神奈川県横浜市緑区中山6丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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2,825万円 (38万円 / m²) 73.79m²の部屋
〜4,118万円 (47万円 / m²) 88.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(横浜市緑区中山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,274万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 3,234万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,825万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8% | 2,791万円 |
このマンションと、横浜市緑区中山の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,825万円 (73.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 47万円 / m² |
オーベルヒルズ中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.18%、 2年前→1年前:-4.02%、 1年前→今年:5.06% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市緑区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルヒルズ中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 88.10m² | 4LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,198万円 | 88.10m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,980万円 | 73.79m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,848万円 | 88.10m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,990万円 | 82.87m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 2,500万円 | 76.70m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 3,150万円 | 82.87m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,825万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13万円 / 月 73.79m²の部屋
〜
16.38万円 / 月 88.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン中山 | 2,433万円 〜 3,708万円 | 神奈川県横浜市緑区中山6丁目1-1 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全100戸 |
| アーティー983 | 2,277万円 〜 3,654万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目11-10 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ中山 | 2,362万円 〜 3,493万円 | 神奈川県横浜市緑区上山2丁目8-5 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全39戸 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 2,246万円 〜 3,302万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-3 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 2,434万円 〜 3,572万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-2 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
| ランドステージ横浜鴨居 | 2,651万円 〜 3,678万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町248 |
1998年5月(築28年) 地上8階 / 全30戸 |
| アーバンコート中山 | 2,913万円 〜 3,723万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目30-21 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全15戸 |
| マイキャッスル鴨居2 | 2,246万円 〜 3,569万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町242 |
1998年12月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
| ユニコピエ鴨居 | 2,244万円 〜 2,930万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町241 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンメゾンヒラニ7号館 | 1,268万円 〜 2,269万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町322-2 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
| グリシーナT.T | 2,353万円 〜 3,149万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町102 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレスリバーステージ鴨居 | 1,990万円 〜 2,533万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町270-2 |
1997年5月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
| STELLA21 | 1,321万円 〜 2,508万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目21-3 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
| クレストフォルム市が尾南 | 2,755万円 〜 3,819万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町1934-1 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全55戸 |
| 中山ダイヤモンドマンション | 3,169万円 〜 3,896万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目21-6 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション横浜鴨居第2 | 2,414万円 〜 3,498万円 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目16-11 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| マイキャッスル横浜白山 | 2,159万円 〜 3,321万円 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目4-19 |
1999年6月(築27年) 地上8階 / 全85戸 |
| ビッグヴァン鴨居 | 2,621万円 〜 3,365万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町383 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
| カサベルテ横濱 | 2,767万円 〜 3,833万円 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目3-11 |
1996年6月(築30年) 地上7階 / 全41戸 |
| ローヤルシティ鴨居六番館 | 3,433万円 〜 5,342万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目4-1 |
1998年12月(築27年) 地上14階 / 全104戸 |
| ローヤルシティ鴨居五番館 | 2,614万円 〜 4,148万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目13-1 |
1998年8月(築28年) 地上14階 / 全130戸 |
| 鴨居第2ローヤルコーポ | 2,822万円 〜 3,645万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目11-11 |
1997年7月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
| コンフォール三保 | 2,495万円 〜 3,170万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2175-1 |
1998年6月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
| リヴィエールヨコハマ | 2,701万円 〜 3,642万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目1-9 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| ハイマートアサヒ | 2,913万円 〜 3,795万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-23 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
| サニーヒルズ | 1,465万円 〜 2,586万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町579-1 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールK・Y・K2 | 921万円 〜 2,435万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4311-1 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス鴨居サウスコート | 3,135万円 〜 5,225万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目52-34 |
1996年5月(築30年) 地上6階 / 全37戸 |
| フローレンスパレス鴨居2 | 2,333万円 〜 3,113万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-12 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全46戸 |
| マイキャッスル中山 | 2,790万円 〜 3,450万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町616-1 |
1997年6月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベルヒルズ中山 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市緑区中山6丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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