この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市貝取1丁目53-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,034 万円 31.63m²の部屋
〜1,332 万円 31.63m²の部屋
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創業50年、地域密着型
弊社では地域密着で50年間、売買・賃貸・リゾート・リフォーム・高齢者のお住まいのさまざまなご相談を承っております。
全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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売却査定は、高価査定のエムイー町田へ
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不動産のことならエムイー町田へお問い合わせください
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,034万円31.63m²の部屋33万円 / m²
〜1,332万円31.63m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市貝取)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市貝取 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,351万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,319万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,237万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,156万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,034万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,009万円 | 97.6％ |
| 7年後(築25年) | 947万円 | 91.6％ |
| 12年後(築30年) | 884万円 | 85.5％ |
このマンションと、多摩市貝取の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,034万円 (31.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,034万円 |
| 買取 | 621万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.34万円31.63m²の部屋
〜7.51万円31.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.63m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1DK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1DK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 1階 | 2012年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1DK / 2階 | 2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1DK / 3階 | 2011年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.63m² | 1DK / 1階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 3階 | 2010年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.63m² | 1DK / 4階 | 2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィルフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都多摩市貝取を所在地とするウィルフォレストは、地上4階建て・RC構造の建物です。2007年6月完成の建物で、歩いて20分ほどの距離に京王相模原線の京王多摩センター駅、多摩都市モノレールの多摩都市センター駅があります。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺エリアには豊ケ丘北公園などがあります。
| マンション名称 | ウィルフォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】スーパーマーケット三徳貝取店 399m
【周辺】クリエイトエス・ディー多摩貝取店 211m
【周辺】ココリア多摩センター 1604m
【周辺】グリナード永山1号館 1625m
【周辺】小田急マルシェ永山 1510m
【周辺】ミニストップ多摩永山店 864m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエールピエース | 1,568万円 〜 1,793万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,232万円 〜 3,287万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2,594万円 〜 3,468万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| クロスウィル多摩センター | 3,073万円 〜 6,094万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全163戸 |
| リコ・コリーナ | 1,171万円 〜 3,358万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| I-COURT | 820万円 〜 1,261万円 | 東京都多摩市乞田1161 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| アクセス多摩センター | 792万円 〜 1,351万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| レアシス多摩センター | 2,904万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| コットンプレイス | 798万円 〜 1,804万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ多摩センター | 4,727万円 〜 9,777万円 | 東京都多摩市落合1丁目35 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,036万円 〜 4,519万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2,844万円 〜 4,199万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-2 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| パステルプラザ | 1,588万円 〜 2,699万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソフィア永山 | 871万円 〜 1,335万円 | 東京都多摩市乞田1339-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン多摩永山 | 2,718万円 〜 3,963万円 | 東京都多摩市乞田1245 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| グルージャ | 1,112万円 〜 1,404万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッシェ | 1,267万円 〜 1,618万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレイン | 1,123万円 〜 2,123万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マークヒルズ1 | 1,280万円 〜 1,654万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| マークヒルズ2 | 1,313万円 〜 2,170万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| ローエングリン | 1,058万円 〜 1,940万円 | 東京都多摩市落合3丁目14-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルグローブ | 979万円 〜 1,450万円 | 東京都多摩市乞田1437-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 3,470万円 〜 5,723万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目68 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| グレイスフォレシア多摩センター | 3,524万円 〜 4,136万円 | 東京都八王子市鹿島7-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全80戸 |
| ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,309万円 〜 5,160万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全105戸 |
| グランノエル多摩センター1 | 2,851万円 〜 5,008万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| アグレアーブル | 1,133万円 〜 1,431万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリリア多摩センター | 3,655万円 〜 6,024万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目2 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全533戸 |
| ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 2,530万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| UniE'terna多摩センター | 1,080万円 〜 1,428万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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