ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市天白区ロイヤル菅田2

ロイヤル菅田2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市天白区保呂町303

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,389 万円 68.5m²の部屋

2,078 万円 75.02m²の部屋

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  • 【外観】ロイヤル菅田2の外観

    【外観】ロイヤル菅田2の外観

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  • 【外観】ロイヤル菅田2の外観

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  • 【外観】ロイヤル菅田2の外観

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  • 【外観】ロイヤル菅田2の外観

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

    【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

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  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

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  • 【周辺】保呂公園の外観

    【周辺】保呂公園の外観

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  • 【周辺】天白区役所の外観

    【周辺】天白区役所の外観

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  • 【周辺】新生会第一病院の外観

    【周辺】新生会第一病院の外観

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  • 【周辺】山根小学校[公立]の外観

    【周辺】山根小学校[公立]の外観

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  • 【周辺】天白中学校[公立]の外観

    【周辺】天白中学校[公立]の外観

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  • 【周辺】コノミヤ(菅田店)の外観

    【周辺】コノミヤ(菅田店)の外観

    13/16
  • 【周辺】タチヤ(八事店)の外観

    【周辺】タチヤ(八事店)の外観

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  • 【周辺】コノミヤ(中根店)の外観

    【周辺】コノミヤ(中根店)の外観

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  • 【周辺】八事フランテの外観

    【周辺】八事フランテの外観

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ロイヤル菅田2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
植田駅名古屋市営鶴舞線
68

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロイヤル菅田2は売ったらいくら?参考査定価格

1,389万円 (20万円 / m²) 68.5m²の部屋

2,078万円 (28万円 / m²) 75.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

ロイヤル菅田2周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤル菅田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 6.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:-0.37%、 1年前→今年:2.87%

愛知県の直近3年間の変動(5.26% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市天白区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル菅田2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,899万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
1,498万円 75.02m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年8月
1,180万円 75.02m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年1月
1,340万円 75.02m² 3LDK / 2階 2019年10月
1,480万円 70.52m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年10月
1,448万円 70.10m² 3LDK / 2階 2016年3月〜2016年4月
1,498万円 70.10m² 3LDK / 2階 2016年2月
1,380万円 70.10m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2012年7月
1,580万円 70.10m² 3LDK / 4階 2011年5月〜2011年6月
1,580万円 70.10m² 3LDK / 4階 2011年3月
1,580万円 70.10m² 3LDK / 4階 2010年6月〜2010年9月
1,480万円 75.02m² 3LDK / 3階 2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,389万円
買取 834万円 〜 1,112万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤル菅田 1,504万円 〜 2,357万円 愛知県名古屋市天白区保呂町305 1993年11月(築32年)
地上5階 / 全19戸
ライオンズマンション菅田第8 1,051万円 〜 1,285万円 愛知県名古屋市天白区保呂町506 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全16戸
ロイヤル島田 1,394万円 〜 1,997万円 愛知県名古屋市天白区保呂町2307 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ロイヤル菅田5 1,604万円 〜 1,972万円 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1903 1995年6月(築30年)
地上5階 / 全12戸
ボンメゾン青山 1,366万円 〜 1,707万円 愛知県名古屋市天白区菅田2丁目1304 1993年2月(築33年)
地上4階 / 全11戸
ライオンズマンション菅田第7 1,254万円 〜 1,878万円 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目804 1993年6月(築32年)
地上5階 / 全26戸
宝マンション白砂 1,424万円 〜 2,019万円 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目25 1993年2月(築33年)
地上4階 / 全15戸
グランデ島田橋 466万円 〜 611万円 愛知県名古屋市天白区中砂町589 1994年2月(築32年)
地上5階 / 全32戸
ライオンズマンション菅田第10 1,248万円 〜 1,784万円 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目2401 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全18戸
宝マンション島田橋 1,688万円 〜 2,577万円 愛知県名古屋市天白区中砂町612 1996年12月(築29年)
地上11階 / 全46戸
エトワール瑞穂 530万円 〜 672万円 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町1丁目16-2 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全14戸
ファミール元八事 1,698万円 〜 3,352万円 愛知県名古屋市天白区元八事2丁目186 1995年1月(築31年)
地上6階 / 全15戸
プルミエ瑞穂 1,661万円 〜 2,111万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目20-1 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全10戸
タキマツ第6マンション 1,554万円 〜 2,097万円 愛知県名古屋市天白区島田4丁目1903-2 1993年3月(築33年)
地上6階 / 全20戸
ライオンズマンション瑞穂中根町 1,626万円 〜 2,026万円 愛知県名古屋市瑞穂区中根町5丁目23 1996年1月(築30年)
地上6階 / 全29戸
ユーハウス表台 1,703万円 〜 2,218万円 愛知県名古屋市天白区表台2-1 1994年12月(築31年)
地上3階 / 全15戸
リヴラン天白島田 1,627万円 〜 2,686万円 愛知県名古屋市天白区島田2丁目402 1994年11月(築31年)
地上9階 / 全47戸
ダイアパレス野並 1,745万円 〜 2,264万円 愛知県名古屋市天白区福池1丁目271 1994年8月(築31年)
地上7階 / 全18戸
ライオンズマンション野並 1,692万円 〜 2,217万円 愛知県名古屋市天白区福池2丁目324 1995年11月(築30年)
地上8階 / 全29戸
エクセレント浅井 1,489万円 〜 2,808万円 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目291 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全10戸
メゾンセイワ 1,376万円 〜 1,932万円 愛知県名古屋市瑞穂区関取町164 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全11戸
ハウス108土原 1,934万円 〜 3,620万円 愛知県名古屋市天白区土原1丁目120-1 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
宝マンション八事南Aブロック南棟 2,176万円 〜 2,629万円 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1603 1995年8月(築30年)
地上5階 / 全55戸
宝マンション八事南Bブロック北棟 1,729万円 〜 2,516万円 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1603 1995年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
デュエム野並 1,495万円 〜 2,035万円 愛知県名古屋市天白区野並1丁目42 1993年9月(築32年)
地上7階 / 全31戸
ネスパルド雅 687万円 〜 2,769万円 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目85 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
コンセール八事音聞山 2,134万円 〜 2,982万円 愛知県名古屋市天白区音聞山1015 1995年1月(築31年)
地上6階 / 全14戸
野村八事表山ヒルズ 2,710万円 〜 3,973万円 愛知県名古屋市天白区表山1丁目301 1995年9月(築30年)
地上7階 / 全47戸
アイ瑞穂 1,548万円 〜 2,172万円 愛知県名古屋市瑞穂区丸根町2丁目30 1994年8月(築31年)
地上4階 / 全12戸
ラヴィアン室賀 1,029万円 〜 1,960万円 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目310 1993年3月(築33年)
地上6階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤル菅田2の売却に強い不動産会社 12社

