この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県藤枝市谷稲葉217-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,041 万円 65.03m²の部屋
〜1,636 万円 79.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,041万円 65.03m²の部屋 16万円 / m²
〜1,636万円 79.02m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市谷稲葉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤枝市谷稲葉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,422万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,288万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,041万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 943万円 | 90.6% |
このマンションと、藤枝市谷稲葉の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,041万円 (65.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
16万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリ・エンブル北駿河台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,200万円 | 65.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
950万円 | 79.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,041万円 |
買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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リ・エンブル北駿河台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 22.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.80% 、 2年前→1年前:6.56% 、 1年前→今年:1.04% )
静岡県の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リ・エンブル北駿河台 |
---|---|
所在地 | 静岡県藤枝市谷稲葉217-1 |
交通 |
|
【外観】自然あふれる住環境
築年月(築年数) | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベルテ | 392万円 〜 541万円 | 静岡県藤枝市堀之内1丁目5-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
エクステンド | 1,289万円 〜 1,744万円 | 静岡県藤枝市瀬戸新屋30-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ファミール藤枝グランビュー | 1,908万円 〜 2,798万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-33 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全65戸 |
COMFYフルカワ | 841万円 〜 3,817万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目7-23 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
メゾンオーキッド | 1,755万円 〜 2,390万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目15-17 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
リ・エンブル駅北 | 1,764万円 〜 2,749万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
ウィステリア藤枝 | 1,496万円 〜 2,042万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目6-13 |
1998年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンブルステーション藤枝 | 1,170万円 〜 2,980万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライフ第6マンション藤枝駅前 | 864万円 〜 1,433万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-20 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
コーラルM | 1,364万円 〜 1,834万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-35 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
フォルテ | 678万円 〜 916万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目22-14 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全32戸 |
フォルテ21 | 702万円 〜 1,323万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目1-10 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全27戸 |
ラ・フォーレ23 | 1,142万円 〜 1,995万円 | 静岡県藤枝市高岡1丁目16-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全36戸 |
チロリン邑2 | 1,307万円 〜 1,771万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目23-22 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
シティーロード2 | 748万円 〜 1,009万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目24-25 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
サンステージ21 | 1,271万円 〜 1,721万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目3-21 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
ルミエールU | 1,042万円 〜 1,416万円 | 静岡県藤枝市高柳3丁目24-3 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
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