この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県藤枝市小石川町4丁目20-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,089 万円 42.06m²の部屋
〜1,466 万円 42.06m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,089万円 42.06m²の部屋 26万円 / m²
〜1,466万円 42.06m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市小石川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市小石川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 960万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 884万円 | 92.1％ |
| 築25年(10年後) | 809万円 | 84.2％ |
| 築30年(15年後) | 733万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,089万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,003万円 | 92.1％ |
| 10年後 (築25年) | 917万円 | 84.2％ |
| 15年後 (築30年) | 831万円 | 76.3％ |
このマンションと、藤枝市小石川町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (42.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.69万円 42.06m²の部屋
〜6.45万円 42.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
IBB5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 22.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.80% 、 2年前→1年前：6.56% 、 1年前→今年：1.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県藤枝市小石川町にあるIBB5は、地上4階建てのマンションです。最寄りのJR東海道本線が発着する藤枝駅へは、徒歩およそ22分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2010年3月に竣工を迎えており、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | IBB5 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市小石川町4丁目20-38 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール2 | 790万円 〜 1,063万円 | 静岡県藤枝市高柳3丁目28-10 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaMaisonBlanche | 1,374万円 〜 1,985万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-15 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マークス・ザ・タワー藤枝 | 2,121万円 〜 4,345万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目15-1 |
2012年2月（築13年） 地上20階 / 全159戸 |
| サルナート藤枝 | 1,822万円 〜 2,573万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目17-18 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラチナムステータスタワー | 1,016万円 〜 4,795万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-40 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全39戸 |
| エンブルステーション西焼津 | 1,627万円 〜 2,782万円 | 静岡県焼津市小屋敷22-6 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全43戸 |
| グローリーノーブル | 689万円 〜 927万円 | 静岡県藤枝市志太4丁目8-15 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・グランツ藤枝前島 | 1,694万円 〜 3,300万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目11-9 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全82戸 |
| カーサディモーダ | 1,610万円 〜 2,406万円 | 静岡県焼津市大住65-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブルヒルズ駿河台 | 1,842万円 〜 3,693万円 | 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
| ハッピネス | 686万円 〜 928万円 | 静岡県藤枝市水守1丁目16-6 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| オールグランデ | 680万円 〜 928万円 | 静岡県焼津市大覚寺2丁目11-11 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴ・エターナル | 434万円 〜 670万円 | 静岡県焼津市小川 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴォヤージュ・H3 | 671万円 〜 1,129万円 | 静岡県焼津市石津 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| カトル・パレ | 1,430万円 〜 2,024万円 | 静岡県焼津市駅北2丁目8-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
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