愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
5,094 万円 98.52m²の部屋
〜6,329 万円 98.52m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
お客様ひとりひとりに合わせたご売却プランのご提案をし、売主様と買主様双方が安心できるお取引を実現いたします。
お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください！
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
5,094万円98.52m²の部屋52万円 / m²
〜6,329万円98.52m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区八事石坂)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区八事石坂 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 5,199万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,908万円 | 94.4％ |
| 築30年(8年後) | 4,414万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 5,094万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 4,809万円 | 94.4％ |
| 8年後(築30年) | 4,325万円 | 84.9％ |
このマンションと、名古屋市天白区八事石坂の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,094万円 (98.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン八事石坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 98.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6,280万円 | 98.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,094万円 |
| 買取 | 3,057万円 〜 4,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
17.25万円98.52m²の部屋
〜20.02万円98.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン八事石坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン八事石坂 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1 |
| 交通 |
|
【外観】名城線・鶴舞線「八事駅」まで徒歩約2分 通勤、通学はもちろん休日の行動範囲も広がりそうです
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です
【エントランス】防犯面も安心のオートロック付きです
【駐車場】敷地内平面駐車場 車の出し入れがスムーズで、急いでいるときもストレスフリーなカーライフを提供します
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HAPPYFUN八事石坂 | 1,112万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全70戸 |
| ラシュレ日光 | 890万円 〜 1,150万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町101 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| シェドゥーヴル八事 | 1,421万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山201 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| 八事アインス | 3,920万円 〜 5,398万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目301 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全52戸 |
| グリーンベル御幸山 | 2,788万円 〜 3,465万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークハウス八事の丘 | 3,302万円 〜 5,463万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山373 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全80戸 |
| メゾン八事 | 3,071万円 〜 3,897万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| シティハウス八事紅葉園 | 3,308万円 〜 4,250万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園7 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全61戸 |
| センチュリーヒルズ八事 | 2,991万円 〜 4,470万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目14-1 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全32戸 |
| サンクタス八事 | 3,890万円 〜 4,620万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目119 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| 藤和八事緑ヶ岡ホームズ | 3,378万円 〜 5,525万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全135戸 |
| ボンヌ・シャンス2 | 1,362万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハッピーヒルズ平野 | 810万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山714 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| シャンティ滝川 | 3,443万円 〜 9,194万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-1 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルシエル八事 | 3,793万円 〜 6,681万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園55 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| プラウド八事 | 3,100万円 〜 4,032万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| メイツ清水ヶ岡 | 3,598万円 〜 5,388万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレミール | 1,002万円 〜 1,331万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山819-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドメゾン清水ヶ岡 | 3,583万円 〜 4,905万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡28 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィアレ滝川 | 2,719万円 〜 3,533万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・センターステージシティハウス八事 | 2,736万円 〜 3,997万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目657-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全110戸 |
| 八事シティハウスフロントステージ | 2,800万円 〜 4,114万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目657-11 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全84戸 |
| 滝川グランドヒルズサウスヒル | 2,974万円 〜 4,247万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 滝川グランドヒルズパークヒル | 3,294万円 〜 4,737万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| モアグレース山手通 | 4,090万円 〜 5,029万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目2 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドール塩釜口 | 531万円 〜 825万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目143 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全33戸 |
| サンマンションドゥーシェ南山 | 3,177万円 〜 4,128万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| CHATEAUHARUMI | 858万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1009 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス山手 | 2,611万円 〜 4,668万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町5 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ高峯参番館 | 3,119万円 〜 4,342万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全45戸 |
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