この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区南台2丁目47-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,342 万円 35.05m²の部屋
〜5,499 万円 44.76m²の部屋
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当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,342万円 35.05m²の部屋 95万円 / m²
〜5,499万円 44.76m²の部屋 123万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,074万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,012万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 3,854万円 | 94.6% |
築25年(12年後) | 3,697万円 | 90.7% |
築30年(17年後) | 3,539万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,342万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,291万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 3,162万円 | 94.6% |
12年後 (築25年) | 3,033万円 | 90.7% |
17年後 (築30年) | 2,903万円 | 86.9% |
このマンションと、中野区南台の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,342万円 (35.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 102万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート中野南台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,199万円 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,280万円 | 47.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,400万円 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,342万円 |
買取 | 2,006万円 〜 2,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.81万円 35.05m²の部屋
〜18.07万円 44.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイディーコート中野南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイディーコート中野南台 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台2丁目47-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】南台いちょう公園
築年月(築年数) | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリュックフェルド | 2,483万円 〜 3,321万円 | 東京都中野区弥生町4丁目1-4 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
8CUBE | 1,736万円 〜 3,242万円 | 東京都中野区弥生町4丁目23-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche中野富士見町 | 2,139万円 〜 5,729万円 | 東京都中野区弥生町4丁目23-10 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lavilio中野南台 | 1,836万円 〜 4,695万円 | 東京都中野区南台2丁目52-9 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
スパシエソリデ中野南台 | 1,508万円 〜 4,093万円 | 東京都中野区南台2丁目51-10 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全26戸 |
ブランズ中野南台 | 4,387万円 〜 6,852万円 | 東京都中野区南台2丁目51-3 |
2010年6月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
ルフォン中野富士見町 | 4,694万円 〜 8,860万円 | 東京都中野区弥生町4丁目26-4 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
ドエル幸容 | 4,046万円 〜 5,012万円 | 東京都中野区南台2丁目23-11 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
URBANE中野富士見町 | 2,471万円 〜 5,395万円 | 東京都中野区弥生町4丁目37-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
Branche西新宿WEST | 2,021万円 〜 2,720万円 | 東京都中野区弥生町1丁目40-6 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェー・クラウド中野南台 | 1,665万円 〜 4,329万円 | 東京都中野区南台3丁目25-8 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
Branche西新宿EAST | 1,885万円 〜 2,744万円 | 東京都中野区弥生町1丁目40-7 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンみのり2 | 2,954万円 〜 3,850万円 | 東京都中野区弥生町2丁目33-13 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プログレス中野新橋 | 1,958万円 〜 6,355万円 | 東京都中野区弥生町2丁目37-12 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
プレミアムキューブ中野新橋 | 1,804万円 〜 4,662万円 | 東京都中野区弥生町2丁目44-4 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス | 5,398万円 〜 6,685万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-9 |
2013年9月(築11年) 地上3階 / 全21戸 |
テラス・フルーブ弥生町 | 3,880万円 〜 6,381万円 | 東京都中野区弥生町1丁目46-2 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全58戸 |
ラ・アトレ西新宿 | 2,169万円 〜 5,575万円 | 東京都渋谷区本町4丁目47-8 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全22戸 |
アクセス中野新橋 | 1,525万円 〜 5,453万円 | 東京都中野区弥生町2丁目18-5 |
2010年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Espoir | 2,723万円 〜 6,912万円 | 東京都渋谷区本町4丁目44-4 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
レジデンス幡ヶ谷 | 1,175万円 〜 2,090万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目48-4 |
2013年1月(築12年) 地上3階 / 全8戸 |
ヴェルデ中野新橋1 | 2,167万円 〜 3,071万円 | 東京都中野区弥生町2丁目42-8 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
花見橋偉丈夫庵 | 1,706万円 〜 4,277万円 | 東京都中野区弥生町1丁目50-12 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン中野新橋 | 1,890万円 〜 2,418万円 | 東京都中野区弥生町2丁目20-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークハビオ渋谷本町レジデンス | 2,673万円 〜 1億 1,094万円 | 東京都渋谷区本町4丁目22-10 |
2011年5月(築13年) 地上13階 / 全261戸 |
ザ・パークハウス杉並和田 | 5,462万円 〜 9,031万円 | 東京都杉並区和田1丁目19-13 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全104戸 |
ライオンズ中野南台グリーンゲート | 5,049万円 〜 1億 493万円 | 東京都中野区南台3丁目37-8 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全83戸 |
ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール | 2,265万円 〜 2,800万円 | 東京都渋谷区本町4丁目23-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全28戸 |
Fiore | 2,355万円 〜 5,773万円 | 東京都中野区弥生町1丁目53-11 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AVENIR渋谷本町 | 3,247万円 〜 6,794万円 | 東京都渋谷区本町4丁目16-10 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全1戸 |
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