この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市永山3丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,232 万円 60.64m²の部屋
〜3,287 万円 71.77m²の部屋
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創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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店舗内観
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,232万円60.64m²の部屋37万円 / m²
〜3,287万円71.77m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市永山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市永山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,375万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,318万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,174万円 | 91.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,030万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,232万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,178万円 | 97.6％ |
| 7年後(築25年) | 2,043万円 | 91.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,907万円 | 85.4％ |
このマンションと、多摩市永山の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (60.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム多摩永山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 2,250万円 | 66.79m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 2,280万円 | 66.79m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 66.79m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 2,099万円 | 65.50m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 2,190万円 | 65.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 2,098万円 | 60.64m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 1,980万円 | 65.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,148万円 | 60.64m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 2,198万円 | 60.64m² | 2LK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,098万円 | 60.64m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 2,280万円 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,232万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.13万円60.64m²の部屋
〜14.65万円71.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンホーム多摩永山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム多摩永山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 68.83m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 68.83m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 69.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンホーム多摩永山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ガーデンホーム多摩永山というマンションは東京都多摩市永山にあり、小田急多摩線の小田急永山駅へは歩いて13分ほどでアクセス可能です。2007年2月に竣工した地上6階建てのマンションであり、建物構造についてはRC造りとなっています。また、このマンションは全部委託の形態を採用しているほか、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ガーデンホーム多摩永山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 本間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエールピエース | 1,568万円 〜 1,793万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィルフォレスト | 1,034万円 〜 1,332万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| I-COURT | 820万円 〜 1,261万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2,844万円 〜 4,199万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| クロスウィル多摩センター | 3,073万円 〜 6,094万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全163戸 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2,594万円 〜 3,468万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| リコ・コリーナ | 1,171万円 〜 3,358万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マークヒルズ1 | 1,280万円 〜 1,654万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレッシェ | 1,267万円 〜 1,618万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| マークヒルズ2 | 1,313万円 〜 2,170万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| ソフィア永山 | 871万円 〜 1,335万円 | 東京都多摩市乞田1339-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン多摩永山 | 2,718万円 〜 3,963万円 | 東京都多摩市乞田1245 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 3,470万円 〜 5,723万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目68 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| アクセス多摩センター | 792万円 〜 1,351万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| グルージャ | 1,112万円 〜 1,404万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイン | 1,123万円 〜 2,123万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レアシス多摩センター | 2,904万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズプラザ多摩センター | 4,727万円 〜 9,777万円 | 東京都多摩市落合1丁目35 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| アグレアーブル | 1,133万円 〜 1,431万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| コットンプレイス | 798万円 〜 1,804万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローエングリン | 1,058万円 〜 1,940万円 | 東京都多摩市落合3丁目14-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,036万円 〜 4,519万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| パステルプラザ | 1,588万円 〜 2,699万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 2,530万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランディールはるひ野 | 1,635万円 〜 2,471万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-16 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾンはるひ野 | 994万円 〜 1,295万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーセントコートはるひ野2番街 | 4,201万円 〜 4,688万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全123戸 |
| D'グラフォート多摩センターレンガ坂 | 3,669万円 〜 6,727万円 | 東京都多摩市落合2丁目38 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全132戸 |
| トゥトゥジャルダンはるひ野二番街 | 1,259万円 〜 1,845万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目4-11 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ | 1,820万円 〜 4,101万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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