愛知県名古屋市天白区音聞山1037
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,238 万円 101.01m²の部屋
〜3,993 万円 101.01m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,238万円 （32万円 / m²） 101.01m²の部屋
〜3,993万円 （40万円 / m²） 101.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市天白区音聞山)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,845万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,684万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,238万円 |
| 2年後(築30年) | 95.8％ | 3,103万円 |
このマンションと、名古屋市天白区音聞山の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,238万円 (101.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
グレイス音聞山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：-1.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,238万円 |
| 買取 | 1,943万円 〜 2,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.92万円 / 月 101.01m²の部屋
〜
19.72万円 / 月 101.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・コート八事御幸山 | 2,347万円 〜 4,909万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山713-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドリーム八事御幸山 | 1,864万円 〜 2,671万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1519 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和八事表山ホームズ | 2,270万円 〜 3,134万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| パーク・コート八事音聞山 | 3,673万円 〜 6,379万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| アネックスフジヤ2 | 630万円 〜 825万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目5 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェーン八事山 | 798万円 〜 1,047万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山547 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| アイリス八事 | 761万円 〜 968万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山507 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| 野村八事表山ヒルズ | 2,689万円 〜 3,883万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目301 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| 宝マンション八事南Aブロック南棟 | 2,142万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1603 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全55戸 |
| 宝マンション八事南Bブロック北棟 | 1,698万円 〜 2,438万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1603 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八事 | 507万円 〜 675万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目280 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソフィア八事グラン・ステージ | 3,381万円 〜 5,346万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町円山54 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンハイツ八事 | 865万円 〜 2,217万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道201 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE四番館 | 3,164万円 〜 3,767万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 2,700万円 〜 3,214万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| イトーピア八事雲雀ケ岡 | 2,752万円 〜 4,527万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| 桜ケ岡レックスマンション | 2,240万円 〜 4,674万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡36-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE弐番館 | 3,615万円 〜 4,304万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| 八事月見ケ岡シティーハウスイーストガーデン | 3,045万円 〜 4,337万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 第2アイリス近藤 | 1,533万円 〜 2,434万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事2丁目102 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| アーバンドエル八事石坂 | 1,756万円 〜 5,630万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂5-4 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全192戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE壱番館 | 3,135万円 〜 3,732万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年5月（築27年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 八事雲雀ケ岡パーク・ホームズ | 2,880万円 〜 4,003万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町円山16-2 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション島田橋 | 1,624万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町612 |
1996年12月（築29年） 地上11階 / 全46戸 |
| メルベーユ | 888万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目71 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガーデンコート元八事 | 1,525万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八事月見ケ岡シティーハウスウエストガーデン | 3,318万円 〜 5,251万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全62戸 |
| パーク・コート八事紅葉園 | 4,001万円 〜 4,782万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園50-1 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルミエール塩釜 | 1,344万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目128 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークハウスガーデン梅園南館 | 2,569万円 〜 3,862万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町梅園53-1 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス音聞山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1037 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【周辺】八事東小学校
4/11
【周辺】御幸山中学校
5/11
【周辺】フランテ
6/11
【周辺】セブンイレブン
7/11
【周辺】音聞山保育園
8/11
【周辺】セリア
9/11
【周辺】郵便局
10/11
【周辺】八事病院
11/11| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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