ホームズマンション売却プライスマップ静岡県藤枝市ライフアドバンス

ライフアドバンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,338万円 41.23m²の部屋

2,265万円 52.65m²の部屋

所在地 静岡県藤枝市駅前2丁目18-14
交通
  • JR東海道本線 / 西焼津駅 3km
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩9分

ライフアドバンス

外観

3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ライフアドバンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライフアドバンスの売却に強い不動産会社 3社

ライフアドバンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライフアドバンスから近い順に表示しています

みさき未来開発株式会社
物件から
2.1
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
U2JAPAN株式会社
物件から
14.4
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

静岡県東部エリア最大級の売り場面積!

U2JAPAN株式会社は三島市・沼津市・駿東郡地区最大級の売り場面積で圧倒的ご来店人数!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
50.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライフアドバンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ライフアドバンス4階6.1万円

賃貸募集中

賃料6.1万円

43.63m² 1LDK

ライフアドバンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,338万円 41.23m²の部屋 32万円 / m²

2,265万円 52.65m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤枝市駅前)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(藤枝市駅前 / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 1,469万円 100%
築15年(4年後) 1,381万円 94.0%
築20年(9年後) 1,269万円 86.4%
築25年(14年後) 1,158万円 78.8%
築30年(19年後) 1,047万円 71.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,338万円 100%
4年後 (築15年) 1,258万円 94.0%
9年後 (築20年) 1,156万円 86.4%
14年後 (築25年) 1,055万円 78.8%
19年後 (築30年) 954万円 71.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤枝市駅前の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,338万円 (41.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 37万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,338万円
買取 803万円 〜 1,071万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライフアドバンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.77万円 41.23m²の部屋

8.32万円 52.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ライフアドバンス周辺の中古マンション価格推移情報

ライフアドバンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 20.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.30% 、 2年前→1年前:7.86% 、 1年前→今年:-0.38%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

藤枝市

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ライフアドバンスの建物、周辺について

静岡県藤枝市駅前にあるライフアドバンスは、地上5階建てのマンションです。最寄りのJR東海道本線・藤枝駅へは、徒歩およそ9分でアクセスすることが可能となっています。また、2013年8月に竣工を迎え、建物構造には鉄筋コンクリート造りが採用されています。マンション付近では、藤枝郵便局や藤枝税務署といった施設から、内科クリニック・ドラッグストアなどもみられます。

マンション名称 ライフアドバンス
所在地 静岡県藤枝市駅前2丁目18-14
交通
  • JR東海道本線 / 西焼津駅 3km
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズまで57m

    【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズまで57m

  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ビックボーイ藤枝田沼店まで527m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ビックボーイ藤枝田沼店まで527m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】西友 南新屋店まで909m

    【周辺】【ディスカウントショップ】西友 南新屋店まで909m

  • 【周辺】【スーパー】 ザ・ビッグ藤枝田沼店まで911m

    【周辺】【スーパー】 ザ・ビッグ藤枝田沼店まで911m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン藤枝駅前店まで377m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン藤枝駅前店まで377m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ藤枝駅北店まで592m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ藤枝駅北店まで592m

築年月(築年数) 2013年8月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ライフアドバンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マークス・ザ・タワー藤枝 2,109万円 〜 4,341万円 静岡県藤枝市駅前1丁目15-1 2012年2月(築13年)
地上20階 / 全159戸
プリマクラッセ 1,553万円 〜 2,649万円 静岡県藤枝市青木1丁目22-14 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全15戸
アルファステイツ藤枝駅南 2,434万円 〜 3,417万円 静岡県藤枝市田沼1丁目4-26 2013年10月(築11年)
地上12階 / 全57戸
エンブルエバー藤枝駅前 2,280万円 〜 3,813万円 静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全62戸
サーパス藤枝駅前ウエストゲート 2,482万円 〜 3,754万円 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全41戸
ルラーシュ 924万円 〜 1,962万円 静岡県藤枝市小石川町3丁目18-14 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
エンブルヒルズ駿河台 1,833万円 〜 3,691万円 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2 2012年2月(築13年)
地上8階 / 全49戸
エンブルエバー南駿河台 1,832万円 〜 2,817万円 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-5 2014年6月(築10年)
地上9階 / 全67戸
エンブルステーション西焼津 1,617万円 〜 2,778万円 静岡県焼津市小屋敷22-6 2012年3月(築13年)
地上9階 / 全43戸
ブライトハウス 919万円 〜 1,730万円 静岡県焼津市大住827-3 2013年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーミーイングリッシュ 1,769万円 〜 2,859万円 静岡県焼津市小柳津 2015年8月(築9年)
地上5階 / 全25戸
サルバス五ヶ堀之内 1,531万円 〜 2,057万円 静岡県焼津市五ケ堀之内78-5 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ライフアドバンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライフアドバンスの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライフアドバンスの売り時ですか?
ライフアドバンスがある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で20.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.30%、2年前→1年前:7.86%、1年前→今年:-0.38%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日