新潟県新潟市西区浦山1丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
805 万円 55.37m²の部屋
〜1,645 万円 73.74m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】イオン新潟青山店 1121m
5/10
【周辺】セブンイレブン新潟青山8丁目店 1037m
6/10
【周辺】カワチ薬品青山店 745m
7/10
【周辺】清水フードセンター青山店 997m
8/10
【周辺】新潟市立東青山小学校 835m
9/10
【周辺】あいりすヒルズこども園 442m
10/10青山ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
青山ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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805万円 （15万円 / m²） 55.37m²の部屋
〜1,645万円 （22万円 / m²） 73.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.37m²の部屋の場合 | 73.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 805万円 | 1,645万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,650円 | 60万8,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,650円 | 64万8,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 767万4,879円 | 1,579万8,988円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
青山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：6.91%、 1年前→今年：1.59% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 805万円 |
| 買取 | 483万円 〜 644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 55.37m²の部屋
〜
6.64万円 / 月 73.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青山ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青山ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日東サンシャイン青山A棟 | 1,065万円 〜 1,964万円 | 新潟県新潟市西区浦山2丁目1-66 |
1980年4月（築47年） 地上10階 / 全148戸 |
| アドラブール文京町 | 724万円 〜 1,030万円 | 新潟県新潟市中央区文京町9-18 |
1979年3月（築48年） 地上8階 / 全48戸 |
| メゾン團九郎 | 662万円 〜 2,201万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-28 |
1980年12月（築46年） 地上6階 / 全54戸 |
| コンドミニアム信濃町 | 462万円 〜 781万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町4-12 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全33戸 |
| 中野プラザ | 677万円 〜 1,143万円 | 新潟県新潟市西区平島1301 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| チサンマンションカルム信濃町 | 1,030万円 〜 1,660万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町13-21 |
1981年4月（築46年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 中央浜浦マンション | 212万円 〜 416万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目224 |
1979年5月（築48年） 地上3階 / 全8戸 |
| ファミール渡昭 | 685万円 〜 1,053万円 | 新潟県新潟市西区小針南台5-6 |
1978年12月（築48年） 地上6階 / 全22戸 |
| チサンマンションカルム関屋本村 | 608万円 〜 909万円 | 新潟県新潟市中央区関屋本村町2丁目290 |
1981年11月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| 田町ハウス | 308万円 〜 456万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目327 |
1979年4月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 森映ハイツ西小針 | 165万円 〜 450万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 |
1978年12月（築48年） 地上3階 / 全15戸 |
| 大塚第1マンション | 127万円 〜 628万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目248-30 |
1978年3月（築49年） 地上6階 / 全18戸 |
| トーカンマンション医学町 | 237万円 〜 746万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町74-1 |
1978年12月（築48年） 地上8階 / 全71戸 |
| メゾン西堀 | 699万円 〜 994万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773 |
1978年8月（築48年） 地上7階 / 全17戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 319万円 〜 1,290万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通4番町732 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西堀セントラルハイツ | 399万円 〜 1,340万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町800-1 |
1979年5月（築48年） 地上10階 / 全34戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 389万円 〜 1,985万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町643 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全61戸 |
| マンション新川 | 410万円 〜 583万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1 |
1980年6月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム新潟 | 210万円 〜 382万円 | 新潟県新潟市中央区営所通1番町318 |
1978年11月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 異人池ハウス | 366万円 〜 1,453万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-1 |
1979年12月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| stageR | 262万円 〜 1,355万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町584 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全16戸 |
| 西堀アームス | 280万円 〜 938万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町838-2 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータス日東 | 963万円 〜 1,785万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 |
1978年7月（築48年） 地上6階 / 全40戸 |
| ロイヤル礎 | 653万円 〜 1,703万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全54戸 |
| マンション高砂 | 449万円 〜 1,106万円 | 新潟県新潟市中央区本町通8番町1355 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション大西 | 437万円 〜 680万円 | 新潟県新潟市中央区本町通9番町1344 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| チサンマンション大川前 | 189万円 〜 1,129万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167 |
1979年10月（築47年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 東堀ハイツ | 413万円 〜 771万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通10番町1792 |
1979年9月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 万代グレース | 795万円 〜 1,680万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34 |
1978年9月（築48年） 地上10階 / 全55戸 |
| カーサ万代 | 863万円 〜 1,631万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16 |
1981年7月（築45年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 青山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区浦山1丁目3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 2階
2/11
2LDK 2階
3/11
3LDK 3階
4/11
3LDK 3階
5/11
3LDK 4階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 5階
8/11
3LDK 5階
9/11
3LDK 5階
10/11
3LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1979年12月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市西区浦山1丁目3-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 青山駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1979年12月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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