この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,842 万円 70.28m²の部屋
〜3,693 万円 108.9m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,842万円 70.28m²の部屋 26万円 / m²
〜3,693万円 108.9m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市南駿河台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市南駿河台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,348万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,278万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,098万円 | 89.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,918万円 | 81.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,738万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,842万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,787万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築20年) | 1,646万円 | 89.3％ |
| 12年後 (築25年) | 1,504万円 | 81.7％ |
| 17年後 (築30年) | 1,363万円 | 74.0％ |
このマンションと、藤枝市南駿河台の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,842万円 (70.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルヒルズ駿河台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 71.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,580万円 | 107.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 2,650万円 | 107.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,842万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.48万円 70.28m²の部屋
〜16.49万円 108.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンブルヒルズ駿河台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 22.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.80% 、 2年前→1年前：6.56% 、 1年前→今年：1.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンブルヒルズ駿河台 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社菱沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2,303万円 〜 3,831万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2,503万円 〜 3,769万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| サルナート藤枝 | 1,822万円 〜 2,573万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目17-18 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライフアドバンス | 1,363万円 〜 2,295万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目18-14 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| マークス・ザ・タワー藤枝 | 2,121万円 〜 4,345万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目15-1 |
2012年2月（築13年） 地上20階 / 全159戸 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2,456万円 〜 3,432万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-26 |
2013年10月（築11年） 地上12階 / 全57戸 |
| IBB5 | 1,089万円 〜 1,466万円 | 静岡県藤枝市小石川町4丁目20-38 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブルステーション西焼津 | 1,627万円 〜 2,782万円 | 静岡県焼津市小屋敷22-6 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全43戸 |
| ブライトハウス | 926万円 〜 1,738万円 | 静岡県焼津市大住827-3 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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