この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区元八事2丁目102
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,611 万円 62.37m²の部屋
〜2,561 万円 79.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,611万円62.37m²の部屋26万円 / m²
〜2,561万円79.07m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区元八事)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市天白区元八事 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,538万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,446万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,611万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,515万円 | 94.0% |
このマンションと、名古屋市天白区元八事の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,611万円 (62.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,611万円 |
買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.97万円62.37m²の部屋
〜10.27万円79.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2アイリス近藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.29%、 2年前→1年前:4.07%、 1年前→今年:-0.05% )
愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第2アイリス近藤 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市天白区元八事2丁目102 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】郵便局「音聞山郵便局まで300m」
【周辺】銀行「愛知信用金庫まで90m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで650m」
【周辺】スーパー「タチヤまで350m」
【周辺】病院「青木内科小児科まで200m」
【周辺】幼稚園、保育園「音聞山保育園まで710m」
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
宝マンション島田橋 | 1,681万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町612 |
1996年12月(築28年) 地上11階 / 全46戸 |
アネックスフジヤ2 | 652万円 〜 854万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目5 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイエストマンション島田 | 1,718万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市天白区島田1丁目706 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
ハーベストヒルズ | 2,029万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町8 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全17戸 |
ライオンズマンション保呂公園第2 | 1,496万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町707 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズマンション島田橋公園 | 1,605万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市天白区島田1丁目801 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全69戸 |
グレイス表台 | 2,117万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市天白区表台198 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
藤和八事ホームズDUALSTAGE四番館 | 3,254万円 〜 3,914万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 2,821万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
藤和八事ホームズDUALSTAGE壱番館 | 3,174万円 〜 3,819万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年5月(築27年) 地上2階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション保呂公園第3 | 1,365万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町604 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
エスポワール八事 | 521万円 〜 695万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目280 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドリーム八事御幸山 | 1,879万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1519 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
藤和八事表山ホームズ | 2,333万円 〜 3,258万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全20戸 |
ヴィアレ元八事 | 2,361万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目4 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス音聞山 | 3,264万円 〜 3,983万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1037 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ユニーブル菅田パーク | 1,857万円 〜 2,413万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1006 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
パーク・コート八事御幸山 | 2,485万円 〜 5,007万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山713-2 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ガーデンコート元八事 | 1,554万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
八事岳見ヒルズ | 2,657万円 〜 3,816万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目60 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全29戸 |
八事月見ケ岡シティーハウスイーストガーデン | 3,140万円 〜 4,699万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
八事表山シティハウス | 2,864万円 〜 5,800万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1-2 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
八事月見ケ岡シティーハウスセンターガーデン | 3,118万円 〜 3,751万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
リヴィエール元八事 | 621万円 〜 823万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目159-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
八事月見ケ岡シティーハウスウエストガーデン | 3,367万円 〜 5,385万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全62戸 |
パークハウス御幸山 | 4,692万円 〜 5,727万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山224 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
クリエイト名古屋天白公園 | 631万円 〜 909万円 | 愛知県名古屋市天白区池場2丁目2512 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
桜ケ岡レックスマンション | 2,281万円 〜 4,813万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡36-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユース八事 | 820万円 〜 1,265万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1201-1 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全47戸 |
メルベーユ | 869万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目71 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
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