この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市諏訪1丁目68
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,470 万円 77.4m²の部屋
〜5,723 万円 102.52m²の部屋
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,470万円77.4m²の部屋45万円 / m²
〜5,723万円102.52m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市諏訪 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,608万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,521万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 3,302万円 | 91.5％ |
| 築30年(12年後) | 3,082万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,470万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,387万円 | 97.6％ |
| 7年後(築25年) | 3,176万円 | 91.5％ |
| 12年後(築30年) | 2,964万円 | 85.4％ |
このマンションと、多摩市諏訪の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,470万円 (77.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル多摩永山エンブレムヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 3,880万円 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,880万円 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3,980万円 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4,080万円 | 78.50m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,470万円 |
| 買取 | 2,082万円 〜 2,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.28万円77.4m²の部屋
〜20.4万円102.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル多摩永山エンブレムヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル多摩永山エンブレムヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 82.82m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 19万円 / 月 | 102.52m² | 4LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 102.52m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 19万円 / 月 | 102.52m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月 |
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オーベル多摩永山エンブレムヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都多摩市諏訪を所在地とするオーベル多摩永山エンブレムヒルズは、小田急多摩線・小田急永山駅と京王相模原線・京王永山駅から徒歩およそ5分の立地になります。2007年8月に完工した地上10階建てのRC造で、マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。なお、周辺には北諏訪小学校、かしのき保育園などが設けられています。
| マンション名称 | オーベル多摩永山エンブレムヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目68 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】グリナード永山（440m）
【周辺】セブンイレブン（80m）
【周辺】かしのき保育園（170m）
【周辺】諏訪幼稚園（1100m）
【周辺】多摩市立北諏訪小学校（280m）
【周辺】諏訪中学校（1300m）
【周辺】諏訪第一公園（230m）
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークヒルズ2 | 1,313万円 〜 2,170万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| マークヒルズ1 | 1,280万円 〜 1,654万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレッシェ | 1,267万円 〜 1,618万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| アグレアーブル | 1,133万円 〜 1,431万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リトルグローブ | 979万円 〜 1,450万円 | 東京都多摩市乞田1437-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2,844万円 〜 4,199万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| シーズガーデン多摩永山 | 2,718万円 〜 3,963万円 | 東京都多摩市乞田1245 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| ソフィア永山 | 871万円 〜 1,335万円 | 東京都多摩市乞田1339-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレイン | 1,123万円 〜 2,123万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 2,530万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| グルージャ | 1,112万円 〜 1,404万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| I-COURT | 820万円 〜 1,261万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘 | 2,798万円 〜 3,832万円 | 東京都多摩市関戸5丁目30-8 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,232万円 〜 3,287万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウィルフォレスト | 1,034万円 〜 1,332万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールピエース | 1,568万円 〜 1,793万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2,594万円 〜 3,468万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ブリランテ | 1,820万円 〜 4,101万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥトゥジャルダンはるひ野二番街 | 1,259万円 〜 1,845万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目4-11 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,036万円 〜 4,519万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| シーズガーデン聖蹟桜ケ丘 | 2,804万円 〜 4,399万円 | 東京都多摩市関戸4丁目7-11 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| トゥトゥジャルダンはるひ野一番街 | 3,002万円 〜 6,190万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目4-6 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルベールF | 2,419万円 〜 2,862万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目11-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| オーセントコートはるひ野2番街 | 4,201万円 〜 4,688万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全123戸 |
| 聖蹟Rio | 1,279万円 〜 2,246万円 | 東京都多摩市関戸2丁目70-3 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| リリエンベルグはるひ野 | 1,072万円 〜 1,256万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目3-12 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リコ・コリーナ | 1,170万円 〜 3,356万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール聖蹟桜ケ丘 | 1,094万円 〜 1,294万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーセントコートはるひ野1番街 | 4,314万円 〜 4,831万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全123戸 |
| アクセス多摩センター | 792万円 〜 1,351万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
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