新潟県新潟市西区山田3395
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,302 万円 55.43m²の部屋
〜2,171 万円 62.27m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】メールＢＯＸ
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】原信黒埼店 1260m
4/4グランディール・シェトワの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディール・シェトワの売却に役立つ情報をチェック！
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1,302万円 （23万円 / m²） 55.43m²の部屋
〜2,171万円 （35万円 / m²） 62.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.43m²の部屋の場合 | 62.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,302万円 | 2,171万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,660円 | 78万2,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,660円 | 82万2,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,247万7,017円 | 2,088万5,547円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランディール・シェトワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：6.91%、 1年前→今年：1.59% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.37万円 / 月 55.43m²の部屋
〜
8.12万円 / 月 62.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール・シェトワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール・シェトワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアコート1 | 1,365万円 〜 2,221万円 | 新潟県新潟市西区山田499-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディオス白鳥 | 1,319万円 〜 1,946万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-47 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスポアール壱番館 | 1,530万円 〜 2,259万円 | 新潟県新潟市中央区親松3-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール弐番館 | 1,650万円 〜 2,503万円 | 新潟県新潟市中央区親松35 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベルテ白鳥 | 892万円 〜 1,342万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目9-39 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| ビアンヴィーミサキ | 820万円 〜 1,221万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-2 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ホポロ美咲町 | 1,224万円 〜 2,592万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目8-15 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| セカンドステージZERO | 1,436万円 〜 2,204万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目6-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパティオ小針 | 1,627万円 〜 2,307万円 | 新潟県新潟市西区小針上山6-13 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス青山 | 1,753万円 〜 3,187万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目6-15 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| ファミーユ | 1,452万円 〜 2,462万円 | 新潟県新潟市江南区曽川甲366-11 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| アルゴ天神山 | 1,266万円 〜 1,848万円 | 新潟県新潟市中央区出来島2丁目14-16 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ青山 | 1,142万円 〜 2,684万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目3-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全14戸 |
| ダイアパレス女池南 | 1,984万円 〜 2,999万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全29戸 |
| サーパス関屋第2 | 1,708万円 〜 3,387万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全83戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,183万円 〜 1,733万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボヌール文京 | 776万円 〜 2,742万円 | 新潟県新潟市中央区文京町27-25 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| APAガーデンピア関屋 | 1,763万円 〜 3,766万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全27戸 |
| 平清上所 | 2,008万円 〜 3,015万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフ坂井 | 1,342万円 〜 2,005万円 | 新潟県新潟市西区坂井575-2 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナポレ川岸町 | 1,470万円 〜 3,584万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| コンコース堀之内 | 1,352万円 〜 1,957万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランディール・シェトワの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディール・シェトワ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区山田3395
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/26
3LDK 1階
2/26
2LDK 1階
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2LDK 1階
4/26
3LDK 2階
5/26
3LDK 2階
6/26
3LDK 2階
7/26
2LDK 2階
8/26
2LDK 2階
9/26
2LDK 2階
10/26
3LDK 3階
11/26
3LDK 3階
12/26
2LDK 3階
13/26
2LDK 3階
14/26
2LDK 3階
15/26
3LDK 4階
16/26
3LDK 4階
17/26
3LDK 4階
18/26
2LDK 4階
19/26
2LDK 4階
20/26
2LDK 4階
21/26
3LDK 5階
22/26
3LDK 5階
23/26
3LDK 5階
24/26
2LDK 5階
25/26
2LDK 5階
26/26| 築年月（築年数） | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]
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