この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区弥生町4丁目26-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,680 万円 45.4m²の部屋
〜6,120 万円 45.4m²の部屋
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,680万円45.4m²の部屋103万円 / m²
〜6,120万円45.4m²の部屋135万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区弥生町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区弥生町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,730万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,644万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 3,498万円 | 93.8% |
築25年(13年後) | 3,353万円 | 89.9% |
築30年(18年後) | 3,208万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,680万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,572万円 | 97.7% |
8年後(築20年) | 4,389万円 | 93.8% |
13年後(築25年) | 4,207万円 | 89.9% |
18年後(築30年) | 4,025万円 | 86.0% |
このマンションと、中野区弥生町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,680万円 (45.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン中野富士見町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 45.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,580万円 | 45.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
5,680万円 | 45.40m² | 2DK / 4階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,680万円 |
買取 | 2,808万円 〜 3,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16万円45.4m²の部屋
〜17.61万円45.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルフォン中野富士見町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフォン中野富士見町 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目26-4 |
交通 |
|
【外観】ルフォン中野富士見町 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【駐車場】
【周辺】キッチンオリジン中野南台店 徒歩2分。 100m
【周辺】ジーンズメイト新中野店 徒歩17分。 1330m
【周辺】ココカラファイン中野南台店 徒歩5分。 360m
【周辺】ライフ南台店 徒歩4分。 260m
【周辺】西京信用金庫南中野支店 徒歩2分。 110m
【周辺】ファミリーマート南台二丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】中野警察署 徒歩23分。 1770m
【周辺】和田ここわ保育園 徒歩11分。 850m
【周辺】渋谷区立中幡小学校 徒歩13分。 980m
【周辺】東京都立富士高校附属中学校 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 6,287万円 〜 8,221万円 | 東京都中野区弥生町5丁目11-31 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ココレ21 | 2,404万円 〜 6,996万円 | 東京都中野区弥生町5丁目1-7 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
8CUBE | 1,768万円 〜 3,380万円 | 東京都中野区弥生町4丁目23-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lavilio中野南台 | 1,830万円 〜 4,789万円 | 東京都中野区南台2丁目52-9 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全38戸 |
スパシエソリデ中野南台 | 1,507万円 〜 4,183万円 | 東京都中野区南台2丁目51-10 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
ザ・パークハウス中野富士見町 | 5,947万円 〜 9,439万円 | 東京都中野区弥生町4丁目34-11 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全82戸 |
アイディーコート中野南台 | 3,032万円 〜 5,674万円 | 東京都中野区南台2丁目47-9 |
2011年11月(築14年) 地上11階 / 全66戸 |
グリュックフェルド | 2,531万円 〜 3,462万円 | 東京都中野区弥生町4丁目1-4 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
URBANE中野富士見町 | 2,518万円 〜 5,625万円 | 東京都中野区弥生町4丁目37-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
レオネクストmituyoshi | 2,491万円 〜 3,341万円 | 東京都中野区南台2丁目29-18 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
プレミアムキューブ中野新橋 | 1,714万円 〜 4,535万円 | 東京都中野区弥生町2丁目44-4 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プログレス中野新橋 | 1,995万円 〜 6,637万円 | 東京都中野区弥生町2丁目37-12 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ザ・パークハウス杉並和田 | 5,470万円 〜 9,245万円 | 東京都杉並区和田1丁目19-13 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全104戸 |
ドエル幸容 | 4,002万円 〜 2億 6,577万円 | 東京都中野区南台2丁目23-11 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンみのり2 | 3,014万円 〜 4,015万円 | 東京都中野区弥生町2丁目33-13 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア中野本町 | 8,012万円 〜 1億 3,729万円 | 東京都中野区本町5丁目39-7 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
ヴェルデ中野新橋1 | 2,209万円 〜 3,201万円 | 東京都中野区弥生町2丁目42-8 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
Arbre南台 | 1,854万円 〜 3,759万円 | 東京都中野区南台1丁目13-2 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルステート中野富士見町 | 3,390万円 〜 4,557万円 | 東京都杉並区和田1丁目5-16 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
プラクティカル幡ヶ谷 | 1,528万円 〜 2,043万円 | 東京都中野区南台2丁目5-8 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
THELEBENスギナミワダMARKS | 5,907万円 〜 8,058万円 | 東京都杉並区和田1丁目22-8 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズ中野南台グリーンゲート | 5,573万円 〜 9,307万円 | 東京都中野区南台3丁目37-8 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全83戸 |
ルーブル中野本町 | 2,365万円 〜 5,007万円 | 東京都中野区本町5丁目47-2 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全43戸 |
グランドメゾン中野新橋 | 1,758万円 〜 2,299万円 | 東京都中野区弥生町2丁目20-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
テラス・フルーブ弥生町 | 3,951万円 〜 6,662万円 | 東京都中野区弥生町1丁目46-2 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全58戸 |
プレール・ドゥーク新中野2 | 2,128万円 〜 5,711万円 | 東京都杉並区和田1丁目56-12 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全41戸 |
レジデンス坂の上 | 3,098万円 〜 6,874万円 | 東京都中野区本町5丁目33-35 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス | 5,341万円 〜 6,760万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-9 |
2013年9月(築12年) 地上3階 / 全21戸 |
ベラカーザ幡ヶ谷 | 3,127万円 〜 3,942万円 | 東京都渋谷区本町5丁目43 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャレー壱番館 | 2,643万円 〜 3,520万円 | 東京都中野区弥生町2丁目21-9 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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