この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市緑区新治町489-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,646 万円 40.35m²の部屋
〜3,070 万円 65.3m²の部屋
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創業28年、誠心誠意サポートいたします。
店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,646万円40.35m²の部屋41万円 / m²
〜3,070万円65.3m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市緑区新治町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市緑区新治町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,627万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,565万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,646万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,584万円 | 96.2％ |
このマンションと、横浜市緑区新治町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,646万円 (40.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,646万円 |
| 買取 | 988万円 〜 1,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円40.35m²の部屋
〜11.76万円65.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2017年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 12.1万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.27%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：-4.34% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市緑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区新治町489-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート壱番館 | 2,560万円 〜 3,165万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1806-2 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| フローレンスパレス中山 | 2,359万円 〜 2,987万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1802-3 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| ファミール・ミホ | 2,553万円 〜 3,105万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1960 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォール三保 | 2,658万円 〜 3,268万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2175-1 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| 十日市場ホームズ | 2,531万円 〜 3,957万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1210-2 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| 三保ガーデン | 2,260万円 〜 2,962万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2444-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ワカバ弐番館 | 1,108万円 〜 1,835万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2157-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラムズ中山 | 2,132万円 〜 2,560万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2328-3 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| マイキャッスル中山 | 2,602万円 〜 3,117万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町616-1 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローレンスパレス十日市場2 | 2,742万円 〜 3,574万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町893-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| レジェンド横浜中山 | 2,425万円 〜 2,898万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町359-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| リーベスト中山緑の街A棟 | 2,485万円 〜 3,997万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2608-3 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全149戸 |
| リーベスト中山緑の街B棟 | 2,210万円 〜 3,925万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2608-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全149戸 |
| STELLA21 | 1,380万円 〜 2,539万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目21-3 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイキャッスル十日市場 | 2,649万円 〜 3,615万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町802 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾン・ド・ベル青葉台2 | 2,280万円 〜 2,795万円 | 神奈川県横浜市緑区西八朔町774-1 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリシーナT.T | 2,474万円 〜 3,207万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町102 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート中山 | 2,626万円 〜 3,249万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目30-21 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J'city中山森の台 | 2,845万円 〜 3,399万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台14-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全42戸 |
| 森の台オリーブランド壱番館 | 2,477万円 〜 3,390万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| 森の台オリーブランド弐番館 | 2,908万円 〜 3,821万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全94戸 |
| プリベールカデット十日市場 | 2,159万円 〜 3,751万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町867-3 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレストフォルム中山 | 2,211万円 〜 4,379万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町215-1 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| ビッグヴァン十日市場 | 2,255万円 〜 2,953万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町854-19 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ダイアパレス藤が丘 | 3,036万円 〜 3,643万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-10 |
1998年9月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン青葉台 | 3,229万円 〜 3,866万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台51-7 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| サンメゾンヒラニ7号館 | 1,349万円 〜 2,341万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町322-2 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 青葉台ハイム | 2,542万円 〜 4,570万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台54-10 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全35戸 |
| レクセルガーデン藤が丘 | 2,530万円 〜 3,051万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘24-1 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全30戸 |
| グランディール | 2,365万円 〜 2,879万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台56-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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