この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市落合1丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,234 万円 27.4m²の部屋
〜1,983 万円 34.7m²の部屋
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,234万円27.4m²の部屋45万円 / m²
〜1,983万円34.7m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市落合)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市落合 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 756万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 719万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 672万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,234万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,172万円 | 95.0％ |
| 9年後(築30年) | 1,095万円 | 88.8％ |
このマンションと、多摩市落合の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (27.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 740万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.12万円27.4m²の部屋
〜10.28万円34.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレスタンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレスタンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 6階 | 2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.70m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 7階 | 2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.70m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 6階 | 2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 6階 | 2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 6階 | 2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 6階 | 2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレスタンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレスタンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】セブンイレブン多摩センター駅前店 242m
【周辺】マックスバリュエクスプレス京王多摩センター店 486m
【周辺】マツモトキヨシ京王多摩センター店 481m
【周辺】スターバックスコーヒー多摩センター三越店 763m
【周辺】マグレブEAST 428m
【周辺】ココリア多摩センター 824m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セーナ多摩センター | 2,035万円 〜 2,585万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-10 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,150万円 〜 1,483万円 | 東京都多摩市落合1丁目24-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| グレイスフォレシア多摩センター | 3,524万円 〜 4,136万円 | 東京都八王子市鹿島7-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全80戸 |
| アクアパレス | 1,054万円 〜 1,456万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-3 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテヴィータA棟 | 3,096万円 〜 5,269万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| パテラスクエアータマセンター | 2,824万円 〜 3,164万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目5 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルテヴィータC棟 | 2,852万円 〜 3,624万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータD棟 | 3,709万円 〜 4,713万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| フェンテ多摩 | 1,034万円 〜 1,340万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテヴィータE棟 | 3,435万円 〜 5,059万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| D'グラフォート多摩センターレンガ坂 | 3,669万円 〜 6,727万円 | 東京都多摩市落合2丁目38 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全132戸 |
| アネシス | 1,266万円 〜 1,627万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| イトーピア多摩パルテノンヒルズ | 4,051万円 〜 5,085万円 | 東京都多摩市落合2丁目26-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全88戸 |
| イーハトーブ | 879万円 〜 1,285万円 | 東京都八王子市大塚632-2 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ中和田 | 1,957万円 〜 2,498万円 | 東京都多摩市和田2015-9 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベル多摩永山 | 3,076万円 〜 4,788万円 | 東京都多摩市永山3丁目18-4 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全145戸 |
| アティチヒロ | 2,331万円 〜 3,038万円 | 東京都多摩市和田2009-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンキャッスル多摩センター2ステージ | 720万円 〜 3,425万円 | 東京都八王子市大塚55-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| シーズ26オオタニ | 1,021万円 〜 1,283万円 | 東京都八王子市東中野8-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ27イリサワ | 981万円 〜 1,233万円 | 東京都八王子市東中野11-3 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岩の入ハイツ | 873万円 〜 1,111万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| リーデンススクエア多摩鶴牧 | 4,276万円 〜 6,534万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目26-1 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全101戸 |
| プラネット | 2,533万円 〜 3,202万円 | 東京都多摩市貝取1757-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ多摩永山壱番館 | 3,121万円 〜 4,061万円 | 東京都多摩市永山1丁目11-4 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ライオンズヒルズ多摩永山弐番館 | 3,293万円 〜 4,099万円 | 東京都多摩市永山1丁目10-3 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全62戸 |
| グリーンバレー唐木田 | 1,372万円 〜 1,998万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目25-5 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーズ28コヤタ | 959万円 〜 1,226万円 | 東京都八王子市東中野2000-17 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインドスペイス | 912万円 〜 1,120万円 | 東京都八王子市東中野114-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ・ババ | 1,118万円 〜 1,664万円 | 東京都多摩市永山1丁目1-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全39戸 |
| ダイアパレス永山ホワイトエレガンス | 2,950万円 〜 4,358万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目7-1 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全29戸 |
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