この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市山王下1丁目13-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
927 万円 22.8m²の部屋
〜1,355 万円 26.1m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
927万円22.8m²の部屋41万円 / m²
〜1,355万円26.1m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市山王下)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市山王下 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 792万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 740万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 927万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 866万円 | 93.4％ |
このマンションと、多摩市山王下の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
927万円 (22.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 927万円 |
| 買取 | 556万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.33万円22.8m²の部屋
〜8.34万円26.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィニール大真の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィニール大真が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / -階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
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ラヴィニール大真周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラヴィニール大真 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市山王下1丁目13-19 |
| 交通 |
|
【外観】耐震性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造♪
【外観】☆日当たり良好です☆
【外観】☆外観です☆
【エントランス】★エントランスです。★
【地図】
【周辺】中央大学 2600m
【周辺】大妻女子大学 1800m
【周辺】イトーヨーカドー 600m
【周辺】パルテノン公園 800m
【周辺】サンリオピューロランド 600m
【周辺】クロスガーデン 800m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオマイム多摩センター | 2,571万円 〜 3,572万円 | 東京都多摩市中沢1丁目10-15 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラ・フォレスタ | 1,337万円 〜 3,429万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-2 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ハイライズガーデン | 1,075万円 〜 2,065万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-1 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セーナ多摩センター | 2,035万円 〜 2,585万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-10 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション多摩中央公園 | 2,728万円 〜 3,470万円 | 東京都多摩市落合2丁目11-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| ファーストクラス多摩センター | 1,051万円 〜 1,435万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-23 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| エルレアン | 926万円 〜 1,177万円 | 東京都八王子市大塚1472-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ多摩センター | 2,148万円 〜 2,692万円 | 東京都八王子市大塚1472-3 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルステージ多摩センター | 2,168万円 〜 2,860万円 | 東京都八王子市大塚641-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
| レクセルマンション京王堀之内第二 | 2,604万円 〜 3,427万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| シーズ20コヤタ | 838万円 〜 1,137万円 | 東京都八王子市東中野1288-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ14ミネギシ | 817万円 〜 1,118万円 | 東京都八王子市東中野565-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ26オオタニ | 1,021万円 〜 1,283万円 | 東京都八王子市東中野8-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ17イノウエ | 887万円 〜 1,148万円 | 東京都八王子市東中野112-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル多摩センター | 2,976万円 〜 3,782万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目5-4 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| C's16ヒラカタ | 981万円 〜 1,130万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニヴェール | 1,031万円 〜 1,933万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミーユ堰場 | 2,271万円 〜 2,971万円 | 東京都八王子市東中野114-2 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクティブ57 | 1,080万円 〜 1,253万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラルジュ菜の花 | 1,179万円 〜 1,590万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩センター | 1,775万円 〜 3,354万円 | 東京都多摩市落合6丁目9-12 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| キャッスルマンション多摩センター | 1,724万円 〜 2,444万円 | 東京都八王子市東中野241-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| シーズ23タカハシ | 1,096万円 〜 1,921万円 | 東京都八王子市東中野216-5 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SORAResidence | 944万円 〜 2,458万円 | 東京都八王子市東中野240-11 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| Bonneur | 837万円 〜 1,169万円 | 東京都八王子市東中野240-8 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズ15タカハシ | 837万円 〜 1,148万円 | 東京都八王子市東中野216-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフヴェールヒルズエアリーコート | 2,476万円 〜 4,054万円 | 東京都八王子市大塚274-29 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全67戸 |
| シーズオオサワ22 | 946万円 〜 1,502万円 | 東京都八王子市東中野229-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピークバレー | 925万円 〜 1,077万円 | 東京都八王子市別所1丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 | 2,222万円 〜 3,508万円 | 東京都八王子市東中野228 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全117戸 |
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