この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,314 万円 86.75m²の部屋
〜3,204 万円 101.29m²の部屋
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!
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当社は地下鉄桜通線野並駅(1番出口)から徒歩約30秒の場所にございます。
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創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,314万円 86.75m²の部屋 27万円 / m²
〜3,204万円 101.29m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区表山)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市天白区表山 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,818万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,648万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,314万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,175万円 | 94.0% |
このマンションと、名古屋市天白区表山の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,314万円 (86.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和八事表山ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 86.75m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
2,180万円 | 86.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
1,980万円 | 86.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年11月 |
2,199万円 | 86.75m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
2,380万円 | 86.75m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年11月 |
2,250万円 | 86.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年1月 |
2,580万円 | 86.75m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,314万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.46万円 86.75m²の部屋
〜22.18万円 101.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和八事表山ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.53% 、 2年前→1年前:2.64% 、 1年前→今年:0.71% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和八事表山ホームズ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
八事表山シティハウス | 2,841万円 〜 5,791万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1-2 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
藤和八事ホームズDUALSTAGE四番館 | 3,234万円 〜 3,853万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月(築26年) 地上3階 / 全26戸 |
藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 2,803万円 〜 3,340万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月(築26年) 地上3階 / 全26戸 |
八事月見ケ岡シティーハウスイーストガーデン | 3,123万円 〜 4,448万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全62戸 |
グレイス音聞山 | 3,223万円 〜 3,960万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1037 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
グレイス表台 | 2,091万円 〜 2,880万円 | 愛知県名古屋市天白区表台198 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
藤和八事ホームズDUALSTAGE壱番館 | 3,204万円 〜 3,817万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年5月(築26年) 地上2階 / 全 - 戸 |
八事月見ケ岡シティーハウスセンターガーデン | 3,103万円 〜 3,696万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
桜ケ岡レックスマンション | 2,260万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡36-1 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
八事月見ケ岡シティーハウスウエストガーデン | 3,359万円 〜 5,310万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全62戸 |
ソフィア八事グラン・ステージ | 3,415万円 〜 5,418万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町円山54 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
八事岳見ヒルズ | 2,581万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目60 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全29戸 |
ラフォーレヤゴト | 2,633万円 〜 4,264万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道825 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全5戸 |
アネックスフジヤ2 | 685万円 〜 902万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目5 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ファーストステージ清水ヶ岡 | 2,110万円 〜 3,308万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全26戸 |
アドリーム八事御幸山 | 1,895万円 〜 2,745万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1519 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
パーク・コート八事御幸山 | 2,459万円 〜 4,988万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山713-2 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
パーク・コート八事音聞山 | 3,740万円 〜 5,261万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 |
1998年12月(築26年) 地上3階 / 全18戸 |
パーク・コート八事紅葉園 | 4,035万円 〜 4,822万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園50-1 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
パークハウス御幸山 | 4,633万円 〜 5,692万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山224 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
ユーフォリア八事紅葉園 | 3,059万円 〜 3,683万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園39-2 |
1999年5月(築25年) 地上10階 / 全17戸 |
アーバンハイツ八事 | 867万円 〜 2,202万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道201 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
アドリーム八事雲雀ケ岡 | 2,410万円 〜 4,945万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡3 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全40戸 |
第2アイリス近藤 | 1,666万円 〜 2,675万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事2丁目102 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全18戸 |
イトーピア八事雲雀ケ岡 | 2,767万円 〜 4,037万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡1 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全25戸 |
19ビル八事東 | 1,202万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-140 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイアパレス八事南 | 3,652万円 〜 4,351万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通1丁目10-1 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全17戸 |
ホワイトマンション | 1,267万円 〜 1,595万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山205-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ハーベストヒルズ | 2,173万円 〜 2,800万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町8 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全17戸 |
アーバンドエル八事石坂 | 1,850万円 〜 5,781万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂5-4 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全192戸 |
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