ホームズマンション売却マンション査定静岡県藤枝市エンブルネクスト藤枝

エンブルネクスト藤枝はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県藤枝市青木2丁目7-27

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,722 万円 67.14m²の部屋

3,465 万円 102.16m²の部屋

簡単
1分

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エンブルネクスト藤枝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エンブルネクスト藤枝の売却に強い不動産会社 6社

エンブルネクスト藤枝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エンブルネクスト藤枝から近い順に表示しています

株式会社サクステート
物件から
0.5
  • 静岡県藤枝市南新屋412-9
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩13分

不動産のお困りごとはサクステートへ!

土地、建物だけでなく、アパート、マンション、倉庫、工場等の売却実績も多数!業界歴10年以上のスタッフからのアドバイスや査定を実現致します。
清水区〜吉田町まで幅広いエリアの物件の取り扱いをしております。
サクステートは安心、安全な取引をお約束します。
是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者細野 健一
  • 免許番号静岡県知事(01)第014799号
住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道株式会社
物件から
0.5
  • 静岡県藤枝市青木1丁目23-20
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩7分

不動産売却は安全・安心の静鉄不動産へ!

創業60年以上の実績、地域と共に歩んできた静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様が安心して納得できる不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
みさき未来開発株式会社
物件から
1.4
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
株式会社One不動産
物件から
1.4
  • 静岡県藤枝市田沼3丁目12-7
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分

地元に強いOne不動産にお任せ下さい

One不動産では、売主様のご希望をしっかりとお伺いしながら、お客様一人一人に寄り添ったお手伝いを心がけております。
県外に在住のお客様からの売却依頼が多く、遠方でもわかりやすく安心して売却できる対応をさせて頂いております。
弊社による買取も行っておりますのでぜひお声がけ下さい。

社員画像

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  • 代表者加藤 一人
  • 免許番号静岡県知事(01)第014551号
センチュリー21中央不動産焼津・藤枝店
物件から
3.2
  • 静岡県焼津市大住327-3
  • JR東海道本線 西焼津駅 徒歩15分

早期売却・買取りいたします!

お客様第一主義! 安心・安全な取引きをお約束します。不動産のプロフェッショナルとして売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します! お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。 『地元に強い不動産会社 センチュリー21中央不動産』

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
50.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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エンブルネクスト藤枝は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,722万円67.14m²の部屋26万円 / m²

3,465万円102.16m²の部屋34万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤枝市青木)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(藤枝市青木 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 2,606万円 100%
築20年(2年後) 2,523万円 96.8%
築25年(7年後) 2,310万円 88.7%
築30年(12年後) 2,098万円 80.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,722万円 100%
2年後(築20年) 1,667万円 96.8%
7年後(築25年) 1,527万円 88.7%
12年後(築30年) 1,386万円 80.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤枝市青木の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,722万円 (67.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルネクスト藤枝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 79.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2024年3月
2,680万円 102.60m² 4LDK / 10階 2021年3月〜2022年2月
1,900万円 67.14m² 3LDK / 4階 2021年8月
1,590万円 70.17m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年6月
1,730万円 70.17m² 3LDK / 4階 2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,722万円
買取 1,033万円 〜 1,378万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エンブルネクスト藤枝周辺の中古マンション価格推移情報

エンブルネクスト藤枝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 15.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.50%、 2年前→1年前:3.12%、 1年前→今年:2.57%

静岡県の直近3年間の変動(12.13% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

藤枝市

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エンブルネクスト藤枝
所在地 静岡県藤枝市青木2丁目7-27
交通
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 バス2分 静鉄バス 中部国道線下車 徒歩4分
  • 【外観】11階建4階部分 4階ですが、上階はない部分です。(出っ張った部分の住戸) 南東角住戸

    【外観】11階建4階部分 4階ですが、上階はない部分です。(出っ張った部分の住戸) 南東角住戸

  • 【エントランス】マンション1階の共用部分のロビー

    【エントランス】マンション1階の共用部分のロビー

  • 【エントランス】マンションのエントランス

    【エントランス】マンションのエントランス

  • 【駐車場】平置きと機械式があります

    【駐車場】平置きと機械式があります

  • 【周辺】マンションメインエントラン

    【周辺】マンションメインエントラン

築年月(築年数) 2007年6月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

エンブルネクスト藤枝の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LaMaisonBlanche 1,400万円 〜 2,042万円 静岡県藤枝市駅前2丁目19-15 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス藤枝駅西公園 2,120万円 〜 3,608万円 静岡県藤枝市駅前3丁目10-10 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全74戸
メゾン・グランツ藤枝前島 1,697万円 〜 3,339万円 静岡県藤枝市前島1丁目11-9 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全82戸
エンブルリバーガーデン藤枝 1,279万円 〜 2,318万円 静岡県藤枝市稲川1丁目1-22 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全61戸
プラチナムステータスタワー 1,033万円 〜 4,919万円 静岡県藤枝市前島2丁目1-40 2009年3月(築16年)
地上15階 / 全39戸
サーパス藤枝田沼公園 2,006万円 〜 3,413万円 静岡県藤枝市田沼4丁目1-2 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全42戸
プレジール 655万円 〜 892万円 静岡県藤枝市高柳2丁目7-32 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーミー築地 1,498万円 〜 2,030万円 静岡県藤枝市築地336-1 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ルミエール・アイ 1,144万円 〜 1,634万円 静岡県焼津市大住341-2 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ハッピネス 733万円 〜 1,000万円 静岡県藤枝市水守1丁目16-6 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全12戸
カーサディモーダ 1,695万円 〜 2,555万円 静岡県焼津市大住65-1 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ドルフィン 619万円 〜 857万円 静岡県藤枝市水守2丁目4-3 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全25戸
ラニッシュソネ 1,553万円 〜 2,110万円 静岡県焼津市大住103-1 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
セリバテール2 962万円 〜 1,302万円 静岡県焼津市五ケ堀之内1153-1 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エンブルネクスト藤枝を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エンブルネクスト藤枝の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エンブルネクスト藤枝の売り時ですか?
エンブルネクスト藤枝がある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で15.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.50%、2年前→1年前:3.12%、1年前→今年:2.57%)
静岡県の直近3年間の変動(12.13%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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