価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中野区東中野5丁目23-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,593 万円 18.7m²の部屋
〜6,506 万円 61.41m²の部屋
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
「杉並区・中野区」専門 創業37周年
杉並区・中野区をメインで物件を扱っているため、杉並区・中野区の購入検討者が約800組おります。一般販売・買取保証・即金買取 3つのご提案をさせていただきます。東京都を中心に全8店舗の「販売ネットワーク」、創業39周年の「安心」と弊社スタッフの「熱意」で、ご売却のお手伝いをさせていただきます。
専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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エルベT.M東中野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
57.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,593万円 18.7m²の部屋 85万円 / m²
〜6,506万円 61.41m²の部屋 106万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエルベT.M東中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 57.30m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
1,180万円 | 19.50m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,380万円 | 55.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,480万円 | 55.70m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,593万円 |
買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.97万円 18.7m²の部屋
〜23.96万円 61.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルベT.M東中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルベT.M東中野 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区東中野5丁目23-10 |
交通 |
|
【外観】◆水面に映る◆紅葉を纏った山々を眺め、美しさのあまり感嘆のため息を漏らした事は無いだろうか。いつしか忘れかけていた自然の美しさと力強さを思い出させてくれる、そんな景色がここにもある。
【外観】◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
【外観】◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。
【外観】◆輝く◆ドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。広く開放されたWindow・Balconyから射しこむ眩いばかりの陽光が、リビング空間を鮮やかに映し出して
【外観】時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
【外観】サンサンと差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
【外観】ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
【外観】隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
【外観】仄かな匂い◆キラリと光るドアノブに手をあて扉を開くと、眩い光に照らされたリビングルームと僕たち家族の優しい香りが仄かに立ち込めている。そんな温もりを感じるこの瞬間が大好きだ。
【外観】隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
【エントランス】◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーアイマンション東中野パークサイド | 1,358万円 〜 5,470万円 | 東京都中野区東中野5丁目23-9 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
ルミエール落合 | 1,347万円 〜 5,263万円 | 東京都新宿区上落合1丁目7-19 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
プライムアーバン新宿落合 | 1,786万円 〜 4,668万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目10-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
プランタニエール | 813万円 〜 1,217万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目36-5 |
1993年5月(築31年) 地上3階 / 全 - 戸 |
高田馬場パーク・ホームズ | 3,263万円 〜 7,601万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-2 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全78戸 |
ルミエール | 1,544万円 〜 2,666万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目23-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
朝日クレス・パリオ新宿 | 2,827万円 〜 6,551万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目11-3 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全44戸 |
グレースハイム | 1,081万円 〜 1,377万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目34-14 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
上落合レジデンス | 1,132万円 〜 1,568万円 | 東京都新宿区上落合1丁目23-3 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイフラット | 2,411万円 〜 4,402万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目19-12 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビクトリアレジデンス | 1,354万円 〜 1,998万円 | 東京都新宿区上落合1丁目1-3 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
ルミエール落合 | 4,412万円 〜 1億 925万円 | 東京都中野区東中野4丁目27-13 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラパークサイド | 2,679万円 〜 3,621万円 | 東京都新宿区上落合1丁目11-4 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションミキ | 2,132万円 〜 2,778万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目37-25 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
スピティ落合 | 986万円 〜 2,451万円 | 東京都新宿区上落合2丁目9-9 |
1993年3月(築32年) 地上3階 / 全 - 戸 |
マートルコート下落合 | 2,747万円 〜 5,396万円 | 東京都新宿区上落合1丁目12-4 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
高田馬場パークハウス弐番館 | 3,325万円 〜 5,892万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目32-19 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
スカイコート新宿7 | 1,375万円 〜 2,015万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目30-7 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エコロジー落合レジデンス1 | 4,195万円 〜 7,147万円 | 東京都新宿区上落合1丁目22-6 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
高田馬場パークハウス壱番館 | 5,034万円 〜 1億 368万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目30-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
エヴェナール東中野 | 1,189万円 〜 1,835万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目32-8 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全36戸 |
アンリー.ファイブ | 1,449万円 〜 2,962万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目15-15 |
1993年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート高田馬場 | 1,027万円 〜 1,303万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目44-12 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
サニーコート | 1,423万円 〜 1,839万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目16-7 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
サンハイム・モリ | 3,029万円 〜 3,794万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目36-7 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北新宿レジデンス | 1,315万円 〜 2,302万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目17-2 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パストラール | 2,894万円 〜 4,334万円 | 東京都新宿区上落合1丁目21-14 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エコロジー落合レジデンス2 | 3,903万円 〜 5,630万円 | 東京都新宿区上落合2丁目4-12 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
エーデルハイム | 1,539万円 〜 4,847万円 | 東京都新宿区上落合2丁目28-1 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールハウス東中野 | 1,718万円 〜 4,303万円 | 東京都中野区東中野4丁目10-17 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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