この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区上高田2丁目40-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,403 万円 25.34m²の部屋
〜5,802 万円 50.95m²の部屋
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
中古不動産専門のスペシャリスト
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,403万円25.34m²の部屋95万円 / m²
〜5,802万円50.95m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区上高田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区上高田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,731万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,704万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 1,636万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 1,568万円 | 90.6% |
築30年(17年後) | 1,500万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,403万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,366万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 2,271万円 | 94.5% |
12年後(築25年) | 2,177万円 | 90.6% |
17年後(築30年) | 2,082万円 | 86.6% |
このマンションと、中野区上高田の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,403万円 (25.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,403万円 |
買取 | 1,442万円 〜 1,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.49万円25.34m²の部屋
〜20.82万円50.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
POPORASSNAKANOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPOPORASSNAKANOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.5万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.4万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
9.4万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9.2万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 1階 | 2019年2月 |
9万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
9.2万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.9万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 1階 | 2017年8月 |
9.2万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
9万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
9.2万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 3階 | 2016年10月 |
9万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.34m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
14万円 / 月 | 50.95m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
8.2万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
9万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 2階 | 2014年7月 |
12.8万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
POPORASSNAKANO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中野区上高田にあるマンション「POPORASSNAKANO」は、2012年10月に造られた地上4階建て・RC造のマンションとなっています。周辺の交通については、このマンションから歩いて10分ほどの距離に西武新宿線・新井薬師前駅が設けられています。なお、近隣地域には住宅が建ち並んでいるほか、大妻中野中学校・高等学校などがあります。
マンション名称 | POPORASSNAKANO |
---|---|
所在地 | 東京都中野区上高田2丁目40-7 |
交通 |
|
【外観】2012年完成オートロック付マンション
【外観】中野駅徒歩圏近隣に施設充実
【外観】2012年完成オートロック付マンション
【周辺】COCO`S中野店まで約360m
【周辺】
【周辺】中野ブロードウェイまで約430m
【周辺】スーパーマーケット三徳中野店まで約110m
【周辺】BOOK OFF中野早稲田通り店まで175m
【周辺】セブンイレブン中野上高田店まで約75m
【周辺】コモディイイダ中野店まで約285m
【周辺】西友中野店まで約420m
築年月(築年数) | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CrescentCono | 2,631万円 〜 3,162万円 | 東京都中野区中野5丁目3-22 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プルメリア | 2,245万円 〜 4,290万円 | 東京都中野区新井1丁目23-21 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ulula | 2,017万円 〜 5,480万円 | 東京都中野区新井1丁目23-6 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全52戸 |
SUNRISETATSUMI | 1,922万円 〜 4,558万円 | 東京都中野区新井1丁目36-1 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
モン・ペルデュ | 2,657万円 〜 3,163万円 | 東京都中野区中野5丁目33-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピッツ・ベルニナ | 2,652万円 〜 3,158万円 | 東京都中野区中野5丁目33-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・レジデンス中野 | 7,470万円 〜 8,724万円 | 東京都中野区中野6丁目24-5 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
apartmentnonet | 2,287万円 〜 4,030万円 | 東京都中野区新井2丁目10-7 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
檸檬館 | 4,289万円 〜 5,579万円 | 東京都中野区新井2丁目3-8 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MEZOPIANAKANO | 2,027万円 〜 4,144万円 | 東京都中野区中野6丁目23-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
エスペランス | 2,568万円 〜 3,879万円 | 東京都中野区新井2丁目29-13 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全5戸 |
イーストコート中野 | 4,090万円 〜 5,774万円 | 東京都中野区新井2丁目30-1 |
2013年11月(築12年) 地上12階 / 全29戸 |
PARKHOMESNAKANO | 6,848万円 〜 8,364万円 | 東京都中野区新井2丁目26-10 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全50戸 |
マーブルテラス | 1,354万円 〜 2,191万円 | 東京都中野区中野2丁目23-7 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デザイアレジデンス新井薬師 | 1,469万円 〜 1,948万円 | 東京都中野区上高田4丁目37 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
Blanc'dor中野 | 2,951万円 〜 3,520万円 | 東京都中野区中野1丁目61-2 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドシティ中野新井薬師 | 3,288万円 〜 5,856万円 | 東京都中野区新井5丁目20-7 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
陽江 | 2,631万円 〜 3,469万円 | 東京都中野区新井3丁目4-5 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全5戸 |
Branche哲学堂通り | 1,937万円 〜 4,111万円 | 東京都中野区新井5丁目32-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
ガーデンアイランド | 1,844万円 〜 3,936万円 | 東京都中野区新井4丁目18-11 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
メゾンソレイユ | 1,978万円 〜 5,216万円 | 東京都中野区上高田4丁目16-14 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
prime新井 | 1,657万円 〜 4,506万円 | 東京都中野区新井4丁目18-10 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
OPENRESIDENCENAKANO | 5,203万円 〜 7,003万円 | 東京都中野区中野2丁目16-10 |
2013年7月(築12年) 地上3階 / 全14戸 |
フレンズ紅葉山 | 3,265万円 〜 6,516万円 | 東京都中野区中野2丁目4-28 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中野ツインマークタワー | 6,138万円 〜 1億 3,684万円 | 東京都中野区中野3丁目34-32 |
2012年8月(築13年) 地上29階 / 全234戸 |
LIVCITYNAKANO | 2,030万円 〜 5,233万円 | 東京都中野区中野2丁目1-3 |
2012年5月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
シティハウス中野レジデンス | 5,084万円 〜 7,601万円 | 東京都中野区新井2丁目47-6 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全122戸 |
ブランシェ中野2 | 2,275万円 〜 3,182万円 | 東京都中野区中央4丁目54-10 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル中野ガーデン | 1,910万円 〜 4,713万円 | 東京都中野区中央4丁目43-1 |
2010年10月(築15年) 地上9階 / 全42戸 |
SouthSquare | 2,123万円 〜 2,826万円 | 東京都中野区上高田1丁目1-23 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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