新潟県新潟市西区小針2丁目35-17
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】
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【外観】外観写真です。
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【エントランス】エントランスです。
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【エントランス】玄関エントランス受付です。
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【周辺】【小学校】小針小学校まで約50ｍ（徒歩約1分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
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【周辺】【中学校】小針中学校まで約750ｍ（徒歩約10分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
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【周辺】【周辺施設】リオンドール寺尾店様まで約900ｍ（徒歩約12分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
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【周辺】【周辺施設】小針様まで約500ｍ（徒歩約7分）です。毎日の通勤通学には「駅近」が重要ポイントですね。負担にならない距離で休日のお出掛けにも使いやすい距離です。
8/8コスモ小針の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ小針の売却に役立つ情報をチェック！
コスモ小針の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,590万円 |
60m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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895万円 （20万円 / m²） 45.37m²の部屋
〜1,644万円 （27万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
コスモ小針周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.93%、 2年前→1年前：7.45%、 1年前→今年：7.28% ）
新潟県の直近3年間の変動（12.61% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ小針が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 790万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,180万円 | 62.50m² | 2LDK / 7階 | 2011年10月 |
| 1,180万円 | 62.50m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 895万円 |
| 買取 | 537万円 〜 716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 45.37m²の部屋
〜
7.93万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ小針の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ小針が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 45.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモハウス | 369万円 〜 518万円 | 新潟県新潟市西区小針上山11-26 |
1990年12月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アメーヌ | 452万円 〜 721万円 | 新潟県新潟市西区小針上山4-32 |
1991年2月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| エンゼルハイム青山東 | 562万円 〜 982万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目24-1 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| 朝日プラザ寺尾 | 352万円 〜 1,374万円 | 新潟県新潟市西区寺尾朝日通15-24 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセランス文京町 | 568万円 〜 836万円 | 新潟県新潟市中央区文京町19-20 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス女池上山 | 1,138万円 〜 2,768万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山4丁目15-11 |
1992年1月（築34年） 地上6階 / 全65戸 |
| ジョイロードハマウラ | 291万円 〜 3,240万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目12-1 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンベルビー | 738万円 〜 1,030万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目7-30 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 269万円 〜 1,398万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-73 |
1992年3月（築34年） 地上14階 / 全135戸 |
| ダイアパレス道上山 | 315万円 〜 1,002万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目2-30 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベスト近江 | 981万円 〜 1,655万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目3-3 |
1992年3月（築34年） 地上9階 / 全98戸 |
| グランピア女池 | 678万円 〜 1,639万円 | 新潟県新潟市中央区女池4丁目21-1 |
1992年2月（築34年） 地上7階 / 全85戸 |
| ハイライフ新和 | 1,111万円 〜 1,804万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目1-25 |
1990年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新大前 | 222万円 〜 717万円 | 新潟県新潟市西区大学南1丁目6683-3 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全36戸 |
| ベルトピア上所 | 347万円 〜 790万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目3-28 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブル尾山 | 381万円 〜 563万円 | 新潟県新潟市西区大学南1丁目7802-12 |
1990年3月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コスモ小針の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コスモ小針から近い順に表示しています
全国978店のセンチュリー21新潟店です
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ小針 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区小針2丁目35-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
2SLDK 5階
2/3
2LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年11月(築34年) | 建物構造 | その他 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）植木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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