愛知県名古屋市天白区表山2丁目301
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,920 万円 84.05m²の部屋
〜5,398 万円 94.8m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
八事アインスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格5,098万円 |
92.4m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,920万円84.05m²の部屋47万円 / m²
〜5,398万円94.8m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区表山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区表山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,227万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,102万円 | 94.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,891万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,920万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,700万円 | 94.4％ |
| 8年後(築30年) | 3,328万円 | 84.9％ |
このマンションと、名古屋市天白区表山の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,920万円 (84.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 32万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八事アインスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,098万円 | 92.40m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,490万円 | 94.80m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 4,490万円 | 94.80m² | 4LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4,280万円 | 95.23m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,920万円 |
| 買取 | 2,352万円 〜 3,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.1万円84.05m²の部屋
〜16.35万円94.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八事アインスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八事アインスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八事アインス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八事アインス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目301 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立表山小学校まで280m
【周辺】名古屋市立御幸山中学校まで850m
【周辺】八事フランテまで300m
【周辺】イオン八事店まで510m
【周辺】ファミリーマート八事弥生が岡店まで400m
【周辺】ドラッグスギヤマ八事石坂店まで250m
【周辺】天道幼稚園まで380m
【周辺】三菱UFJ銀行八事支店まで430m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HAPPYFUN八事石坂 | 1,114万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全70戸 |
| グリーンベル御幸山 | 2,780万円 〜 3,464万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドメゾン八事石坂 | 5,095万円 〜 6,349万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| シェドゥーヴル八事 | 1,417万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山201 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークハウス八事の丘 | 3,295万円 〜 5,466万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山373 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全80戸 |
| ラシュレ日光 | 928万円 〜 1,207万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町101 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンクタス八事 | 3,744万円 〜 4,519万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目119 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| シティハウス八事紅葉園 | 3,301万円 〜 4,252万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園7 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全61戸 |
| プラウド八事 | 3,044万円 〜 4,027万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| ハッピーヒルズ平野 | 788万円 〜 1,027万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山714 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| 藤和八事緑ヶ岡ホームズ | 3,320万円 〜 5,511万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全135戸 |
| ユーフォリア八事桜ケ丘 | 2,963万円 〜 3,942万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目12-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレミール | 973万円 〜 1,302万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山819-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| メイツ清水ヶ岡 | 3,547万円 〜 5,398万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン八事 | 3,064万円 〜 3,899万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| センチュリーヒルズ八事 | 3,004万円 〜 4,536万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目14-1 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全32戸 |
| ガーデンパレス元八事 | 1,691万円 〜 2,231万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目253 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| 八事シティハウスフロントステージ | 2,758万円 〜 4,119万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目657-11 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全84戸 |
| ザ・センターステージシティハウス八事 | 2,689万円 〜 3,995万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目657-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全110戸 |
| グランドメゾン清水ヶ岡 | 3,523万円 〜 4,901万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡28 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南山グランドヒルズ | 3,593万円 〜 6,451万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町南山87 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| シャンティ滝川 | 3,502万円 〜 9,379万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-1 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステップコート | 1,375万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目82 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドール塩釜口 | 520万円 〜 823万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目143 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全33戸 |
| パストラルハイム滝川 | 4,308万円 〜 5,610万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| マノワール八事 | 1,688万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町603 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| CHATEAUHARUMI | 824万円 〜 1,090万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1009 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィアレ滝川 | 2,733万円 〜 3,559万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 滝川グランドヒルズサウスヒル | 2,986万円 〜 4,275万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 滝川グランドヒルズパークヒル | 3,306万円 〜 4,766万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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