東京都多摩市永山1丁目9-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,844 万円 66.11m²の部屋
〜4,269 万円 79.02m²の部屋
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2,844万円 （43万円 / m²） 66.11m²の部屋
〜4,269万円 （54万円 / m²） 79.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(多摩市永山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,810万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,710万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,540万円 | 90.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,370万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,844万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4％ | 2,742万円 |
| 8年後(築25年) | 90.4％ | 2,570万円 |
| 13年後(築30年) | 84.3％ | 2,398万円 |
このマンションと、多摩市永山の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,844万円 (66.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
カルデアガーデン多摩永山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.27%、 1年前→今年：2.28% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルデアガーデン多摩永山壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,300万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,880万円 | 66.11m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,400万円 | 79.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,580万円 | 79.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,844万円 |
| 買取 | 1,707万円 〜 2,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.13万円 / 月 66.11m²の部屋
〜
17.39万円 / 月 79.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルデアガーデン多摩永山壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルデアガーデン多摩永山壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 16万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッシェ | 1,294万円 〜 1,673万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| ソフィア永山 | 891万円 〜 1,385万円 | 東京都多摩市乞田1339-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーハイツ2 | 1,312万円 〜 1,904万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目5-4 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| リトルグローブ | 1,001万円 〜 1,504万円 | 東京都多摩市乞田1437-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| アイディーコート多摩永山 | 2,506万円 〜 3,140万円 | 東京都多摩市貝取1500 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全31戸 |
| クレイン | 1,150万円 〜 2,204万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グルージャ | 1,139万円 〜 1,458万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| I-COURT | 837万円 〜 1,306万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 3,467万円 〜 5,807万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目68 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 2,529万円 〜 4,040万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| アグレアーブル | 1,161万円 〜 1,486万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラスカ永山 | 1,738万円 〜 2,355万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目48-12 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルフォレスト | 1,061万円 〜 1,384万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,233万円 〜 3,341万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| レーベンハイム多摩聖ヶ丘 | 2,548万円 〜 4,461万円 | 東京都多摩市聖ケ丘4丁目30-5 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全59戸 |
| アンソレイユ多摩 | 1,343万円 〜 3,204万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエールピエース | 1,681万円 〜 1,931万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| リコ・コリーナ | 1,223万円 〜 3,453万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクセス多摩センター | 827万円 〜 1,388万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| クロスウィル多摩センター | 3,153万円 〜 6,149万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全163戸 |
| レアシス多摩センター | 2,890万円 〜 3,888万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| コットンプレイス | 834万円 〜 1,855万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルベールF | 2,464万円 〜 3,026万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目11-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| パステルプラザ | 1,658万円 〜 2,775万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 | 2,405万円 〜 3,180万円 | 東京都多摩市和田1824-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| モナーク多摩センター | 3,214万円 〜 4,468万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,238万円 〜 4,987万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全105戸 |
| らくりーぶ21聖蹟桜ヶ丘 | 1,817万円 〜 4,322万円 | 東京都多摩市関戸2丁目67-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴィクトリア多摩センター | 1,785万円 〜 4,079万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーセントコートはるひ野2番街 | 4,223万円 〜 4,684万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全123戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルデアガーデン多摩永山壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
| 交通 |
|
【外観】LDK15.5帖
1/10
【外観】2018年9月以前の写真2018年9月現在は大規模修繕工事中
2/10
【周辺】京王永山駅・小田急永山駅 徒歩5分 徒歩 約5分（約400m）
3/10
【周辺】多摩市立永山小学校まで徒歩9分 約810m
4/10
【周辺】多摩市立多摩永山中学校まで徒歩14分 徒歩 約14分（約1120m）
5/10
【周辺】竹取の湯。ボーリング場。が入った施設まで徒歩5分 徒歩 約5分（約400m）
6/10
【周辺】駅横のグリナード永山。スーパー西友、タリーズコーヒー、などが入った商業施設まで徒歩7分。 徒歩 約7分（約500m）
7/10
【周辺】滝の上公園まで徒歩2分。 徒歩 約2分（約100m）
8/10
【周辺】日本医科大学多摩永山病院間で徒歩5分 徒歩 約5分（約400m）
9/10
【周辺】松本動物病院。ペットと一緒にお住まいになりたいご家族も安心です。 徒歩 約8分（約600m）
10/10| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストカルデア株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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