ロイヤル菅田2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤル菅田2から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 八事センター
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市天白区八事石坂129番地 ファッションビルシャル2階
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 天白野並 株式会社未来のかたち
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市天白区野並2丁目431番地 YKビル1階
  • 名古屋市営桜通線 野並駅 徒歩1分

真心をもってお手伝いさせていただきます!

当社は地下鉄桜通線野並駅(1番出口)から徒歩約30秒の場所にございます。

お客様ひとりひとりに合わせたご売却プランのご提案をし、売主様と買主様双方が安心できるお取引を実現いたします。

お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 友和
  • 免許番号愛知県知事(01)第025002号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋天白店
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1508番地
  • 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 天白原 アルファス株式会社
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市天白区原2丁目3411
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩5分

ハウスドゥ天白原にお任せください!

名古屋市天白区・日進市・みよし市を中心に不動産売却のご相談を承っております。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
信頼していただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10568号
センチュリー21興和不動産
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

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  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
三交不動産株式会社 緑営業所
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
  • 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 市バス「池上」下車 徒歩4分

創業60年以上の信頼と実績

不動産仲介・買取は三交不動産へ
三交不動産緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今に至るまで、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力してまいりました。

社員画像

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  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
住友林業ホームサービス株式会社 平針店
物件から
3.9
  • 愛知県名古屋市天白区平針3丁目708番
  • 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

全国展開中!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
7.1
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

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  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号

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ロイヤル菅田2の物件概要

マンション名称 ロイヤル菅田2
所在地
愛知県名古屋市天白区保呂町303 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名城線 / 新瑞橋駅 バス14分 下八事下車 徒歩10分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 植田駅 バス9分 海老山下車 徒歩5分
築年月(築年数) 1994年12月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 23戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社近藤組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤル菅田2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤル菅田2の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ロイヤル菅田2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤル菅田2の売り時ですか?
ロイヤル菅田2がある名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で6.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、2年前→1年前:-0.37%、1年前→今年:2.87%)
愛知県の直近3年間の変動(5.26%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日