価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,539万円 18.72m²の部屋
〜4,824万円 46.93m²の部屋
所在地 | 東京都新宿区上落合2丁目28-1 |
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センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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エーデルハイムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
22.27m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,539万円 18.72m²の部屋 82万円 / m²
〜4,824万円 46.93m²の部屋 103万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,539万円 |
買取 | 924万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.39万円 18.72m²の部屋
〜16.88万円 46.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エーデルハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 14.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:3.79% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エーデルハイム |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区上落合2丁目28-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ
築年月(築年数) | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ルミエール落合 | 4,414万円 〜 1億 874万円 | 東京都中野区東中野4丁目27-13 |
1995年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ落合 | 2,086万円 〜 8,138万円 | 東京都新宿区上落合3丁目8-2 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全46戸 |
ファーストシティ上落合 | 2,005万円 〜 5,424万円 | 東京都新宿区上落合3丁目5-16 |
1995年2月(築30年) 地上12階 / 全57戸 |
スカイコートシンジュクオチアイ4 | 1,248万円 〜 1,746万円 | 東京都新宿区上落合3丁目11-18 |
1992年4月(築32年) 地上4階 / 全42戸 |
パールハウス東中野 | 1,723万円 〜 4,295万円 | 東京都中野区東中野4丁目10-17 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ループ山の手 | 1,905万円 〜 4,186万円 | 東京都中野区東中野3丁目10-10 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トレス・プラタ東中野 | 1,614万円 〜 4,190万円 | 東京都中野区東中野5丁目7-10 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全21戸 |
桜山パックス | 2,569万円 〜 5,354万円 | 東京都中野区東中野3丁目9-20 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ上落合 | 2,345万円 〜 2,959万円 | 東京都新宿区上落合3丁目15-1 |
1992年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオプラザ | 2,514万円 〜 3,421万円 | 東京都新宿区上落合2丁目18-9 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スピティ落合 | 982万円 〜 2,458万円 | 東京都新宿区上落合2丁目9-9 |
1993年3月(築32年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グレースハイム | 1,084万円 〜 1,372万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目34-14 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンハイム・モリ | 3,040万円 〜 3,783万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目36-7 |
1993年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヴェナール東中野 | 1,192万円 〜 1,829万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目32-8 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全36戸 |
ルミエール落合 | 1,345万円 〜 5,297万円 | 東京都新宿区上落合1丁目7-19 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
シーアイマンション東中野パークサイド | 1,361万円 〜 5,450万円 | 東京都中野区東中野5丁目23-9 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
エルベT.M東中野 | 1,597万円 〜 6,484万円 | 東京都中野区東中野5丁目23-10 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
パークハウス東中野 | 3,587万円 〜 8,408万円 | 東京都中野区東中野1丁目53-11 |
1992年8月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
上落合レジデンス | 1,140万円 〜 1,591万円 | 東京都新宿区上落合1丁目23-3 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 1,546万円 〜 2,654万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目23-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
エコロジー落合レジデンス2 | 3,886万円 〜 5,648万円 | 東京都新宿区上落合2丁目4-12 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
プライムアーバン新宿落合 | 1,788万円 〜 4,656万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目10-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
メインステージ中井駅前 | 990万円 〜 1,692万円 | 東京都新宿区中落合1丁目12-2 |
1992年5月(築32年) 地上5階 / 全46戸 |
エコロジー落合レジデンス1 | 4,330万円 〜 7,434万円 | 東京都新宿区上落合1丁目22-6 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
T'Sスクウェア | 3,637万円 〜 4,902万円 | 東京都新宿区中落合1丁目13-8 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール落合 | 2,242万円 〜 5,865万円 | 東京都新宿区上落合1丁目9-11 |
1992年11月(築32年) 地上6階 / 全18戸 |
クレスト落合 | 5,001万円 〜 7,559万円 | 東京都中野区上高田1丁目24-12 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全21戸 |
アネックス大舘 | 1,626万円 〜 2,023万円 | 東京都中野区東中野1丁目37-9 |
1993年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K'Sコート山手 | 1,740万円 〜 2,766万円 | 東京都中野区東中野1丁目32-5 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラネット新宿 | 930万円 〜 1,971万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目19-13 |
1992年7月(築32年) 地上6階 / 全19戸 |
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