価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中野区鷺宮4丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,366 万円 20.16m²の部屋
〜3,320 万円 40.56m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
スピード回答・高値売却に自信があります!
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専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
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賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
専門スタッフが誠意を込めて対応します!
目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,366万円 20.16m²の部屋 68万円 / m²
〜3,320万円 40.56m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,366万円 |
買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.31万円 20.16m²の部屋
〜11.55万円 40.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイヤビル102周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.79% 、 2年前→1年前:1.67% 、 1年前→今年:0.20% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイヤビル102 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区鷺宮4丁目6-3 |
交通 |
|
【外観】オートロック付タイル貼マンション
【外観】西武新宿線の急行停車駅の「鷺ノ宮」
【外観】オートロック付
【周辺】OKストア鷺宮 [距離]250m
【周辺】まいばすけっと鷺ノ宮駅南店 [距離]650m
【周辺】鷺ノ宮駅まで約480m
【周辺】TSUTAYA鷺宮店まで約720m
【周辺】サンクス鷺ノ宮駅前店 [距離]500m
【周辺】オリジン弁当鷺宮店 [距離]400m
【周辺】ファミリーマート鷺宮駅前店 [距離]400m
【周辺】ドラッグストア一本堂さぎの宮店 [距離]450m
築年月(築年数) | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアコート鷺ノ宮 | 1,399万円 〜 3,240万円 | 東京都中野区白鷺3丁目5-2 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全22戸 |
ベル・フォーレ白鷺 | 3,798万円 〜 5,575万円 | 東京都中野区白鷺2丁目29-2 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マインドチャージパレス1 | 3,745万円 〜 4,877万円 | 東京都中野区上鷺宮2丁目4-1 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドハウス鷺宮 | 3,156万円 〜 3,766万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目46-12 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
ロイヤルギンキ | 1,875万円 〜 5,608万円 | 東京都中野区白鷺2丁目6-22 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ白鷺 | 3,192万円 〜 3,877万円 | 東京都中野区白鷺1丁目12-7 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全15戸 |
クリスタルコート | 2,744万円 〜 3,275万円 | 東京都練馬区中村南3丁目11-2 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ボヌール鷺宮 | 3,523万円 〜 4,865万円 | 東京都練馬区中村南2丁目16-5 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全27戸 |
グランドステータス中村 | 3,060万円 〜 3,788万円 | 東京都練馬区中村南2丁目16-4 |
1992年10月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントプラザ松戸 | 997万円 〜 2,848万円 | 東京都練馬区中村南2丁目15-3 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PRATIQUEサギノミヤ | 3,183万円 〜 3,863万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目6-9 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンプルニエ | 1,493万円 〜 2,607万円 | 東京都練馬区中村南3丁目5-11 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイゾン阿佐ケ谷北 | 3,878万円 〜 5,237万円 | 東京都杉並区下井草1丁目2-10 |
1994年7月(築30年) 地上3階 / 全15戸 |
下井草ベルガーデン | 4,477万円 〜 5,210万円 | 東京都杉並区下井草2丁目33-5 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全15戸 |
菱和パレス都立家政 | 622万円 〜 1,415万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-12 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全21戸 |
エムジーホール | 2,421万円 〜 2,745万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目31-18 |
1991年9月(築33年) 地上7階 / 全3戸 |
英和ビル鷺宮 | 910万円 〜 2,130万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目16-8 |
1992年5月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール中幸 | 1,695万円 〜 2,643万円 | 東京都練馬区中村南2丁目25-21 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全53戸 |
ライオンズマンション下井草 | 3,214万円 〜 3,656万円 | 東京都杉並区下井草3丁目1-14 |
1994年12月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ・ミヤザキ | 3,815万円 〜 4,397万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-3 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・シヴァン下井草 | 739万円 〜 976万円 | 東京都杉並区下井草3丁目26-15 |
1991年5月(築34年) 地上3階 / 全23戸 |
朝日阿佐谷プラザ | 1,058万円 〜 1,615万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目25-18 |
1991年7月(築33年) 地上4階 / 全43戸 |
カーサヒロ | 2,362万円 〜 3,057万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目4-2 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全8戸 |
J-パークウェル中村橋 | 861万円 〜 1,096万円 | 東京都練馬区中村3丁目37-4 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全48戸 |
パームス鷺宮 | 1,907万円 〜 4,198万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目23-18 |
1992年2月(築33年) 地上8階 / 全20戸 |
セレハウス阿佐谷 | 3,826万円 〜 4,709万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目29-12 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全25戸 |
パーク・ハイム中村橋 | 3,005万円 〜 6,264万円 | 東京都練馬区中村3丁目17-11 |
1992年9月(築32年) 地上4階 / 全14戸 |
メインステージ中野 | 743万円 〜 1,339万円 | 東京都中野区若宮2丁目26-2 |
1992年2月(築33年) 地上3階 / 全13戸 |
林マンション | 3,187万円 〜 3,771万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目19-3 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全18戸 |
ハウス都立家政 | 3,641万円 〜 4,544万円 | 東京都練馬区中村南1丁目33-23 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全23戸 |
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