この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市緑区中山6丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,510 万円 73.79m²の部屋
〜3,556 万円 88.1m²の部屋
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創業28年、誠心誠意サポートいたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
オーベルヒルズ中山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格4,198万円 |
88.1m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,510万円73.79m²の部屋34万円 / m²
〜3,556万円88.1m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市緑区中山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市緑区中山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,212万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,132万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,510万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,448万円 | 97.5％ |
このマンションと、横浜市緑区中山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,510万円 (73.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルヒルズ中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.79m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,848万円 | 88.10m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,990万円 | 82.87m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 2,500万円 | 76.70m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 3,150万円 | 82.87m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,510万円 |
| 買取 | 1,506万円 〜 2,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.74万円73.79m²の部屋
〜16.32万円88.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベルヒルズ中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：4.01%、 1年前→今年：-1.85% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市緑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベルヒルズ中山 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山6丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観写真】その家から感じられる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては見た者に安らぎを与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えましょう。
【外観】【外観写真】表現された空間はたくさんの光を浴び、風を感じ、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物と共に大切な家族の思い出を刻んでいきます。
【外観】【外観写真】時間のゆとりと空間、暖かな陽光がもたらす光と風を独占してください。新しい暮らしが始まります。
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった特徴を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
【外観】【外観写真】家族の色を映し出す洗練された邸宅は、ずっと輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
【外観】特別な空間はたくさんの光を浴び、風を感じ、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と充実した建物と共に大切な家族の思い出を刻んでいきます。
【外観】温かい太陽を感じる事ができるのは、目の前に遮るものが無いから。彼方に広がる風景が絵画のように広がります。
【外観】【前面道路】 車通りの少ない閑静な住宅街に位置しております。車庫入れもゆとりある良好な環境で、子育てへの安心感と家族で遊べる自然が身近な嬉しい立地です。
【外観】家族の帰り、遊びに来る友人、知人を優しく迎え、温もりに満ちた生活空間を予感させる。帰りたい家がここにあります。
【外観】温かい太陽を感じる事ができるのは、目の前に遮るものが無いから。彼方に広がる風景が絵画のように広がります。
【外観】太陽に愛された家。陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した住宅です。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし下さい。
【外観】暮らしの中でのたくさんの光と心地よい風を演出してくれています。見事なまでの開放的な空間をお楽しみください
【外観】気持ちよい開放感があり、遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります。
【外観】温かい太陽を感じる事ができるのは、目の前に遮るものが無いから。彼方に広がる風景が絵画のように広がります。
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】【敷地内駐車場】
【周辺】上山小学校350ｍ
【周辺】中山中学校1400ｍ
【周辺】中山駅1030ｍ
【周辺】アロハなかやま保育園580ｍ
【周辺】中山幼稚園600ｍ
【周辺】マルエツ中山店640ｍ
【周辺】中山とうきゅう1050ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン中山 | 2,572万円 〜 3,803万円 | 神奈川県横浜市緑区中山6丁目1-1 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全100戸 |
| アーティー983 | 2,503万円 〜 3,907万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目11-10 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ中山 | 2,484万円 〜 3,579万円 | 神奈川県横浜市緑区上山2丁目8-5 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 2,777万円 〜 3,972万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 2,524万円 〜 3,606万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-2 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ランドステージ横浜鴨居 | 2,653万円 〜 3,620万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町248 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| アーバンコート中山 | 2,643万円 〜 3,286万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目30-21 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル鴨居2 | 2,410万円 〜 3,762万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町242 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| ユニコピエ鴨居 | 2,158万円 〜 2,781万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町241 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンメゾンヒラニ7号館 | 1,382万円 〜 2,416万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町322-2 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリシーナT.T | 2,532万円 〜 3,301万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町102 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレスリバーステージ鴨居 | 1,735万円 〜 2,174万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町270-2 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| STELLA21 | 1,406万円 〜 2,604万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目21-3 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレストフォルム市が尾南 | 2,985万円 〜 3,682万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町1934-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション横浜鴨居第2 | 2,372万円 〜 3,378万円 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目16-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ローヤルシティ鴨居七番館 | 3,285万円 〜 4,889万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目6-1 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全132戸 |
| マイキャッスル横浜白山 | 2,169万円 〜 3,276万円 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目4-19 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全85戸 |
| ビッグヴァン鴨居 | 2,610万円 〜 3,293万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町383 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| カサベルテ横濱 | 2,671万円 〜 3,638万円 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目3-11 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| ローヤルシティ鴨居六番館 | 3,235万円 〜 4,952万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目4-1 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全104戸 |
| ローヤルシティ鴨居五番館 | 2,607万円 〜 4,062万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全130戸 |
| 鴨居第2ローヤルコーポ | 2,829万円 〜 3,592万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目11-11 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| コンフォール三保 | 2,738万円 〜 3,378万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2175-1 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| リヴィエールヨコハマ | 2,624万円 〜 3,479万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目1-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイマートアサヒ | 2,837万円 〜 3,634万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-23 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| サニーヒルズ | 1,626万円 〜 2,802万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町579-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールK・Y・K2 | 903万円 〜 2,341万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4311-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス鴨居サウスコート | 2,318万円 〜 3,358万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目52-34 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| フローレンスパレス鴨居2 | 2,329万円 〜 3,051万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-12 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| マイキャッスル中山 | 2,630万円 〜 3,169万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町616-1 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
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