この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,153 万円 118.65m²の部屋
〜3,805 万円 118.65m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,153万円118.65m²の部屋27万円 / m²
〜3,805万円118.65m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区表山)の専有面積120m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区表山 / 専有面積：120m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,455万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,243万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,153万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,959万円 | 93.8％ |
このマンションと、名古屋市天白区表山の築27年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,153万円 (118.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,153万円 |
| 買取 | 1,892万円 〜 2,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.97万円118.65m²の部屋
〜17.36万円118.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和八事ホームズDUALSTAGE四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和八事ホームズDUALSTAGE四番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
| 交通 |
|
【外観】平成10年6月築。地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩12分。
【周辺】表山小学校
【周辺】御幸山中学校
【周辺】中根郵便局
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 2,742万円 〜 3,309万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE弐番館 | 3,601万円 〜 4,346万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| 藤和八事ホームズDUALSTAGE壱番館 | 3,123万円 〜 3,769万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年5月（築27年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 八事岳見ヒルズ | 2,529万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目60 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| 藤和八事表山ホームズ | 2,263万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| ハーベストヒルズ | 2,124万円 〜 2,668万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町8 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全17戸 |
| 八事月見ケ岡シティーハウスイーストガーデン | 3,049万円 〜 4,400万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 八事月見ケ岡シティーハウスウエストガーデン | 3,305万円 〜 5,298万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全62戸 |
| 第2アイリス近藤 | 1,519万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事2丁目102 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| グレイス表台 | 2,090万円 〜 2,919万円 | 愛知県名古屋市天白区表台198 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| 桜ケ岡レックスマンション | 2,232万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡36-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックスフジヤ2 | 636万円 〜 841万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス音聞山 | 3,221万円 〜 4,014万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1037 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィア八事グラン・ステージ | 3,363万円 〜 5,395万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町円山54 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 宝マンション島田橋 | 1,641万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町612 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全46戸 |
| アドリーム八事御幸山 | 1,855万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1519 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファーストステージ清水ヶ岡 | 2,060万円 〜 3,223万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション保呂公園第2 | 1,640万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町707 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフォーレヤゴト | 2,676万円 〜 4,401万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道825 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全5戸 |
| パーク・コート八事御幸山 | 2,449万円 〜 5,037万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山713-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| パーク・コート八事紅葉園 | 3,981万円 〜 4,825万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園50-1 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション保呂公園第3 | 1,375万円 〜 2,114万円 | 愛知県名古屋市天白区保呂町604 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| アメニティ弥富通 | 2,598万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目16 |
1999年9月（築26年） 地上15階 / 全29戸 |
| ユーフォリア八事紅葉園 | 3,082万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園39-2 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| エスポワール八事 | 514万円 〜 691万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目280 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイエストマンション島田 | 1,637万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市天白区島田1丁目706 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| ユニーブル菅田パーク | 1,988万円 〜 2,386万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目1006 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| パーク・コート八事音聞山 | 3,663万円 〜 6,428万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークハウス御幸山 | 4,577万円 〜 5,703万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山224 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション島田橋公園 | 1,618万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市天白区島田1丁目801 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
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