新潟県新潟市西区寺尾朝日通6-2
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,181 万円 44.08m²の部屋
〜1,920 万円 49.82m²の部屋
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【外観】外観・土地
1/8
【外観】外観・土地
2/8
【エントランス】エントランス
3/8
【エントランス】エントランス
4/8
【駐車場】駐車場
5/8
【周辺】リオン・ドール寺尾店 400m
6/8
【周辺】ファミリーマート新潟小針南店 833m
7/8
【周辺】セブンイレブン新潟小針藤山店 734m
8/8風屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
風屋の売却に役立つ情報をチェック！
風屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
49.82m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,181万円 （27万円 / m²） 44.08m²の部屋
〜1,920万円 （39万円 / m²） 49.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(新潟市西区寺尾朝日通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 804万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 793万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 732万円 | 91.0％ |
| 築30年(11年後) | 672万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,181万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 1,164万円 |
| 6年後(築25年) | 91.0％ | 1,075万円 |
| 11年後(築30年) | 83.5％ | 986万円 |
このマンションと、新潟市西区寺尾朝日通の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,181万円 (44.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 20万円 / m² |
風屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.42%、 2年前→1年前：7.88%、 1年前→今年：1.64% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,181万円 |
| 買取 | 709万円 〜 945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 44.08m²の部屋
〜
7.07万円 / 月 49.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
風屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに風屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス青山遊園 | 2,006万円 〜 3,479万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| サーパス平島公園 | 1,826万円 〜 2,745万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目9-1 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| セカンドステージZERO | 1,383万円 〜 2,071万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目6-17 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークハイツ青山 | 1,104万円 〜 2,530万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目3-21 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| オーシャンビュー青山 | 2,285万円 〜 3,259万円 | 新潟県新潟市西区青山5丁目8-1 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスターリバービュー青山 | 2,176万円 〜 3,488万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-22 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・テール美咲リバービュー | 1,745万円 〜 3,340万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目32-3 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| ベリエ3 | 1,123万円 〜 1,734万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-26 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホポロ美咲町 | 1,180万円 〜 2,437万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目8-15 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| パークハイツ美咲 | 1,487万円 〜 2,786万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-46 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス文京町 | 1,957万円 〜 2,730万円 | 新潟県新潟市中央区文京町25-55 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| エイルマンション関屋アクアフォート | 2,197万円 〜 3,570万円 | 新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全69戸 |
| エスポアール弐番館 | 1,550万円 〜 2,419万円 | 新潟県新潟市中央区親松35 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ女池上山 | 1,850万円 〜 3,743万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-20 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全52戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 892万円 〜 2,632万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全66戸 |
| リヴェール女池 | 1,466万円 〜 2,122万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,581万円 〜 4,479万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全143戸 |
| サーパス上近江 | 1,985万円 〜 3,620万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| 平清上所 | 1,936万円 〜 2,837万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルプロムナード | 1,468万円 〜 2,101万円 | 新潟県新潟市西区槇尾429-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
風屋は、2007年11月に竣工を迎えたマンションで、新潟県新潟市西区寺尾朝日通を所在地としています。地上5階建ての同マンションではRC（鉄筋コンクリート）造を採用しており、気密性・防虫性に優れた構造となっています。アクセスに関しては、JR越後線が乗り入れる小針駅が最寄駅に該当し、歩いて約4分という立地になります。
| マンション名称 | 風屋 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区寺尾朝日通6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/3
1LDK 4階
2/3
1LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月6日]
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