価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,262 万円 40m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,262万円40m²の部屋32万円 / m²
〜1,740万円42m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,262万円 |
買取 | 757万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.97万円40m²の部屋
〜6.83万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
直井ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに直井ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2013年12月 |
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
直井ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 直井ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 今里店まで298m
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクス中本5丁目店まで269m
【周辺】【公園】玉津公園まで690m
築年月(築年数) | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーハイツ緑橋 | 1,695万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-15 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポ今里 | 764万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目16-15 |
1978年5月(築47年) 地上8階 / 全30戸 |
シャトーOM玉造 | 1,451万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-15 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全24戸 |
ビューティ今里 | 1,143万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目12-1 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワールあずま | 2,031万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目5-14 |
1980年4月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
丸信マンション | 1,679万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目12-15 |
1980年2月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ今里 | 856万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-19 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全48戸 |
シャルム玉造 | 1,942万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全36戸 |
ロイヤルハイツ宏和 | 1,651万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-22 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タバタマンション | 584万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-23 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイマート今里 | 1,147万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8-17 |
1981年9月(築44年) 地上7階 / 全38戸 |
サンコート今里 | 1,746万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17-17 |
1981年12月(築43年) 地上8階 / 全22戸 |
グラントピア玉造 | 1,363万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-28 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全30戸 |
グランドハイツ清水 | 1,698万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-12 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カタヤマコーポ | 1,346万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目1-57 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜マンション | 1,580万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目1-44 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
森の宮ハイツ | 1,424万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目5-15 |
1978年4月(築47年) 地上14階 / 全139戸 |
ノバカネイチ緑橋 | 1,284万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-10 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全39戸 |
都マンション | 1,665万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-22 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
中原ハイツ | 1,419万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目15-35 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイビーハイツ真田山 | 2,297万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
朝日プラザ鶴橋 | 1,071万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-28 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全47戸 |
ヤサカハイツ | 1,480万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目4-10 |
1982年1月(築43年) 地上8階 / 全35戸 |
ハイツ中川 | 924万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-23 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全13戸 |
パークサイドハイツ | 1,675万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全21戸 |
サカエマンション | 1,146万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目16-7 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ鶴橋 | 1,696万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-38 |
1979年7月(築46年) 地上12階 / 全139戸 |
ルモン森之宮 | 1,803万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15 |
1980年5月(築45年) 地上8階 / 全56戸 |
ヴィラ・真田山 | 1,518万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町11-17 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス新深江 | 1,517万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目11-9 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください