東京都多摩市諏訪1丁目48-12
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,915 万円 42.63m²の部屋
〜2,516 万円 46.42m²の部屋
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1,915万円 (45万円 / m²) 42.63m²の部屋
〜2,516万円 (54万円 / m²) 46.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,320万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 2,208万円 | 95.2% |
| 築25年(9年後) | 2,069万円 | 89.2% |
| 築30年(14年後) | 1,929万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 1,915万円 |
| 4年後(築20年) | 95.2% | 1,824万円 |
| 9年後(築25年) | 89.2% | 1,708万円 |
| 14年後(築30年) | 83.1% | 1,593万円 |
このマンションと、多摩市諏訪の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (42.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 58万円 / m² |
クラスカ永山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 2.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.39%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:0.20% )
東京都の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,915万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.45万円 / 月 42.63m²の部屋
〜
10.63万円 / 月 46.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラスカ永山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラスカ永山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.17m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 42.89m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.89m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 2,851万円 〜 3,981万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム多摩聖ヶ丘 | 3,013万円 〜 5,112万円 | 東京都多摩市聖ケ丘4丁目30-5 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全58戸 |
| アグレアーブル永山 | 1,463万円 〜 1,872万円 | 東京都多摩市諏訪3丁目14-6 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
| フラワーハイツ2 | 1,428万円 〜 1,777万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目5-4 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| アイディーコート多摩永山 | 2,624万円 〜 3,187万円 | 東京都多摩市貝取1500 |
2010年11月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
| リトルグローブ | 1,097万円 〜 1,597万円 | 東京都多摩市乞田1437-1 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2,955万円 〜 4,303万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
2009年1月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
| スペリオールパレス | 2,269万円 〜 5,121万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全32戸 |
| グルース | 1,183万円 〜 2,546万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ステージ永山 | 1,227万円 〜 1,904万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージナガヤマ | 3,209万円 〜 3,901万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノ | 1,533万円 〜 1,922万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 4,412万円 〜 6,354万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1 |
2013年1月(築14年) 地上8階 / 全136戸 |
| アンソレイユ多摩 | 1,476万円 〜 3,393万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストーンクリーク | 1,446万円 〜 1,945万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ若葉台ステーションサウス | 2,693万円 〜 3,629万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川612-1 |
2009年12月(築17年) 地上7階 / 全66戸 |
| ロイヤルパークス若葉台 | 2,555万円 〜 9,155万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目1-1 |
2009年11月(築17年) 地上14階 / 全170戸 |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 3,959万円 〜 4,619万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目7-12 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード一番館 | 3,578万円 〜 5,415万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全288戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード三番館 | 4,061万円 〜 5,035万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全288戸 |
| ピノサクラガオカ | 1,594万円 〜 2,419万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-3 |
2012年9月(築14年) 地上15階 / 全44戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード四番館 | 4,178万円 〜 6,801万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全288戸 |
| ラウレア聖蹟 | 2,220万円 〜 4,265万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目11-3 |
2011年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード二番館 | 3,503万円 〜 3,897万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード五番館 | 3,604万円 〜 5,299万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全288戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード六番館 | 4,083万円 〜 5,216万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モナーク多摩センター | 3,050万円 〜 4,476万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
| クルーセ多摩センター | 1,632万円 〜 4,420万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月(築14年) 地上8階 / 全33戸 |
| バルキープラザ | 2,416万円 〜 3,436万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
| メゾン大塚 | 1,018万円 〜 1,390万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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| マンション名称 | クラスカ永山 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都多摩市諏訪1丁目48-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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