〜8.24万円35.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクトセイワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44% 、 2年前→1年前:3.19% 、 1年前→今年:2.11% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのアクトセイワは、2009年8月に完成したRC構造のマンションです。所在地は大阪府大阪市東成区大今里西であり、最寄駅にあたるのは約480m離れたところにある大阪市営千日前線・今里駅です。加えて、約720m離れたところには大阪市営今里筋線・今里駅があります。なお、このマンションには管理人の巡回があります。
マンション名称 | アクトセイワ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ 今里店(208m)
築年月(築年数) | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレンパーク中川 | 909万円 〜 1,338万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目7-17 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全127戸 |
オーク・イマザト | 1,870万円 〜 4,577万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-17 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
クレセール今里 | 1,281万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-13 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
グレイス今里 | 1,949万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-30 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
ウーロ玉造 | 1,079万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
アプローズ今里 | 2,959万円 〜 4,399万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目36-11 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全58戸 |
OM玉造3 | 1,318万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Amabile玉造 | 1,342万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-30 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
ファインフラッツ玉造 | 3,674万円 〜 4,506万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全65戸 |
ブルービー玉造 | 1,135万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディナスティ玉造 | 1,163万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
クオーレ玉造 | 1,427万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
ビハーラ・大今里西 | 2,637万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目9-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ | 2,342万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目5-21 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
キングマンション天王寺舟橋町 | 4,526万円 〜 5,467万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
グランスィート天王寺舟橋タワー | 3,861万円 〜 5,369万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 |
2008年7月(築16年) 地上19階 / 全70戸 |
トレスアコルデ | 1,500万円 〜 4,382万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目13-8 |
2009年8月(築15年) 地上13階 / 全73戸 |
スプランドゥール味原 | 1,739万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町2-2 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,372万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
ソレイユ真田山 | 1,671万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
ウーロ勝山 | 1,230万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
ポレール | 2,635万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目3-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾンルージュ玉造EST | 1,443万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全42戸 |
ソレアード玉造 | 2,305万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
エス・キュート上本町イースト | 1,503万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町2-10 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全77戸 |
イニシア上町台筆ケ崎 | 3,883万円 〜 5,857万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全157戸 |
メゾンフレール | 2,123万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
FortressCourt | 1,642万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目10-52 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAST真田山 | 2,910万円 〜 4,984万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
フォレストヴィレッジ真田山 | 3,794万円 〜 4,918万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-26 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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