この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市落合2丁目38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,669 万円 76.68m²の部屋
〜6,727 万円 115.26m²の部屋
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１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
D'グラフォート多摩センターレンガ坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
81.72m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,669万円76.68m²の部屋48万円 / m²
〜6,727万円115.26m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市落合)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市落合 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,649万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,484万円 | 93.8％ |
| 築30年(10年後) | 2,319万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,669万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,440万円 | 93.8％ |
| 10年後(築30年) | 3,212万円 | 87.5％ |
このマンションと、多摩市落合の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,669万円 (76.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート多摩センターレンガ坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,499万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 4,690万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 4,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 4,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5,099万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 5,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5,380万円 | 115.26m² | 3LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,880万円 | 76.68m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5,800万円 | 115.26m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 3,680万円 | 81.72m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,880万円 | 76.68m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 3,720万円 | 90.82m² | 4LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,980万円 | 90.82m² | 4LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3,480万円 | 100.69m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 3,380万円 | 81.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,669万円 |
| 買取 | 2,202万円 〜 2,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.1万円76.68m²の部屋
〜26.14万円115.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グラフォート多摩センターレンガ坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート多摩センターレンガ坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 81.72m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.97m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 90.10m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.82m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'グラフォート多摩センターレンガ坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'グラフォート多摩センターレンガ坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市落合2丁目38 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】クロスガーデン多摩（230m）
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリア多摩センター | 3,655万円 〜 6,024万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目2 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全533戸 |
| イトーピア多摩パルテノンヒルズ | 4,051万円 〜 5,085万円 | 東京都多摩市落合2丁目26-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全88戸 |
| ローエングリン | 1,058万円 〜 1,940万円 | 東京都多摩市落合3丁目14-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテヴィータA棟 | 3,096万円 〜 5,269万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータC棟 | 2,852万円 〜 3,624万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータE棟 | 3,435万円 〜 5,059万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータD棟 | 3,709万円 〜 4,713万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| グランノエル多摩センター1 | 2,851万円 〜 5,008万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| 藤和シティホームズ多摩落合 | 3,162万円 〜 4,570万円 | 東京都多摩市落合6丁目2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全58戸 |
| ライオンズプラザ多摩センター | 4,727万円 〜 9,777万円 | 東京都多摩市落合1丁目35 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| パテラスクエアータマセンター | 2,824万円 〜 3,164万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目5 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| UniE'terna多摩センター | 1,080万円 〜 1,428万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| フェンテ多摩 | 1,034万円 〜 1,340万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネシス | 1,266万円 〜 1,627万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,150万円 〜 1,483万円 | 東京都多摩市落合1丁目24-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| グリーンバレー唐木田 | 1,372万円 〜 1,998万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目25-5 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パステルプラザ | 1,588万円 〜 2,699万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレスタンス | 1,234万円 〜 1,983万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| レクセル多摩センターマークレジデンス | 2,630万円 〜 5,506万円 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全159戸 |
| グレイスフォレシア多摩センター | 3,524万円 〜 4,136万円 | 東京都八王子市鹿島7-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全80戸 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2,594万円 〜 3,468万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,036万円 〜 4,519万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,232万円 〜 3,287万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| オーベル多摩永山 | 3,076万円 〜 4,788万円 | 東京都多摩市永山3丁目18-4 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全145戸 |
| シーズ35イズミ | 979万円 〜 1,231万円 | 東京都八王子市東中野2000-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラッツァ京王堀之内 | 2,988万円 〜 4,430万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目23-1 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全169戸 |
| イーハトーブ | 879万円 〜 1,285万円 | 東京都八王子市大塚632-2 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンドリヨン | 1,235万円 〜 5,661万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| パティオハイム | 1,819万円 〜 2,207万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-2 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| アポー堀之内 | 891万円 〜 1,040万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-2 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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