参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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4,117万円 (53万円 / m²) 77.4m²の部屋
〜6,684万円 (65万円 / m²) 102.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,898万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 3,851万円 | 98.8% |
| 築25年(6年後) | 3,606万円 | 92.5% |
| 築30年(11年後) | 3,361万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 4,117万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8% | 4,067万円 |
| 6年後(築25年) | 92.5% | 3,808万円 |
| 11年後(築30年) | 86.2% | 3,550万円 |
このマンションと、多摩市諏訪の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,117万円 (77.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
オーベル多摩永山エンブレムヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 2.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.39%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:0.20% )
東京都の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル多摩永山エンブレムヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 82.82m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4,980万円 | 95.94m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,680万円 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 3,880万円 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,880万円 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3,980万円 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4,080万円 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,117万円 |
| 買取 | 2,471万円 〜 3,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.24万円 / 月 77.4m²の部屋
〜
20.36万円 / 月 102.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル多摩永山エンブレムヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル多摩永山エンブレムヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 19万円 / 月 | 102.52m² | 4LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 102.52m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 19万円 / 月 | 102.52m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークヒルズ2 | 1,467万円 〜 2,389万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
2006年7月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
| マークヒルズ1 | 1,435万円 〜 1,822万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| クレッシェ | 1,419万円 〜 1,778万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
| アグレアーブル | 1,278万円 〜 1,584万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| リトルグローブ | 1,097万円 〜 1,597万円 | 東京都多摩市乞田1437-1 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2,955万円 〜 4,303万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
2009年1月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
| シーズガーデン多摩永山 | 3,577万円 〜 5,138万円 | 東京都多摩市乞田1245 |
2006年3月(築20年) 地上14階 / 全57戸 |
| ナジック永山 | 890万円 〜 1,405万円 | 東京都多摩市乞田1339 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア永山 | 977万円 〜 6,813万円 | 東京都多摩市乞田1339-3 |
2008年11月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
| クレイン | 1,261万円 〜 2,350万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 3,063万円 〜 5,107万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-1 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全44戸 |
| グルージャ | 1,250万円 〜 1,550万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| I-COURT | 1,021万円 〜 1,387万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘 | 2,808万円 〜 3,853万円 | 東京都多摩市関戸5丁目30-8 |
2005年9月(築21年) 地上8階 / 全41戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,332万円 〜 3,388万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
| ウィルフォレスト | 1,154万円 〜 1,568万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年5月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエールピエース | 1,575万円 〜 1,824万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2,580万円 〜 3,581万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月(築20年) 地上8階 / 全31戸 |
| ブリランテ | 2,182万円 〜 4,898万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-1 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全44戸 |
| トゥトゥジャルダンはるひ野二番街 | 1,516万円 〜 2,224万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目4-11 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,041万円 〜 4,446万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全34戸 |
| シーズガーデン聖蹟桜ケ丘 | 3,261万円 〜 5,153万円 | 東京都多摩市関戸4丁目7-11 |
2005年9月(築21年) 地上12階 / 全31戸 |
| トゥトゥジャルダンはるひ野一番街 | 3,590万円 〜 7,407万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目4-6 |
2005年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルベールF | 2,700万円 〜 3,187万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目11-1 |
2008年7月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
| オーセントコートはるひ野2番街 | 4,393万円 〜 4,928万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全123戸 |
| 聖蹟Rio | 1,391万円 〜 2,441万円 | 東京都多摩市関戸2丁目70-3 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
| リリエンベルグはるひ野 | 1,288万円 〜 1,509万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目3-12 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全74戸 |
| リコ・コリーナ | 1,201万円 〜 3,575万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール聖蹟桜ケ丘 | 1,218万円 〜 1,438万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-1 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーセントコートはるひ野1番街 | 4,504万円 〜 5,071万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全123戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル多摩永山 | 3,307万円 〜 5,066万円 | 東京都多摩市永山3丁目18-4 |
2004年8月(築22年) 地上11階 / 全145戸 |
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3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
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マンション買取の4つのポイント
東京都多摩市諏訪を所在地とするオーベル多摩永山エンブレムヒルズは、小田急多摩線・小田急永山駅と京王相模原線・京王永山駅から徒歩およそ5分の立地になります。2007年8月に完工した地上10階建てのRC造で、マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。なお、周辺には北諏訪小学校、かしのき保育園などが設けられています。
| マンション名称 | オーベル多摩永山エンブレムヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都多摩市諏訪1丁目68
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください