価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中野区白鷺2丁目29-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,358 万円 55.1m²の部屋
〜5,315 万円 67.9m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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専門スタッフが誠意を込めて対応します!
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センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
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経験20年以上のスタッフが対応します。
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,358万円 55.1m²の部屋 61万円 / m²
〜5,315万円 67.9m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,358万円 |
買取 | 2,015万円 〜 2,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.38万円 55.1m²の部屋
〜18.24万円 67.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベル・フォーレ白鷺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベル・フォーレ白鷺 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区白鷺2丁目29-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【駐車場】
【周辺】ダイヤ街 徒歩24分。ショッピングセンター 1860m
【周辺】オーケー鷺宮 徒歩6分。スーパー 430m
【周辺】セブンイレブン阿佐谷北6丁目店 徒歩7分。コンビニ 550m
【周辺】ツルハドラッグ中野若宮店 徒歩12分。 920m
【周辺】島忠中野店 徒歩55分。ホームセンター 4370m
【周辺】ファミリーマート 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】ドラッグストア一本堂 徒歩8分。ドラックストア 590m
【周辺】Olympic中村橋店 徒歩27分。ホームセンター 2130m
【周辺】TSUTAYA鷺宮店 徒歩13分。レンタルビデオ 1040m
【周辺】TSUTAYA阿佐ヶ谷店 徒歩25分。その他小売店 1960m
築年月(築年数) | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアコート鷺ノ宮 | 1,188万円 〜 3,111万円 | 東京都中野区白鷺3丁目5-2 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全22戸 |
ロイヤルギンキ | 1,596万円 〜 5,200万円 | 東京都中野区白鷺2丁目6-22 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイヤビル102 | 1,199万円 〜 3,168万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目6-3 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴェラハイツ白鷺 | 3,108万円 〜 3,954万円 | 東京都中野区白鷺1丁目12-7 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全15戸 |
カーサアミスタ | 2,469万円 〜 3,388万円 | 東京都中野区白鷺1丁目12-23 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
メイゾン阿佐ケ谷北 | 3,590万円 〜 5,313万円 | 東京都杉並区下井草1丁目2-10 |
1994年7月(築30年) 地上3階 / 全15戸 |
セザール鷺宮 | 2,959万円 〜 3,730万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目6-17 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
ライオンズマンション下井草 | 3,176万円 〜 3,614万円 | 東京都杉並区下井草3丁目1-14 |
1994年12月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アンバービレッジ阿佐ヶ谷#1 | 1,948万円 〜 4,592万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目21-15 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドハウス鷺宮 | 2,891万円 〜 3,703万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目46-12 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
クリスタルコート | 2,481万円 〜 3,178万円 | 東京都練馬区中村南3丁目11-2 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ボヌール鷺宮 | 3,332万円 〜 4,596万円 | 東京都練馬区中村南2丁目16-5 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全27戸 |
グランドステータス中村 | 2,801万円 〜 3,647万円 | 東京都練馬区中村南2丁目16-4 |
1992年10月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PRATIQUEサギノミヤ | 3,005万円 〜 3,620万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目6-9 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラトゥール | 3,552万円 〜 4,301万円 | 東京都杉並区井草1丁目2-6 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントプラザ松戸 | 880万円 〜 2,754万円 | 東京都練馬区中村南2丁目15-3 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ・ミヤザキ | 3,720万円 〜 4,287万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-3 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ中野 | 734万円 〜 1,317万円 | 東京都中野区若宮2丁目26-2 |
1992年2月(築33年) 地上3階 / 全13戸 |
PHOENIX阿佐谷第2 | 1,040万円 〜 3,039万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-21 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全33戸 |
パルメゾン杉並 | 3,917万円 〜 5,331万円 | 東京都杉並区井草1丁目4-16 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全42戸 |
クレドール阿佐ケ谷 | 1,583万円 〜 6,898万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目43-7 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2 | 2,591万円 〜 5,756万円 | 東京都杉並区阿佐谷北5丁目46-17 |
1993年9月(築31年) 地上7階 / 全47戸 |
カーサヒロ | 2,238万円 〜 2,886万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目4-2 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全8戸 |
パームス鷺宮 | 1,811万円 〜 3,966万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目23-18 |
1992年2月(築33年) 地上8階 / 全20戸 |
ファミール中幸 | 1,499万円 〜 2,531万円 | 東京都練馬区中村南2丁目25-21 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全53戸 |
カーサ・カピターレ | 2,461万円 〜 3,963万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目31-1 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全5戸 |
セルベコート鷺宮 | 979万円 〜 1,462万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目10-5 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全47戸 |
ウィンドヒルズ | 1,930万円 〜 2,248万円 | 東京都杉並区井草1丁目31-17 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
常磐館 | 2,994万円 〜 4,003万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目43-1 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
サンパレスサギノミヤ | 3,116万円 〜 4,026万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目1-3 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
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