この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,346万円 44m²の部屋
〜1,955万円 48.07m²の部屋
所在地 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-15 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,346万円 44m²の部屋 31万円 / m²
〜1,955万円 48.07m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市駅前)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤枝市駅前 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,358万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,269万円 | 93.5% |
築25年(9年後) | 1,158万円 | 85.3% |
築30年(14年後) | 1,047万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,346万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,259万円 | 93.5% |
9年後 (築25年) | 1,149万円 | 85.3% |
14年後 (築30年) | 1,038万円 | 77.1% |
このマンションと、藤枝市駅前の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,346万円 |
買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.07万円 44m²の部屋
〜7.5万円 48.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LaMaisonBlanche周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 20.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.30% 、 2年前→1年前:7.86% 、 1年前→今年:-0.38% )
静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LaMaisonBlancheは、2008年4月に竣工を迎えたマンションで、静岡県藤枝市駅前を所在地としています。地上9階建ての同マンションではRC(鉄筋コンクリート)造を採用しており、気密性・防虫性に優れた構造となっています。アクセスに関しては、JR東海道本線が乗り入れる藤枝駅が最寄りの駅に該当し、歩いて約9分という立地になります。
マンション名称 | LaMaisonBlanche |
---|---|
所在地 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズまで198m
【周辺】【ファミリーレストラン】ビックボーイ藤枝田沼店まで522m
【周辺】【ファミリーレストラン】ココ壱番屋まで1042m
【周辺】【スーパー】田子重 田沼店まで709m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン藤枝駅前店まで348m
【周辺】【ドラッグストア】 ウエルシア 藤枝小石川店まで583m
【周辺】【ドラッグストア】Vドラッグ藤枝駅前店まで635m
【周辺】【郵便局】藤枝郵便局まで276m
築年月(築年数) | 2008年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メゾン・グランツ藤枝前島 | 1,678万円 〜 3,283万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目11-9 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全82戸 |
プラチナムステータスタワー | 995万円 〜 4,723万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-40 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全39戸 |
エンブルネクスト藤枝 | 1,643万円 〜 3,291万円 | 静岡県藤枝市青木2丁目7-27 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サーパス藤枝駅西公園 | 2,132万円 〜 3,607万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目10-10 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全74戸 |
サーパス藤枝田沼公園 | 1,965万円 〜 3,855万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全42戸 |
IBB5 | 1,070万円 〜 1,449万円 | 静岡県藤枝市小石川町4丁目20-38 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリーノーブル | 678万円 〜 917万円 | 静岡県藤枝市志太4丁目8-15 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
プレジール2 | 777万円 〜 1,051万円 | 静岡県藤枝市高柳3丁目28-10 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
プレジール | 629万円 〜 853万円 | 静岡県藤枝市高柳2丁目7-32 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユーミー築地 | 1,403万円 〜 1,894万円 | 静岡県藤枝市築地336-1 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
カーサディモーダ | 1,588万円 〜 2,385万円 | 静岡県焼津市大住65-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ハッピネス | 682万円 〜 928万円 | 静岡県藤枝市水守1丁目16-6 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
セリバテール2 | 903万円 〜 1,218万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内1153-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
リヴ・エターナル | 430万円 〜 667万円 | 静岡県焼津市小川 |
2010年4月(築14年) 地上4階 / 全28戸 |
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