新潟県新潟市西区青山2丁目15-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,332 万円 57m²の部屋
〜2,379 万円 71.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】東青山小学校 390m
2/3
【周辺】小針中学校 1500m
3/3ベルシュ青山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,332万円 （23万円 / m²） 57m²の部屋
〜2,379万円 （33万円 / m²） 71.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57m²の部屋の場合 | 71.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,332万円 | 2,379万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万5,560円 | 85万1,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万5,560円 | 89万1,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,276万4,959円 | 2,289万3,542円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルシュ青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：4.67%、 1年前→今年：3.23% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,332万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 57m²の部屋
〜
9.63万円 / 月 71.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルシュ青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシュ青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス青山坂 | 1,228万円 〜 2,437万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| リバーサイド青山 | 1,547万円 〜 6,367万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目1-10 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1,459万円 〜 2,675万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目3-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全89戸 |
| ベルシュ青山新町 | 1,535万円 〜 2,215万円 | 新潟県新潟市西区青山新町18-6 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| グラン・コート青山 | 916万円 〜 1,326万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目12-12 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| 関屋カメリア | 1,887万円 〜 3,000万円 | 新潟県新潟市中央区弥生町1-23 |
1996年4月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン網川原 | 1,537万円 〜 2,294万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| マ・メゾン | 1,101万円 〜 1,648万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目18-17 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| メイプルコートウエダ | 1,068万円 〜 2,071万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランメール浜浦 | 927万円 〜 1,920万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目264-5 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス関屋 | 1,558万円 〜 2,371万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス上山 | 940万円 〜 1,591万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| サーパス小針 | 931万円 〜 1,734万円 | 新潟県新潟市西区小針4丁目24-10 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| ネオハイツ有明 | 1,053万円 〜 1,959万円 | 新潟県新潟市西区西有明町13-11 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,641万円 〜 2,512万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全39戸 |
| トゥールドゥソレイユ | 1,341万円 〜 2,414万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,605万円 〜 2,823万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,826万円 〜 2,759万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラーレときめき1 | 1,086万円 〜 1,630万円 | 新潟県新潟市西区ときめき東1丁目5-9 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| パン・シャトー | 1,381万円 〜 2,572万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| プリムヴェール | 656万円 〜 1,126万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス水道町通り | 1,293万円 〜 2,651万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパス新和 | 1,250万円 〜 2,782万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全69戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,414万円 〜 2,255万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| プレイスアイル | 1,246万円 〜 2,297万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| クラールエクメーネ堀 | 1,749万円 〜 2,606万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,137万円 〜 2,428万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴィラ東中通 | 725万円 〜 4,878万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| アトール東中通 | 1,346万円 〜 2,418万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,597万円 〜 3,439万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルシュ青山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルシュ青山 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区青山2丁目15-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3SLDK 2階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
新潟県新潟市西区青山2丁目15-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 青山駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1997年2月(築30年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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