ホームズマンション売却プライスマップ静岡県藤枝市エンブル・シティ藤枝

エンブル・シティ藤枝はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,107万円 70.06m²の部屋

3,262万円 81.79m²の部屋

所在地 静岡県藤枝市田沼1丁目1-15
交通
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩1分

エンブル・シティ藤枝

外観

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エンブル・シティ藤枝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エンブル・シティ藤枝の売却に強い不動産会社 3社

エンブル・シティ藤枝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エンブル・シティ藤枝から近い順に表示しています

みさき未来開発株式会社
物件から
2.2
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
U2JAPAN株式会社
物件から
14.8
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

静岡県東部エリア最大級の売り場面積!

U2JAPAN株式会社は三島市・沼津市・駿東郡地区最大級の売り場面積で圧倒的ご来店人数!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
50.1
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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エンブル・シティ藤枝は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,107万円 70.06m²の部屋 30万円 / m²

3,262万円 81.79m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(藤枝市田沼 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 2,975万円 100%
築25年(4年後) 2,764万円 92.9%
築30年(9年後) 2,498万円 84.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,107万円 100%
4年後 (築25年) 1,958万円 92.9%
9年後 (築30年) 1,769万円 84.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤枝市田沼の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,107万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブル・シティ藤枝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,590万円 80.00m² 3LDK / 12階 2023年3月
2,250万円 76.84m² 4LDK / 10階 2019年3月〜2019年9月
1,980万円 70.06m² 3LDK / 11階 2017年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,107万円
買取 1,264万円 〜 1,686万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エンブル・シティ藤枝は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.55万円 70.06m²の部屋

13.84万円 81.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エンブル・シティ藤枝周辺の中古マンション価格推移情報

エンブル・シティ藤枝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 20.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.30% 、 2年前→1年前:7.86% 、 1年前→今年:-0.38%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

藤枝市

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エンブル・シティ藤枝
所在地 静岡県藤枝市田沼1丁目1-15
交通
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩1分
  • 【外観】3LDK☆収納豊富♪

    【外観】3LDK☆収納豊富♪

  • 【周辺】青島小学校

    【周辺】青島小学校

築年月(築年数) 2004年2月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 大成建設株式会社名古屋 支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エンブル・シティ藤枝の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン・グランツ藤枝 1,836万円 〜 2,695万円 静岡県藤枝市駅前1丁目8-15 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
サーパス藤枝駅前 2,056万円 〜 3,178万円 静岡県藤枝市田沼1丁目4-33 2004年8月(築20年)
地上14階 / 全66戸
エローラ藤枝 798万円 〜 1,699万円 静岡県藤枝市駅前1丁目12-13 2004年10月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ベナレス藤枝 750万円 〜 2,161万円 静岡県藤枝市駅前1丁目20-7 2003年9月(築21年)
地上9階 / 全63戸
EMBLSOUTH藤枝 2,232万円 〜 2,905万円 静岡県藤枝市前島1丁目11-25 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全26戸
フォルトゥーナ藤枝 1,108万円 〜 1,974万円 静岡県藤枝市駅前2丁目17-4 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
リオナージュ 1,511万円 〜 2,186万円 静岡県藤枝市青木1丁目5-6 2003年9月(築21年)
地上4階 / 全8戸
esperance 494万円 〜 1,240万円 静岡県藤枝市青木1丁目18-7 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全27戸
ベルエールB 1,345万円 〜 1,831万円 静岡県藤枝市高岡2丁目13-5 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ビューロック 619万円 〜 852万円 静岡県藤枝市高柳1丁目20-50 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全40戸
エンブルリバーガーデン藤枝 1,261万円 〜 2,273万円 静岡県藤枝市稲川1丁目1-22 2005年8月(築19年)
地上10階 / 全61戸
クラウド5 1,441万円 〜 1,953万円 静岡県焼津市小柳津585-1 2002年10月(築22年)
地上4階 / 全12戸
FineStage 1,643万円 〜 2,290万円 静岡県焼津市柳新屋970-2 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全11戸
ぱ~くたうんルナ3 754万円 〜 1,023万円 静岡県焼津市五ケ堀之内750 2004年1月(築21年)
地上4階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エンブル・シティ藤枝を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エンブル・シティ藤枝の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エンブル・シティ藤枝の売り時ですか?
エンブル・シティ藤枝がある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で20.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.30%、2年前→1年前:7.86%、1年前→今年:-0.38%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日