この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市乞田1206-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,240 万円 39.31m²の部屋
〜2,293 万円 57.94m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,240万円39.31m²の部屋32万円 / m²
〜2,293万円57.94m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市乞田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市乞田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,495万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,415万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,240万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,173万円 | 94.7% |
このマンションと、多摩市乞田の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,240万円 (39.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,240万円 |
買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.45万円39.31m²の部屋
〜12.52万円57.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレクトプラスワンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレクトプラスワンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
9.4万円 / 月 | 57.94m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.6万円 / 月 | 39.31m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2020年7月 |
10.4万円 / 月 | 57.94m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2020年6月 |
11.4万円 / 月 | 57.94m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2019年9月 |
7.5万円 / 月 | 39.31m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7.5万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.3万円 / 月 | 45.51m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
7.6万円 / 月 | 39.31m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
9万円 / 月 | 45.51m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月 |
7.7万円 / 月 | 39.31m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年6月 |
7.8万円 / 月 | 39.31m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月 |
8.2万円 / 月 | 39.31m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 45.51m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
11万円 / 月 | 57.94m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 57.94m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2012年3月 |
8.8万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年10月 |
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セレクトプラスワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、 2年前→1年前:0.48%、 1年前→今年:1.53% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレクトプラスワン |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市乞田1206-4 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】トイザらス多摩店 880m
【周辺】サミットストア東寺方店 879m
【周辺】サンクス多摩乞田店 627m
【周辺】京王リトナード永山 1136m
【周辺】西友 1293m
【周辺】ローソン多摩永山店 1403m
築年月(築年数) | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M-COURT | 719万円 〜 908万円 | 東京都多摩市乞田1163 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ多摩永山 | 2,119万円 〜 2,903万円 | 東京都多摩市乞田1430 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
セレッソ・リーオ | 1,897万円 〜 2,662万円 | 東京都多摩市貝取1丁目2-2 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全1戸 |
フォレッジ多摩永山 | 3,095万円 〜 3,915万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-3 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
グランシティ多摩永山リヴィエール | 2,624万円 〜 4,009万円 | 東京都多摩市貝取1330 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
モリス京王永山 | 2,177万円 〜 2,684万円 | 東京都多摩市貝取1丁目16-3 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全22戸 |
モナーク多摩永山弐番館 | 2,216万円 〜 3,019万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目2-11 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
グリーンフォレスト | 920万円 〜 1,164万円 | 東京都多摩市永山2丁目14-7 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全25戸 |
クレスト・パル | 916万円 〜 1,384万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目3-1 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズモリス京王永山 | 2,668万円 〜 3,325万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-23 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
T-1st | 602万円 〜 1,764万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-35 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン多摩永山 | 2,751万円 〜 3,849万円 | 東京都多摩市永山2丁目24-1 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全90戸 |
サニーコート蔵 | 1,040万円 〜 2,623万円 | 東京都多摩市永山2丁目23-32 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全26戸 |
ミサワホームズ永山 | 3,187万円 〜 4,176万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全55戸 |
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1,585万円 〜 2,167万円 | 東京都多摩市聖ケ丘1丁目35-2 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
ファーストクラス多摩センター | 1,051万円 〜 1,435万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-23 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
キャッスルマンション永山 | 2,360万円 〜 3,157万円 | 東京都多摩市永山2丁目28-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全26戸 |
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ケ丘 | 1,994万円 〜 3,269万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目68-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全53戸 |
リバーハイツ | 953万円 〜 1,129万円 | 東京都多摩市桜ケ丘4丁目36-37 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカール聖蹟桜ヶ丘 | 1,814万円 〜 3,189万円 | 東京都多摩市関戸5丁目15-13 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
モリス多摩永山ガーデン | 2,349万円 〜 3,030万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-12 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 1,975万円 〜 3,587万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目64-5 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
ジュネスドミール2000 | 904万円 〜 1,141万円 | 東京都多摩市和田2000-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ | 2,066万円 〜 2,563万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目63-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
レクセルマンション多摩永山 | 2,335万円 〜 3,386万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全54戸 |
ダイアパレス聖蹟桜ケ丘 | 1,981万円 〜 2,405万円 | 東京都多摩市和田1446-1 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全52戸 |
聖蹟桜ケ丘第2ダイヤモンドマンション | 2,231万円 〜 3,624万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-9 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全47戸 |
ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 2,729万円 〜 3,364万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
ライオンズマンション聖蹟桜通り | 2,946万円 〜 4,391万円 | 東京都多摩市関戸4丁目24-2 |
1999年9月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ハイライズガーデン | 1,075万円 〜 2,065万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-1 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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